小区有没有权利收集访客的身份证信息?

律师回答
摘要:小区物业无权登记访客身份证信息,保安无权搜身。业主委员会有权召集业主大会、修订公约、签订合同,监督物业管理、公共设施使用,还有其他职责。业主委员会的义务包括向大会报告工作、执行决议、遵守法律政策、协助管理、接受监督。决定不得违法、违规、损害业主利益。
一、小区有权登记访客的身份证信息吗
只有有权机关才能查验居民身份证,物业保安要求访客出示身份证并登记号码的做法不妥,也不合法,访客可以拒绝。中国还没有法律明确规定物业是否可以登记到访者的身份信息,但从业主的角度来看,物业的做法是为了维护小区业主的隐私和财产安全,在要求来访者提供身份信息的同时,物业也应该加强保安队伍规范化的管理,在维护业主利益的同时,也应保障到访者留下的身份信息不会被盗用。
二、小区物业保安有权利对他人搜身吗
根据我国《刑事诉讼法》规定,只有公安机关或者检察机关的侦查人员,在向被搜查人出示搜查证后才能进行搜查。其他人员,或者侦查人员在没有出示搜查证的情况下,都属于非法搜查。
保安人员不属于国家工作人员,他们只是根据民法上的等价有偿原则,以提供保安服务换取劳动报酬,他们拥有的只是一般公民的法律权利,无权搜查他人的人身。
三、业主委员会的权利和义务是什么
(一)业主委员会的权利为:召集业主大会会议,修订业主公约、业主委员会章程;代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;议年度管理工作计划、年度费用预算;监督公共建设、公共设施的合理使用;监督业主公约的实施;业主大会赋予的其他职责。
(二)业主委员会的义务为:向业主大会报告工作;执行业主大会通过的各项决议,接受广大业主的监督;贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定,协助物业管理企业落实各项管理工作;接受政府行政管理机构的监督指导,执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策,不得违反业主大会的决定,不得损害业主公共利益。
延伸阅读
结语:小区物业在登记访客身份信息时需要注意法律规定,只有有权机关才能查验居民身份证。物业应加强保安队伍管理,保障业主利益的同时,也要保护访客身份信息的安全。保安人员无权搜查他人的人身,只有公安或检察机关才能依法进行搜查。业主委员会有权召集业主大会、修订公约,代表业主与物业管理企业签订合同,并有义务执行业主大会决议,协助物业管理工作,接受政府监督指导。在履行权利的同时,业主委员会也要遵守法律规定,维护业主公共利益。
法律依据
物业管理条例:第四章 物业管理服务 第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制,加强行业诚信管理。
物业管理条例:第四章 物业管理服务 第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
物业管理条例:第六章 法律责任 第六十三条 违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用:
(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;
(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;
(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的罚款。

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