法院不能拍卖父母的房产还儿子的债务，父母不需要偿还儿子的债务。即使债务人已故，父母继承遗产只需承担实际价值的债务，债权人不能要求拍卖房产还债。...查看全文

**可以买卖**。如果房产证上是父亲和儿子的名字，父亲过世后，儿子需要与这套房子父亲遗产相关的权利人全部放弃继承权，并且进行公证，然后才能取得完整的继承权，才能去办理房产的过户手续。如果遗嘱说明房产全部由儿子继承，并且其他继承人对...查看全文

法定继承的房产可以买卖，遵循《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权需经登记方可生效。没有遗嘱的情况下，财产按照法定继承顺序继承，包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人和兄弟姐妹、祖父母等第二顺序继承人。继承开始后，第一顺序继承人...查看全文

法律分析：房产证是儿子的名字父亲不能卖掉。房产证是儿子的名字，即儿子是该房屋的合法产权人，只有儿子有权处置该房产，房产证是房屋的物权依据，父亲无权处分他人的财产。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二...查看全文

可以。只要在购房吋，签订购房合同上用女儿的名字就可以了。当在办理房产证时，开发商自然就将房产证办到女儿名下了，以后还不用过户了。但如果女儿还是未成年人的话，还需要有监护人，监护人是没有权利变卖房产，也不能抵押货款的。...查看全文

可以。只要在购房吋，签订购房合同上用女儿的名字就可以了。当在办理房产证时，开发商自然就将房产证办到女儿名下了，以后还不用过户了。但如果女儿还是未成年人的话，还需要有监护人，监护人是没有权利变卖房产，也不能抵押货款的。【...查看全文

根据我国民法典的规定，房屋的所有权是以房产登记为准。房产证的名字是儿子，房屋的所有权就是儿子的。父母出钱做房子给儿子，属于赠与行为。...查看全文

父母给孩子按揭买房，可以在房产证上只登记儿女名字，父母作为还款人。购房合同写儿女名字，贷款合同写父母名字。贷款期限和额度由父母的年龄和还款能力确定。...查看全文

父母自愿时，可以将子女名字加入房产证，以赠与或买卖形式办理。未成年子女以赠与形式，成年子女可赠与或买卖。办理过程中需确保房贷已还清，无抵押权。根据《房屋登记办法》第十三条，共有不动产申请登记需三分之二以上共有人共同申请，全体业主共...查看全文

中国法律规定子女不必偿还父亲的债务，除非继承了遗产和债务。继承人应当清偿遗产中的税款和债务，超过部分自愿偿还。放弃继承的人不必偿还被继承人的债务和税款。...查看全文

法律分析：父亲房产证加儿子名字：父亲可以通过赠与的方式在房产证上加上儿子的名字，不过在赠与后办理房屋过户手续时需要缴纳房屋评估等各种费用，不需要缴纳个人所得税。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六...查看全文

父母出钱给子女买的房子，房产证是子女的名字，是一种赠与行为，房屋已经交付，除非严重侵害赠与人或赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务才可以撤销并收回房屋。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日...查看全文

律师分析： 儿子在继承遗产的范围内，有义务偿还父亲的债务。 1、父子作为两个独立的完全民事行为能力人，各自享有不同的权利，承担不同的义务，儿子是无需对“父债”进行偿还的。 2、在继承的情况下，儿子有限度地需要对“父债”进行偿还。...查看全文

法律解析： 儿子在继承遗产的范围内，有义务偿还父亲的债务。 1、父子作为两个独立的完全民事行为能力人，各自享有不同的权利，承担不同的义务，儿子是无需对“父债”进行偿还的。 2、在继承的情况下，儿子有限度地需要对“父债”进行偿还。...查看全文

房产证更名主要通过买卖或赠与两种方式进行，需在不动产登记事务中心办理产权变更手续。买卖方式过户需缴纳更多税费，而赠与方式取得房屋所有权后出售需缴纳20%个人所得税。...查看全文

可以。这也是房屋按揭的一种普遍做法。如果是父母购买的,可以把孩子的名字写在房产证上,然后由家长来承担。在办理按揭手续时,买方须将孩子的名字写在买主的名字上,而借款合同则要在贷款人的名字上加上父母的名字。按揭买房,贷款的时间和额度要...查看全文

律师分析： 需要取得产权人同意，否则无法办理抵押。根据房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，能用他人名下房产作抵押申请贷款，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。所以，只要父母同意将名下房产用作抵...查看全文

需要取得产权人同意，否则无法办理抵押。根据房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，能用他人名下房产作抵押申请贷款，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。所以，只要父母同意将名下房产用作抵...查看全文

法律解析： 需要取得产权人同意，否则无法办理抵押。根据房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，能用他人名下房产作抵押申请贷款，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。所以，只要父母同意将名下房产用作抵...查看全文

法律分析： 房产在父亲名下儿子在父亲同意的情况下能用房产贷款。房产证是父亲的名字，父亲是该房屋的合法产权人，只有父亲有权处置该房产，若儿子需用他人名下房产作抵押申请贷款，要提前取得房屋一切人的同意，并出具同意抵押承诺书，否则抵押无...查看全文