律师分析： 建设单位应该在开工之前,到当地建设主管部门办理好《国有土地使用证》和《建设工程规划许可证》。 有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》只能证明两层小楼是合法的，超过两层就是违法的。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地...查看全文

法律解析： 宅基地上房屋推倒重建具体建几层没有明确限制，关键要符合城乡规划，取得乡村建设规划许可证。只要有相关批件，且不妨碍周边住户的截水、排水、通行、通风、采光等，就可以施工建筑。 【法律依据】: 《中华人民共和国城乡规划法》...查看全文

律师分析： 宅基地上房屋推倒重建具体建几层没有明确限制，关键要符合城乡规划，取得乡村建设规划许可证。只要有相关批件，且不妨碍周边住户的截水、排水、通行、通风、采光等，就可以施工建筑。 【法律依据】： 《中华人民共和国城乡规划法》...查看全文

法律解析： 宅基地上房屋推倒重建具体建几层没有明确限制，关键要符合城乡规划，取得乡村建设规划许可证。只要有相关批件，且不妨碍周边住户的截水、排水、通行、通风、采光等，就可以施工建筑。 【法律依据】: 《中华人民共和国城乡规划法》...查看全文

农民在农村一般是有宅基地的使用权的，其可以在宅基地上盖房子。但是要经过国家的允许，而且盖的房子面积不能过大、楼层不能过高。农民农村宅基地可以盖几层呢?下面网的律师就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。 农村宅基地个人不得承揽3层...查看全文

农村宅基地个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。 凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。...查看全文

律师分析： 只要由审批手续，就不违法。各地对这方面的规定都不一样，有些地方要求拿到相关部门的审批文书、而有些地方只需要村委签字同意，有些地方则只需是自己名下的宅基地即可。 农民建房申请宅基地的审批程序： 1、农村村民建住宅，首先向...查看全文

法律分析:农村宅基地个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的...查看全文

律师解答： 建设单位应该在开工之前,到当地建设主管部门办理好《国有土地使用证》和《建设工程规划许可证》。 有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》只能证明两层小楼是合法的，超过两层就是违法的。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地...查看全文

律师解答： 宅基地上房屋推倒重建具体建几层没有明确限制，关键要符合城乡规划，取得乡村建设规划许可证。只要有相关批件，且不妨碍周边住户的截水、排水、通行、通风、采光等，就可以施工建筑。 【法律依据】： 《中华人民共和国城乡规划法》...查看全文

法律解析： 宅基地上房屋推倒重建具体建几层没有明确限制，关键要符合城乡规划，取得乡村建设规划许可证。只要有相关批件，且不妨碍周边住户的截水、排水、通行、通风、采光等，就可以施工建筑。 【法律依据】： 《中华人民共和国城乡规划法》...查看全文

对于许多农村居民来说，宅基地是安身立命的根本，然而宅基地是否只能用于建房呢?为了增大宅基地的作用，国家出台了最新农村宅基地政策。 一、最新农村宅基地政策有什么 1、最新农村宅基地政策：退出三权 所谓退出三权，是指农民退出房屋所有权...查看全文

律师分析:《土地管理法》的规定：农村宅基地用地面积，是指占用农用地的面积（即最底层的面积），而不是指建房后的房屋总面积。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十条　国有土地和农民集体所有的...查看全文

法律解析： 一、房屋维修基金收费标准是多少1、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1．5％，首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，按照购房总金...查看全文

律师解答： 一、房屋维修基金收费标准是多少1、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1．5％，首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，按照购房总金...查看全文

律师分析： 一、房屋维修基金收费标准是多少1、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1．5％，首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，按照购房总金...查看全文

本文介绍了房屋维修基金收费标准。对于首次购买且属于个人住房的房屋,无论房屋面积大小,契税费用均为房屋总价值的1%。而对于首套房且是个人住房的房屋,面积在90平方米以下,契税费用为房屋总价值的1.5%;面积在90平方米以上但不超过1...查看全文

我国的宅基地使用权是一项特殊的土地权利，其土地使用权人具有严格的范围限制，仅限于农民集体内部符合规定的成员，而且宅基地的面积标准也有严格的限制，取得宅基地使用权后必须按照法律法规的标准和条件使用。实践中，农村宅基地上房屋的翻建，需...查看全文

法律分析：具体的登记手续如下：１、申请房屋登记需要提交的相关资料：办理初始登记时，村民自建房屋必须提交宅基地使用证，农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证，对于...查看全文

法律分析：具体的登记手续如下：１、申请房屋登记需要提交的相关资料：办理初始登记时，村民自建房屋必须提交宅基地使用证，农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证，对于...查看全文