房产买卖合同成立生效的条件有（1）合同双方具有相应的民事行为能力；（2）双方表达订立和同的意思是其真实的意思表示；（3）双方达成订立合同的一致表示，以一方发出要约另一方对要约做出承诺的方式来表示；（4）合同内容不违反公序良俗以及法律、行政法规的效力性强制性规定；（5）应当订立书面合同；（6）法律规定有其他特定条件满足时才能成立的合同。
房产预售合同需要开发商手续齐全，另外满足普通房产买卖合同的生效要件。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
第四十六条
商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良。
房产买卖合同的订立条件有什么？
律师回答
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
买卖合同订立条件
本文介绍了民法典中合同成立的四个条件及买卖合同的主要特征和内容。买卖合同是有偿、双务、诺成合同,主要内容包括标的物的名称、数量、质量及包装方式、价格、交付时间和方式、保险和运输方式、检验标准和方法、检验时间和价款支付方式等。在买卖...查看全文
房产买卖合同成立的条件是什么？
房产买卖合同成立的条件有：1、存在两方或多方以上当事人；2、当事人就合同的主要内容达成一致；3、当事人采用书面形式订立合同，在合同书上签名、盖章或者按指印。 房产买卖合同成立的条件有哪些 1.订约主体存在双方或多方订约当事人，且当...查看全文
房产买卖合同的成立条件
合同成立方式分为合同书形式和承诺形式。在合同书形式中，当事人需签名、盖章或按指印合同，或者一方履行主要义务并被对方接受即成立。承诺形式中，合同在承诺生效时成立，除非法律或当事人另有规定。...查看全文
要约买卖合同订立的条件是什么
法律解析： 要约买卖合同订立的条件:(1)内容具体确定。(2)必须是特定人所为的意思表示。(3)要约必须向相对人发出。(4)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百七十一条...查看全文
要约买卖合同订立的条件是什么？
律师分析： 要约买卖合同订立的条件:(1)内容具体确定。(2)必须是特定人所为的意思表示。(3)要约必须向相对人发出。(4)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百七十一条...查看全文
房产买卖合同签订的条件有哪些
房产买卖合同成立的条件包括：1、存在两方或多方以上当事人；2、当事人就合同的主要内容达成一致；3、当事人采用书面形式订立合同，在合同书上签名、盖章或者按指印。一、合同一方未签字盖章是...查看全文
房产买卖合同有效的条件有什么
法律分析:房产买卖合同有效的条件有:当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房产买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房产买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文
房屋买卖合同成立有什么条件
买卖合同成立的条件为：订立买卖合同的当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力；订约当事人对合同的主要条款达成合意，并且双方意思表示真实；订立合同必须依法进行，即没有法定无效情形；合同成立须具备要约和承诺两个阶段。...查看全文
签订房产买卖合同的必要条件是什么？
房屋买卖合同有效条件：行为人具有民事行为能力，意思表示真实，不违法不违背公序良俗。合同无效情形：欺诈胁迫损害国家利益，恶意串通损害利益，合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反强制性规定。...查看全文
房产买卖合同成立的条件有哪些
法律分析:房产买卖合同成立的条件有:_x000D_ 1、存在两方或多方以上当事人；_x000D_ 2、当事人就合同的主要内容达成一致；_x000D_ 3、当事人采用书面形式订立合同，在合同书上签名、盖章或者按指印。...查看全文
房产买卖合同成立的条件有哪些
房产买卖合同成立的条件包括：1、至少两个当事人；2、当事人就合同的主要内容达成一致；3、合同必须采用书面形式，并在合同上签名、盖章或按指印。...查看全文
房产买卖合同的有效条件是什么？
有效的房产买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房产买卖合同格式合法、符合规定的标准；房产买卖合同内容不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。 房产买卖合同怎样才是有效的 房产买卖合同要满足以下条件才是有效...查看全文
房产买卖合同成立的必备条件是什么？
房产买卖合同成立的条件：1、双方或多方当事人，具备行为能力；2、就合同主要内容达成一致；3、采用书面形式订立合同。买卖合同成立的条件：1、双方或多方订约当事人，具备行为能力；2、订约当事人对合同主要条款达成合意；3、合同依法订立；...查看全文
动产买卖合同成立的条件有
动产买卖合同成立条件：存在双方或多方订约当事人；达成主要条款的合意；经过要约、承诺阶段；书面形式需要双方签名、盖章或指印，并在一方履行主要义务后对方接受。...查看全文
要约买卖合同订立的条件有哪些
要约买卖合同订立的条件是，要约人作出了希望与他人订立合同的意思表示；要约的内容是确定的；并且表明经受要约人承诺，受其承诺的意思表示的约束；而承诺人作出了的承诺。 合同订立要约的条件是什么 合同订立要约的条件是，要约人具有相应的民事...查看全文
房屋买卖合同成立的有效条件是什么
房屋买卖合同是一种具有独特特征的买卖合同。其法律特征表现在:1) 房屋买卖合同的标的物为不动产,所有权的转移必须办理登记手续;2) 房屋买卖合同属于法律规定的重要法律行为,双方当事人应当遵循法律规定;3) 房屋买卖合同是承诺、双重...查看全文
房屋买卖合同有效成立的条件是什么？
房屋买卖合同成立的条件包括：具备民事行为能力、真实意思表示、无无效或可撤销事由、遵守其他法定条件。合同书形式的合同在双方签名、盖章或按指印后成立。在签字之前，一方已履行主要义务并得到另一方接受时，该合同成立。其他法定条件也需满足。...查看全文
房屋买卖合同成立的条件是什么？
商品房销售合同成立需要的条件包括以下5个方面：1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能...查看全文
房屋买卖合同的成立条件是什么？
房屋买卖合同成立需要符合的条件分别有：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时房屋买卖合同成立；在签名、盖章或按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，房屋买卖合同成立；法律另有规定的除外。 合同...查看全文
什么是房屋买卖合同的成立条件？
本文介绍了房屋买卖合同成立的必要条件和劳务合同有效的签订方法。在此基础上，进一步探讨了合同的成立和生效要件。合同的成立需要满足订约主体存在、达成合同主要条款一致、依法进行和具备要约和承诺阶段等条件。而合同的生效要件则包括订约主体具...查看全文
推荐律师
危羿霖
北京市-北京市-西城区
认证律师知识产权、知识产权
已服务162人次
热门法律问题
