房地产营业税的适用税率根据纳税人的身份和房屋类型而定。一般纳税人适用11％税率，选择简易征收方法的一般纳税人和小规模纳税人适用5％税率。对于二手房的营业税计算，根据房产证或税务部门出具的契税税票的填发时间，不足5年需要交纳成交价格...查看全文

征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅...查看全文

法律分析： 房地产税征收的方式有4种： 1、契税如果是90平方米以下首次购房的按1%缴纳； 2、营业税是房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳； 3、土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； ...查看全文

法律分析：房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%；出租房屋房产租金收入12%；个人出租住房房产租金收入4%；注：房产税的计税公式为:1、从价...查看全文

房产税征收范围：房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。...查看全文

企业营业税的征收方式包括查账征收、核定征收、定期定额征收等几种方式，比如查账征收就是纳税人根据自己的财务报表或者经营情况向税务机关申请审核后，向银行交纳税款的方式，这种方式一般出现账簿、凭证、财务核算中。 一、企业营业税的征收方式...查看全文

开发商在建设商品房的时候，要取得国有土地的使用权，取得土地使用权的时候要交纳土地使用税。消费者购买房屋的时候，要交纳一定的房产税，那么土地使用税房产税的征收标准是多少? 一、土地使用税房产税的征收标准是多少 (一)房产税 1、房...查看全文

法律分析:中国房产税暂时还没有全面开征，只是在试点城市开征房产税。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人...查看全文

房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋，是在城市、县城、建制镇和工矿区的房地产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房...查看全文

法律解析： 中国房产税暂时还没有全面开征，只是在试点城市开征房产税。 【法律依据】: 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会...查看全文

法律分析：城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工汪余并矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。法律依据：《中华人困迹民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全...查看全文

法律分析： 企业房产税由产所在地的税务机关征收。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。此外，房产税按年征收、分期缴纳。 法律依据...查看全文

一、房产税： 房产税由产权所有人缴纳; 房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%,即房产原值*70%*1.2%; 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%,即房产租金收入*1.2%. 按房...查看全文

法律分析：1、增值税(小规模纳税人税率为3%，一般纳税人税率为17%—6%) 2、城建税(增值税+消费税)纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区...查看全文

律师分析： 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。 2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售...查看全文

在我国境内所需要提供的应税劳务，或者是将自己的不动产或者是无形财产转让给他人的行为，都需要缴纳营业税。营业税是众多税收中的一种，它属于流转税，我国在早在的时候就调整了营业税的征收范围。房产交易便需要缴纳营业税，缴纳之前，税收管理部...查看全文

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。 2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业...查看全文

一、房地产企业房产税如何征收房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值...查看全文

法律分析：房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区...查看全文

房地产领域的税收制度，由于其关系国家财政支出和收入而在法律制度中占据重要的地位。根据《城镇土地使用税暂行条例》相关法律条文规定，房地产税的征收办法如下：土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人...查看全文