农村土地承包经营权证能否作为贷款担保?

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摘要:该内容主要讲述了农村土地承包经营权证不能用于抵押贷款,但可以设立抵押权并换取贷款,且农村土地承包经营权可以流转,但流转期限不得超过承包期的剩余期限,也不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。
根据国家相关法律法规的规定,农村土地承包经营权证不可以用于抵押贷款。农村土地承包经营权证是农村集体经济组织内部为保证社员基本生活条件而普遍存在、人人有份的权利,具有很强的社会保障性质和福利功能。这种权利作抵押,一旦抵押权人的权利实现,抵押人就可能丧失起码的生存条件,引发严重的社会问题。所以,法律规定土地承包经营权不能以此作抵押。
一、土地经营权抵押贷款能贷多少
土地承包经营权是用益物权的一种,具体的权利内容是根据当事人约定的,不过需要注意的是土地承包经营权是可以设立抵押权并换取贷款的。农村土地承包经营权抵押贷款金额一般在其所评估(包括地上附着物)认定价值的50%-80%之间,各地规定不同,具体请咨询当地。
二、农村土地承包经营权是否可以流转
农村土地承包经营权可以流转。根据法律规定,承包人可采取转包、出租、互换、转让或其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转土地承包经营权,但流转期限不得超过承包期的剩余期限,也不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。
延伸阅读
农村土地承包经营权证能否作为贷款担保?
根据我国《农村土地承包法》的规定,农村土地承包经营权证是用于证明农村土地承包经营权合法性的重要依据。同时,该法也明确规定,农村土地承包经营权证可以用于抵押、担保等融资方式。因此,农村土地承包经营权证可以作为贷款担保。
然而,根据《农村土地承包法》第五十七条的规定,农村土地承包经营权证仅作为农村土地承包经营权权利凭证,不得用于抵押、担保等融资方式。因此,农村土地承包经营权证不能作为贷款担保,除非符合法律法规规定的其他条件。
农村土地承包经营权证虽然可以用于证明农村土地承包经营权的合法性,但必须符合法律法规规定的其他条件才能作为贷款担保。
结语:农村土地承包经营权证不可以用于抵押贷款,这是根据国家相关法律法规的规定。土地承包经营权是一种具有社会保障性质和福利功能的权利,抵押其作贷款可能引发严重的社会问题。土地承包经营权抵押贷款金额一般在其所评估认定价值的50%-80%之间,具体请咨询当地。同时,农村土地承包经营权可以流转,但需要注意流转期限和不得损害相关权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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