房地产开发流程需要的时间按照规定是3个月内，即房屋交付之日起90天内完成房产证的办理手续，但也不是绝对，这个也可以买卖双方相互协商的。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定了办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的期限。若是选择由房开商代为办理的，就应当在购房合同中约定一个合理的期限，从而有效的督促开发商及时办理产权证。若房开商在约定期限内未能办好房产证的，就应当按照合同的约定承担违约责任。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房地产开发项目开发流程
房地产开发项目开发流程：
第一步、房地产开发公司的设立；
第二步、房地产开发项目的立项和可行性研究；
房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序：
1、选定项目，签定合作意向书。
2、初步确定开发方案。
3、申报规划要点。
4、申报、审批项目建议书。
5、编制项目可行性研究报告。
6、申报、审批项目可行性研究报告。
房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费：1、可行性研究费。2、建设工程规划许可证执照费；
第三步、房地产开发项目的规划设计和市政配套。
想做房地产开发商需要的条件是什么呢，房地产开发商交房条件
房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件:
(一)有自己的名称和组织机构;
(二)有固定的经营场所;
(三)有符合国务院规定的注册资本;
(四)有足够的专业技术人员;
(五)法律、行政法规规定的其他条件。
【法律依据】
《公司法》第二十三条，设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（五）有公司住所。
房地产开发第八步
房地产开发流程第八步是房地产开发项目物业管理阶段的法律程序，具体包括：
1.物业管理单位经营资质审批;
2.签署物业管理委托合同;
3.居住小区的物业接管综合验收;
4.物业使用、管理、维修公约的核准;
5.安排签订管理公约;
6.制定、提供质量保证书和使用说明书;
7.物业管理服务基本要求。
房地产开发商销售房子需要哪些证件
房地产开发商需要具备五证两书才可以卖房，如下：
1、《建筑用地规划许可证》；
2、《建设工程规划许可证》；
3、《国有土地使用证》；
4、《建设工程开工证》；
5、《商品房销售(预售)许可证》；
6、两书指的是《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。
房地产开发应遵循什么原则
遵循下列原则：
1、执行城市规划的原则。
2、坚持全面规划，合理布局，综合开发，配套建设的原则。
