继承房产再出售不用等五年交税。根据法律规定，房产在办理法定继承变更时，无需缴纳契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。继承之后出售的，则按一般规定交税。
一、继承遗产是否需要交税
因为没有遗产税，所以继承遗产不用交税。但继承过程中涉及到的部分财产变更要缴税。继承现金、股权或其他动产时，可能要缴纳万分之五的印花税；继承房产时，如果是法定继承，契税和个税是不用缴纳的。
法定继承的范围包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其中，子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
但是如果通过遗嘱将财产给非法定继承人，这种行为属于遗赠，继承人需要缴纳契税和个税。此外，关于过户过程中产生的其它费用还是要缴纳的，比如工本费、印花税、继承公证费、房屋价值评估费用等。
二、继承房产要交哪些费用
（一）继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的规定比例来收取。
（二）房产评估费用：这个需要根据实际情况而定，有的地方就会根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。
（三）房地产继承过户税费：由房屋评估价的合同印花税、登记费权证印花税组成。
（四）契税：法定继承人继承房产免征契税，如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税。
三、房屋继承过户需要缴纳哪些费用？
1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，较低不低于200元。
2、房产评估费用：这个需要根据实际情况而定，有的地方就会根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。
3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税：法定继承人继承房产免征契税，如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税1．5％。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。
继承的房子5年后再卖的税费有哪些
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
继承的房子5年后再卖
法律分析：继承的房子不需要等到5年后再卖：继承的房子并不需要等到五年之后再买，只要是已经取得了房屋所有权证书的，都可以进行正常的交易和转让，只不过有些地区制定政策，必须购买房屋满足具体的期限才能在进行交易。...查看全文
继承的房子5年后再卖？
律师分析： 继承的房产属于二手房，若再出售需要根据个人所得税法中二手房转让个税计算方法进行个税的缴纳。缴纳方法如下：二手房转让应纳个人所得税税额二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。 但是根据个人所得...查看全文
继承的房子5年后再卖
法律分析:继承的房产属于二手房，若再出售需要根据个人所得税法中二手房转让个税计算方法进行个税的缴纳。缴纳方法如下：二手房转让应纳个人所得税税额二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。 但是根据个...查看全文
继承父母的房子再卖交哪些税
一、继承父母的房子再卖交哪些税继承父母的房子卖掉需要交的税费如下：1.按房屋产价的0.05%缴交印花税;2.土地增值税(各地方政府规定不同，数目不大);3.个人所得税(只对出售的已购...查看全文
继承的房子两年后再卖？
律师分析： 继承取得房产的，房产过户后即可以出售，继承的房产不需要交税。法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易。继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下...查看全文
房产继承再卖的税费
法律分析：继承房再出售时，需要交纳营业税和个人所得税。 1、个人所得税 普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%； 受赠或继承所得只能按（总价-原购置成本）*20%征收； 满5年且为家庭唯一生活用房的，免交 2、营业...查看全文
继承后的房子再卖？
律师分析： 个人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。 【法律依据】：...查看全文
房产继承后再次出售的税费有哪些？
继承房产再出售需支付个人所得税、营业税、契税及其他税费。个人所得税按实际成交价扣除原价和相关税费后的余额计算，税率为20%。契税一般为3-5%的税率。其他税费也需考虑。...查看全文
继承的房子再卖有什么税
法律分析：继承房再出售时，需要交纳营业税和个人所得税。 1、个人所得税 普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%； 受赠或继承所得只能按（总价-原购置成本）*20%征收； 满5年且为家庭唯一生活用房的，免交 2、营业...查看全文
继承的房子再卖有什么税
法律分析：继承房再出售时，需要交纳营业税和个人所得税。 1、个人所得税 普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%； 受赠或继承所得只能按（总价-原购置成本）*20%征收； 满5年且为家庭唯一生活用房的，免交 2、营业...查看全文
房产继承再卖的税费是多些
房产继承再卖的税费是多些 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累...查看全文
继承后的房产再卖要交哪些费用
1、子女继承父母的房产1年后再卖出需要支付住房评估费千分之六。2、依据住房评估价缴纳全额契税3%;3、依据住房评估价格减去办理继承时候的花费，这个差额20%的个人所得税;4、印花税万分之五;5、手续费是几百元;6、营业税是5.55...查看全文
继承后的房产再卖要交哪些费用？
律师分析： 1、子女继承父母的房产1年后再卖出需要支付住房评估费千分之六。2、依据住房评估价缴纳全额契税3%;3、依据住房评估价格减去办理继承时候的花费，这个差额20%的个人所得税;4、印花税万分之五;5、手续费是几百元;6、营业...查看全文
房产继承再卖的税费是多些呢
房产继承再卖的税费是多些呢 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律...查看全文
房产继承后再买卖税费是如何的
法律分析:房产继承后再买卖税费是:1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、20%的个人所得税、5.5%（未满5年）的营业税、房屋评估价2%的继承权公证费、100元的登记费。法律依据:《《中...查看全文
房产继承后再买卖税费是怎样的
法律分析:继承的房产如果再次出售，与二手房产交易过户税费相同，卖方需要交纳的税费包括增值税及附加税费、个人所得税等。1、房地产继承过户税费：该笔费用与房屋评估价有一定的联系，一般来说，房地产继承过户税费由房屋评估价...查看全文
房产继承后再买卖税费是怎样的？
律师分析： 继承的房产如果再次出售，与二手房产交易过户税费相同，卖方需要交纳的税费包括增值税及附加税费、个人所得税等。 1、房地产继承过户税费：该笔费用与房屋评估价有一定的联系，一般来说，房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的...查看全文
房产继承后再买卖税费是怎样的
法律分析:房产继承后再买卖税费是:房款0.05%的印花税；房款3至5％的契税；全额5.5%的营业税（房产证满5年的普通住房继承后再买卖不需要缴纳）；房产交易盈利部分的20%或者房款1%的个人所得税（房产证满5年并且是唯一住...查看全文
房产继承后再买卖税费是怎样的
继承房产再出售按20%税率征个税在国家税务总局有关房屋赠与税收的通知中，继承房产在出售这一关“免掉”了营业税，但是个人所得税却要和其他赠与“一视同仁”，征收20%的个人所得税。而且，通知明确规定，包括继承、遗嘱、直系亲...查看全文
继承房产再买卖需要交哪些税费？
继承房产后再出售需要缴纳以下费用：1、缴纳公证费用和税费所获得的房产变更登记；2、再一次的缴纳个人所得税时，个人所得税的金额，就会按照法律20%的使用税率进行计算；3、印花税。其办理变更登记的，...查看全文
推荐律师
马立喜
北京市-北京市-朝阳区
主任律师刑事辩护、刑事辩护
已服务232人次
