买家违约，定金不退。根据《民法典》第586条，定金可作为债权担保。根据第587条，如果买家违约导致合同目的无法实现，卖家无权要求返还定金；如果卖家违约导致合同目的无法实现，应双倍返还定金。...查看全文

中介买房业主毁约时，中介可以解除合同，由业主承担违约责任和支付违约赔偿金；如果中介拒绝解除合同，可以要求业主继续履行合同。根据《中华人民共和国民法典》第509条、第577条和第583条，当事人应全面履行义务，违约方应承担继续履行、...查看全文

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。法律咨询：一份欠款合同，现在还款期限已经过了很久了。关系到违约金的问题，但是在合同上没有说明违约金是按照每日还是每月，还是每年来支付，...查看全文

本段内容讲述了当事人关于违约金赔偿标准以及如何请求增加或减少违约金的规定。根据合同约定，当事人可以请求人民法院或仲裁机构根据约定的违约金低于造成的损失的情况，增加违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁...查看全文

预期违约时，对方明示或默示表示违约意思，我方可不履行合同义务。违约方可提早协商减轻损失，对方应予配合。根据《中华人民共和国民法典》第577条，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

买方违约的情况有三种：一是房屋贬值导致买方放弃定金；二是卖方无法还清银行贷款，买方需办理赎楼手续时手续繁琐不愿继续购房；三是未按合同约定日期支付房款。若买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并根据合同要求继续进...查看全文

买家违约，定金将不会退还。根据2021年生效的《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应...查看全文

律师分析： 买卖合同未约定违约责任的，合同当事人可以就违约责任的承担制定补充协议的，如果没有就补充协议达成一致的，守约方可以向违约方主张继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

法律解析： 买卖合同未约定违约责任的，合同当事人可以就违约责任的承担制定补充协议的，如果没有就补充协议达成一致的，守约方可以向违约方主张继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

律师解答： 买卖合同未约定违约责任的，合同当事人可以就违约责任的承担制定补充协议的，如果没有就补充协议达成一致的，守约方可以向违约方主张继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

法律解析： 买卖合同未约定违约责任的，合同当事人可以就违约责任的承担制定补充协议的，如果没有就补充协议达成一致的，守约方可以向违约方主张继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

法律分析:买卖合同未约定违约责任的，合同当事人可以就违约责任的承担制定补充协议的，如果没有就补充协议达成一致的，守约方可以向违约方主张继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《中华人...查看全文

买车合同买方违约的解决办法有两种：1、要求买方继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。2、如果约定了违约金或定金条款，还可以要求买方支付相应违约金或适用定金罚则。...查看全文

买车合同买方违约的解决办法很简单明了：1、要求买方继续履行合同、采取补救措施，赔偿损失等违约责任。2、如果合同中约定了违约金或定金的，还可以要求买方支付相应违约金或适用定金罚则。...查看全文

合同中违约金出现争议时的解决方式主要为：1、当约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；2、当约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 合同中违约金约定出现争...查看全文

本文讲述了房屋买卖合同中违约金的处理方式。如果违约金过高,当事人可以向法院或仲裁机构申请减少赔偿金额。同时,违约金的上限不能超过实际损失的30%。如果违约金过高或过低,当事人可以请求法院给予减少或增加。另外,提前终止合同违约金的处...查看全文

合同违约金过高时，可向法院或仲裁机构申请减少违约金数额。违约金的目的是弥补违约方实际损失，需遵循填补性原则。同时，合同中约定了违约金和定金，只能选择其中一项适用。...查看全文

法律分析:缴完租房定金中介违约可以到中介公司所在地的工商局投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的应以房屋合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁，对仲裁结果不满意的可以直接向辖区人民法院提起...查看全文

法律解析： 缴纳完租房定金中介毁约，可以要求其继续履行合同。如果收受定金的中介仍然不履行合同或者不按照合同约定履行，要求其双倍返还定金。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价...查看全文

1、有约定违约金的情况下在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。通常...查看全文