一、签了买卖合同对方一直不付款要怎么办
买卖合同签订后,一方一直不付款的,守约方可以采取的措施包括拒绝发货、催促付款并要求支付违约金,甚至可以解除合同。但如果已经交付货物,而买方一直拒绝付款的,也可以向法院起诉,要求履行付款义务,并承担违约金。如果违约方不执行判决的,守约方还可以申请强制执行,甚至可以将买方列入黑名单。为了更好的追究买方一直不付款的法律责任,建议在合同中对违约条款进行细致的约定,包括将管辖地约定在对卖方有利的地方、明确由违约方承担律师费、调查取证费等必要费用,或者约定更细致更严苛的违约责任条款等等。如果没有约定这些条款,由可能会导致维权时成本过高而陷入两难境地。
二、买卖合同无效的情形
买卖合同无效的情形:
1.采用欺诈手段,损害国家利益的;
2.以合法手段掩盖非法目的的;
3.损害社会公众利益的;
4.当事人无民事行为能力的;
5.限制行为能力人的法定代理人不追认超越行为能力买卖行为的,合同也认定无效;
6.违反法律、行政法规的强制性规定的。
三、买卖合同付款方式有几种
买卖合同付款方式有:
1.一次性付款
此种付款方式简单、明确,受到的外力影响因素较少,手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务,开发商将住宅交付购房人,合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人,同时也是开发企业希望使用的;
2.分期付款
此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商,将购房款分若干次付清;
3.其他方式
在实际销售工作中,主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。