法律分析： 房屋签合同注意审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 法律依据： 《中华人民共和国...查看全文

法律解析： 签订房屋租赁合同应当注意以下几个方面。第一就是在房屋租赁合同之中明确房屋的具体信息，比如房屋具体的面积，房屋具体的位置，房屋内的设备设施明细及设备设施的情况。第二，要明确租赁期限，租赁期限到期之后的续期。第三，双方应当...查看全文

律师解答： 签订房屋租赁合同应当注意以下几个方面。第一就是在房屋租赁合同之中明确房屋的具体信息，比如房屋具体的面积，房屋具体的位置，房屋内的设备设施明细及设备设施的情况。第二，要明确租赁期限，租赁期限到期之后的续期。第三，双方应当...查看全文

律师解答： 1、首先要确认开发商是否具备“五证”。一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，以上简称叫“五证”。 2、使用规范的合同文本。 3、查验有关证明文件。...查看全文

律师分析： 1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。 2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。 3、 选择正规...查看全文

1、要明确中介公司服务佣金由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还。2、在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇...查看全文

法律分析： 补签房屋买卖合同注意下列事项： 1、在未做预售登记前可以与开发商直接补签； 2、预售登记后、未办理银行按揭前，合同需在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满申请注销已签订的合同才能与开发商补签； 3、办理银行按揭后，合同丢...查看全文

法律分析:签房屋预售合同要注意明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。法律依据:《《城市商品房...查看全文

1、房屋基本情况房屋的面积：套内建筑面积、使用面积、公摊面积等。房屋的地理位置：房子位于哪里，好具体到门牌号。2、房屋产权情况房屋性质：交易房屋是商品房、已购公房、经适房还是小产权房，这点必须明...查看全文

1.房屋手续是否齐全；2.房屋产权是否明晰；3.交易房屋是否在租；4.土地情况是否清晰；5.市政规划是否影响；6.福利房屋是否合法；7.单位房屋是否侵权；8.物管费用是否拖欠；9.中介公司是否违规；10.合同约定是否明确。...查看全文

装修合同应注明具体材料品牌型号、保修及完工日期等，以避免使用劣质材料和工期拖延。同时，约定质检和监理到场时间和次数，确保工程质量。...查看全文

法律分析:房屋装修合同签订应注意明晰是否注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格，以避免以次充好、偷梁换柱的行为；注意关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定；注意是否明确约定装修的具体要求和完工日期、监理和质检到场时间和次...查看全文

买卖房屋签订合同注意事项有：注意房屋产权是否明确；注意房屋质量是否合格或是否与合同要求一致；注意是否存在定金不退的霸王条款；注意仔细审查关于房屋面积的约定；注意明确关于房屋质量的约定；注意中介是否存在暗箱操作等。 买卖房屋签订合同...查看全文

本文介绍了商品房预售许可证的审查、房屋买卖合同文本、权利义务、房屋面积、付款方式、交房日期等关键内容。只有开发商具有土地使用证、规划许可证和建设工程许可证等证书并采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，才能说明他们具有购...查看全文

法律分析： 签房屋预售合同需要注意的事项有：注意必须存在有效的商品房预售合同；标的物应当为正在建设而未竣工的商品房；必须取得银行的同意；应当通知开发商；预购人与下手买家须签订转让合同并且办理有关手续。 法律依据： 《城市房地产管理...查看全文

这段内容是一份关于装修合同的检查清单,其中涉及到装修合同中需要注意的几大要点,包括确认装修房的身份、明确施工内容及承包方式、写明工价、付款方式和工期、详细写明有关材料供应的约定内容以及确认质量竣工验收标准。这些内容能够帮助双方更好...查看全文

法律分析：签订租赁房屋合同需注意：1、查清房屋的产权人，以及房屋基本状况。承租人需要注意与其签订合同的人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。2、清楚写清楚租金和押金。3、明确违约责任的处理。_x...查看全文

律师解答： 签房屋预售合同需要注意的是:1.不要贸然交付定金;2.仔细审查关于房屋面积的约定;3.明确关于房屋质量的约定;4.价格要明确具体的写在合同里;5.关于违约的责任要明确; 6.关于交房时间要明确并明确延期交房的处理。 ...查看全文

法律分析： 签订租赁房屋合同需注意：1、查清房屋的产权人，以及房屋基本状况。承租人需要注意与其签订合同的人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。2、清楚写清楚租金和押金。3、明确违约责任的处理。 合同应当...查看全文

法律分析:签房屋买卖合同应该注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法律依...查看全文