1.房屋归居住使用者所有，各继承人按照其应继承的房屋遗产份额进行价值补偿；
2.房屋由所有继承人共同共有。且共有分为共同共有和按份共有两种形式。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
一、怎样进行房屋遗产分割
房屋遗产按照被继承人的遗赠抚养协议或者遗嘱来分割，没有的按照法定继承顺序进行分割。具体分割时，对于房产可以采取折价补偿或者采取共有方法进行分割。
折价补偿的方法一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。
共有包括共同共有和按份共有。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。
二、房屋遗产该怎么分割
房屋遗产分割可以通过以下两种方法分割：
1、方法是折价补偿。一般归居住用户所有，按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋定价标准可由继承人自行协商确定，根据房屋所在地人民政府规定的房屋定价标准参照当地市场价格进行合理评估；
2、方法是采用共有方法，分为共有和按份共有两种形式。所谓共有，是指继承人对房屋遗产平等地享有所有权，不分份额，继承人按份额占有房屋遗产，并按各自份额享有权利。遗产分割应当有利于生产和生活的需要，不损害遗产的效用。不适合分割的遗产遗产，可以通过折价、适当补偿或共式处理。
三、遗产房屋继承的分割
就遗产房屋作出分割的时候，实际的分割方式有两种：
一种是进行折价补偿，也就是一方取得遗产房的所有权，但同时需要对其他的继承人按照他们的继承份额作出补偿。
另一种就是由继承人共有房屋，此时各个继承人不分份额的共同享有遗产房的所有权。
农村宅基地拆迁后房子是否可以继承？
律师回答
摘要：本文讲述了房屋遗产分割的方法和注意事项。房屋遗产分割可以采取折价补偿或者共有方法进行分割,共有包括共同共有和按份共有两种形式。在具体分割时,继承人应根据其应继承的房屋遗产份额进行价值补偿,也可以选择将房屋共有或按份共有。在遗产分割时,应有利于生产和生活的需要,不损害遗产的效用。同时,遗产房屋继承的分割方式有两种:进行折价补偿或由继承人共有房屋。
延伸阅读
结语：房屋遗产分割有两种方式：折价补偿和共有。折价补偿是指归居住使用者所有，按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿；共有包括共同共有和按份共有，共有房屋可以采取折价、适当补偿或共式处理。在遗产分割时，应根据被继承人的遗赠抚养协议或遗嘱进行分割，如果没有协议或遗嘱，则按照法定继承顺序进行分割。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百五十五条遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百五十五条遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
农村宅基地拆迁继承
农村的土地，包括农村的宅基地为农民集体所有，其所有权，无论城里人、乡下人，个人都不可以继承。但本着地随房走的原则，继承人无论是城里人、乡下人继承农村房屋后，都可以继续使用房下的宅基地。一、民法典离婚后宅基地和住房可以分...查看全文
农村宅基地拆迁继承
律师分析:农村的土地，包括农村的宅基地为农民集体所有，其所有权，无论城里人、乡下人，个人都不可以继承。但本着地随房走的原则，继承人无论是城里人、乡下人继承农村房屋后，都可以继续使用房下的宅基地。法律依据:...查看全文
农村宅基地拆迁继承？
律师分析： 农村的土地，包括农村的宅基地为农民集体所有，其所有权，无论城里人、乡下人，个人都不可以继承。但本着地随房走的原则，继承人无论是城里人、乡下人继承农村房屋后，都可以继续使用房下的宅基地。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
怎么继承农村宅基地房屋拆迁
对于宅基地上房屋的继承分配相对来说比较明晰，有确定的法规可依。而对于宅基地使用权的继承分配，目前在学术上有两种不同意见：一种是宅基地补偿款归集体所有，是不能被继承的。这种角度主要是基于宅基地使用权和房屋分开补偿的逻辑出...查看全文
农村宅基地是否可以继承给子女
农村宅基地不能被子女继承，宅基地属于集体所有，村民一般只有使用权。子女有继承宅基地使用权的权利，宅基地上面的房屋、附着物属于遗产的，可以继承。如果要建造房屋的，需要向相关部门依法申请用地审批手续。 农村宅基地可以继承给子女吗 ...查看全文
农村宅基地是否可以继承给子女？
农村宅基地不能被子女继承，宅基地属于集体所有，村民一般只有使用权。子女有继承宅基地使用权的权利，宅基地上面的房屋、附着物属于遗产的，可以继承。如果要建造房屋的，需要向相关部门依法申请用地审批手续。...查看全文
农村宅基地是否可以强制拆迁
农村宅基地不可以强制拆迁，我国法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。一、内蒙古拆迁企业补偿标准我国法律规定因房屋征收造成搬迁的，由房屋征收部门向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权交易所的，在房屋产权交易所...查看全文
农村宅基地是否可以强制拆迁
法律分析:农村宅基地一般不可以强制拆迁。征收土地应当遵循先补偿、后搬迁的原则按照被征收土地的原用途给予补偿并依法及时、足额支付，不得采取暴力、威胁等非法方式迫使被征收人搬迁。法律依据:《《国有土地上房屋征收...查看全文
农村宅基地确权后是否可以继承?
农民对宅基地只有使用权，无法继承所有权。宅基地继承可分为两种情况：若继承人符合宅基地申请条件且为本集体经济组织成员，可经批准后获得被继承房屋的宅基地；若不符合条件，可将房屋卖给符合条件的村民，否则房屋不能翻建或扩建，当房屋不可居住...查看全文
农村宅基地是否可以被继承？
拥有合法产权的房屋才拥有继承的条件。当房屋没有合法产权后，需要在公证处进行证明，经过合法证明此房屋的所有权确实属于父母，那么子女才能继承。相反，如果房屋通过非法途径获得的，那么肯定不能继承了。当然，由于历史原因导致没有得到产权证的...查看全文
农村宅基地可以继承
不可以，但是建设在宅基地上的房屋可以继承。根据法律规定，宅基地不是个人私有财产，不能以财产的方式继承，但是建设在宅基地上的房屋属于个人所有，可以继承。根据农村宅基地继承中地随房走的原则，如果继承了房子，也是可以继续使用房屋所占有的...查看全文
农村宅基地拆迁房分割继承是怎样的
法律分析：农村宅基地拆迁房分割继承的原则：有遗嘱按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承。法定继承的顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一顺序先继承，没有第一顺序，由第二顺序继承人继承。...查看全文
农村老人宅基地房子拆迁
新标准下的集体土地和房屋征收拆迁补偿可能会更加全面，包括宅基地、房屋、装修费、安置费、搬迁费、困难补助、奖励、家电移机补偿和非住宅房屋营运损失补偿等。...查看全文
农村父母宅基地房拆迁子女有继承权吗?
农村父母宅基地房拆迁子女有继承权,但宅基地不属于遗产,不能被继承。子女也不能直接继承宅基地使用权,只能继承宅基地上的房屋。房屋过户给子女需要到房屋管理机关申请过户,并提交相应的手续。...查看全文
农村宅基地是否可继承吗
宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，我国现行法律规定，基于身份关系无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊...查看全文
农村宅基地户口迁出后可以继承吗
法律分析：宅基地是属于农村集体所有的土地，并且不是个人所有的，所以户籍迁出后宅基地是不能继承的，但宅基地上的房屋是可以继承的。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城...查看全文
农村祖传宅基地是否可以继承？
宅基地上的房产可以继承，但宅基地本身不能继承。宅基地的所有权属于农民集体所有，而房屋的使用权可以继承给子女。在农村，宅基地墙外一米属于集体所有的土地。...查看全文
农村宅基地子女继承可以嘛？
律师解答： 子女对农村宅基地不可以继承。如果宅基地上没有建筑房屋，那么该宅基地就收回集体，不可以继承。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理...查看全文
农村宅基地子女继承可以吗
农村宅基地子女继承不可以。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，不属于被继承人遗留的合法财产故不能成为遗产，其所有权不可以继承，但对宅基地上的房屋即宅基地使用权可以依法进行继承。...查看全文
农村宅基地子女继承可以吗？
法律解析： 子女对农村宅基地不可以继承。如果宅基地上没有建筑房屋，那么该宅基地就收回集体，不可以继承。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理...查看全文
推荐律师
刘逸凡
北京市-北京市-东城区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务105人次
热门法律问题
