地震房子塌了怎么办

律师回答

法律分析:一、地震房子塌了怎么办
1、一般性的地震交房前房子倒了开发商负责重建,交房后房子倒了自行负责重建,投保家庭财产家庭房屋险的保险公司应当理赔,毁灭性的地震政府根据情况给予补偿捐助拨款重建。
2、法律依据:《民法典》
第六百零四条,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第六百零五条,因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。
二、开发商违约的话怎么起诉
对开发商违约的起诉程序,首先需要向法院提起;二是要将起诉书提交法院,并根据被告人数提交副本。诉讼状应该要包含以下内容:
1、原告姓名、性别、年龄、国籍、工作单位、住所、联系方式;
2、被告人姓名、性别、工作单位、住所、法人或者其他组织的姓名、住所等信息;
3、索赔及其依据的事实和理由;
4、证据和证据来源、证人姓名和住所。
当事人起诉是指公民、法人和其他组织在其民事权益受到侵害或与他人发生争议时,向人民法院提起诉讼。人民法院对当事人的起诉进行审查后,认为符合法律规定的起诉条件,予以接受并决定立案受理的,应在7日内通知原告。人民法院受理案件后,在完成审理前的调查、准备工作后,应当按法定程序开庭审理。法院适用普通程序的案件,应当在立案之日起6个月内审结,有特殊情况的,按法定程序申请延长。

法律依据:《民法典》
第六百零四条,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第六百零五条,因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。

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