我国国有土地使用权的取得方式包括划拨、出让、租赁、作价出资或入股这四种方式。而与此相对应的土地使用权类型有国有划拨土地使用权、出让土地使用权、承租土地使用权以及作价出资或入股土地使用权这四种类型。那么国有土地使用权的划拨、出让、租...查看全文

划拨土地不能作价出资，但按规定签订出让合同、缴纳土地出让金的划拨土地除外。划拨土地使用权有两种形式：一是经县级以上政府批准，缴纳费用后取得的土地使用权；二是经政府批准后无偿取得的土地使用权。法律依据是《城镇国有土地使用权出让和转让...查看全文

律师分析： 国家以土地使用权作价入股，是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业。国有土地使用权作价出资（入股）政策的适用范围已从国企改革土地资产处置逐步扩大到科研机构转制、事业单位改革、文化体制改革、农...查看全文

可以以划拨土地使用权作价出资。股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等作价出资。土地所有人或者土地使用权人都可以以土地使用权作价出资。 以土地使用权出资用交哪些税 1、契税1)财税〔2008〕129号《财政部国家税...查看全文

1、国有土地使用权划拨取得方式的划拨土地使用权。（1）国有土地使用权划拨，指的是经过县级以上人民政府依法批准，在土地使用者依法缴纳相关补偿、安置等费用后该土地归其使用，或者无偿交付该土地给使用者使用的行为。...查看全文

律师分析： 国家以土地使用权作价出资（入股），是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资...查看全文

律师分析:国家以土地使用权作价出资（入股），是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作...查看全文

律师分析： 若子公司不是从事房地产开发，母公司转让土地使用权可免征土地增值税;若子公司从事房地产开发，母公司应按《土地增值税暂行条例》以及《国家税务总局关于印发〈土地增值税宣传提纲〉的通知》(国税函发[1995]110号)第七条的...查看全文

企业可以通过划拨土地使用权建造建筑物或其他附着物作为出资,促使土地使用权被用作出资,但不能直接将土地使用权作为财产进行出资。划拨土地可以转让,但使用划拨土地使用权出资的股东应当用等额货币或其他符合法律规定的形式出资置换划拨土地出资...查看全文

律师分析： 划拨土地使用权并非不能出资，但需“办理土地变更手续”并“经有批准权的人民政府批准”。 我们认为，划拨土地使用权出资的本质是划拨土地使用权的转让，根据（2018）最高法民申6041号的再审判决最高法认为“以划拨土地使用权...查看全文

法律分析:土地作价需要缴纳税收，股东以土地使用权投资需要缴纳的税由承受方缴纳。企业以经营活动的部分非货币性资产对外投资，应在投资交易发生时，按两项所得税处理。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八...查看全文

划拨土地转让需要补交土地出让金，具体计算方式包括住宅用地和商服用地的不同，还需支付土地调查、测绘费和注册登记、发证工本费。划拨土地使用权是指通过其他方式取得国有土地使用权，而土地使用权出让是指国家将土地使用权有期限地让与土地使用者...查看全文

一、股东是否能以划拨土地使用权出资？股东使用划拨土地使用权出资视为不合格出资《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(三)》第八条规定，出资人以划拨土地使用权出资，或者以设定权利负担的土...查看全文

法律分析:划拨土地使用权不是法定的出资形式，也不能以劳务、商业特许经营权等方式出资。根据相关法律规定，非货币方式出资的，应当评估作价，核实财产，不得高估。法律依据:《公司法》第二十七条_x000D_ 股东可...查看全文

律师分析： 以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的，应当报有批准权的人民政府批准（一般为土地所在的市、县人民政府）。准予转让的，应当由受让方办理出让手续，缴纳土地出让金。应缴出让金最低不得低于该出让土地价格的40%。 【法律依...查看全文

法律分析：以划拨土地的使用权出资合法，出资人以划拨土地使用权出资的，必须经过国家土地管理部门的审查、评估，由申请人向国家土地管理部门交纳土地使用权出让金，将其出让土地使用权的价值折成股本金后方能作为股东的出资。...查看全文

一、国有土地使用权作价出资或者入股的概念 国有土地使用权作价出资(入股)是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国有企业涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式...查看全文

划拨土地不能作价出资到国有企业，但按规定签订出让合同，缴纳土地出让金的划拨土地除外。划拨土地使用权有两种形式：一是经县级以上政府批准，土地使用者缴纳费用后取得的国有土地使用权；二是经政府批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。法律...查看全文

法律分析：以土地作价入股公司的程序是先要确定入股人持有的土地使用权是否合法有效，然后委托具有相关资质的评估该土地使用权的货币价值，再入股方和公司签订入股协议，最后将土地使用权过户登记于公司的名下。法律依据：...查看全文

法律分析:土地入股合作社由专门的评估机构进行价格评估折价，以评估所得的价格为入股价格。农民土地入股有利于农村发展现代高效农业的土地流转，初级农业生产合作社将社员交社统一经营的土地评定为若干股，土地权利人每年依照入股合同按股...查看全文