１、就权利人而言，不动产登记簿是有效的表明权利人就不动产所享有的权利的源证明文件，能够清晰地展现不动产上的权利变动状况，因此具有无可争辩的权威性。
２、就第三人而言，不动产登记簿具有公信力。
３、就国家来说，不动产登记簿便于国家对有关不动产的监督与管理，更便于人民法院在发生损害赔偿纠纷时确定责任的归属。
一、民法典中如何才能查询房屋产权性质
民法典规定，对不动产设立不动产登记簿，对不动产的相关事项进行记载，所以查询不动产性质的，可以查看房产证或者不动产登记簿。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百一十八条【不动产登记资料的查询、复制】权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
二、债权物权分离原则
民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产对整个社会都具有重大意义，不动产物权，在各国都是民法典最重要的内容。不动产物权的重要意义和作用，又与不动产登记制度有着紧密的联系。民法典第九条的规定表明，除法律另有规定外，不动产物权登记原则上是不动产物权的法定公示手段，是不动产物权设立、变更、转让和消灭的生效要件，也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。
例如，当事人订立了合法有效的买卖房屋合同后，只有依法办理了房屋所有权转让登记后，才发生房屋所有权变动的法律后果；不经登记，就不会产生房屋所有权变动的法律效力。此外，不动产物权登记还可以派生出不动产物权登记推定真实的效力，即除有相反证据外，法律认为记载于不动产登记簿的人是该不动产的权利人。这既是不动产物权交易安全性和公正性的需要，也是不动产物权公示原则的必然要求。因此，对相信不动产登记簿记载的权利而取得该项权利的人，法律认可其权利取得有效并予以保护。
不动产登记簿的主要功能
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不动产登记簿的定义、不动产登记簿是什么？
不动产登记簿是不动产物权归属和内容的根本依据。不动产以不动产单元为基本单位进行登记，每个不动产单元都有唯一编码。不动产登记机构应按规定设立统一的不动产登记簿。...查看全文
不动产登记簿的解释
不动产登记簿是不动产物权归属的重要依据，应包括权利主体、限制事项、位置状况和其他相关事项。电子介质应作为登记簿的首选，纸质介质可作备选。电子介质应进行异地备份，并具有唯一转化形式。...查看全文
不动产登记簿的内容
不动产登记簿，是指记载不动产上的权利状况并备存于特定机关的簿册。不动产登记簿，是指记载不动产上的权利状况并备存于特定机关的簿册。不动产登记簿的功能1、就权利人而言，不动产登记簿是有效的表明权利人就不动产所享...查看全文
什么为不动产登记簿
房屋权属证书是不动产物权的证据，具有产权确认和公示功能。产权确认功能是确认所有权，保护房屋与权利人之间的关系，应督促开发商尽快办理。公示功能是将房屋权利变动事实向社会公开，用以标示房地产流转的过程和结果。...查看全文
什么是不动产登记簿
法律分析:不动产登记簿是指记载不动产上的权利状况并备存于特定机关的簿册。不动产登记簿由登记机构管理，不动产登记机构应当建立本行政区域内统一的不动产登记簿。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第八条_x000...查看全文
不动产登记簿指什么
不动产登记簿是指由不动产登记机构基于依自然性质或法律规定不可移动的财产的权利人的登记申请依法填写和制作的。以电子介质或纸质介质为表现形式的，对特定不动产的坐落，界址，面积，用途等以及其他法定事项予以记载的官方权威簿册。《不动产登记...查看全文
不动产登记簿有哪些登记事项
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。...查看全文
不动产登记簿是永久的吗
不动产登记簿的保存期限是永久，毁损、灭失时应按照原登记资料进行重建。不动产登记簿需要提供申请人（代理人）身份证明、国有土地使用证、建筑工程符合性证书、房屋竣工证明、房屋测绘报告、住房地址证明、经济适用住房、单位集资住房、廉租住房、...查看全文
不动产登记簿的具体内容
不动产登记簿是依法填写和制作的官方权威簿册，记录了特定不动产的相关信息。根据《不动产登记暂行条例》，以不动产单元为基本单位进行登记，并赋予其唯一编码。国务院国土资源主管部门规定了统一的不动产登记簿设立要求。...查看全文
关于不动产登记簿的效力
1、不动产登记机关应当设置和保管不动产登记簿，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。2、不动产登记机关应当为不动产权利人出具权利权属证书不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产...查看全文
不动产登记是什么,不动产登记的功能和用途是什么
不动产登记制度的主要思想是维护物权制度，记录不动产权益及其变动情况，并确保全国统一的不动产交易市场的形成。同时，它还应适度挖掘衍生价值，关注权力的“制度笼子”，形成制度的叠加，以严格限制权力的行使。...查看全文
不动产登记簿怎么进行更正登记
不动产登记簿进行更正登记应该：1、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记；2、房地产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机关应当予以更正；...查看全文
不动产登记簿去哪里查
根据《不动产登记资料查询暂行办法》、《房屋权属登记信息查询暂行办法》和《城市房地产权属档案管理办法》的规定，不动产权利人、利害关系人可到不动产所在地的市、县人民政府不动产登记机构查询包括不动产登记簿在内的不动产登记资料。 单位查询...查看全文
不动产登记簿去哪里查
律师分析： 根据相关法律规定，不动产权利人、利害关系人可到不动产所在地的市、县人民政府不动产登记机构查询包括不动产登记簿在内的不动产登记资料。单位查询的，由单位经办人持单位介绍信申请查询；不动产权利人查询的，持房屋所有权证、本人有...查看全文
不动产登记簿去哪里查？
律师分析： 根据《不动产登记资料查询暂行办法》、《房屋权属登记信息查询暂行办法》和《城市房地产权属档案管理办法》的规定，不动产权利人、利害关系人可到不动产所在地的市、县人民政府不动产登记机构查询包括不动产登记簿在内的不动产登记资料...查看全文
不动产登记簿去哪里查?
律师解答： 根据相关法律规定，不动产权利人、利害关系人可到不动产所在地的市、县人民政府不动产登记机构查询包括不动产登记簿在内的不动产登记资料。单位查询的，由单位经办人持单位介绍信申请查询；不动产权利人查询的，持房屋所有权证、本人有...查看全文
不动产登记簿去哪里查
不动产权利人、利害关系人可到不动产所在地的市、县人民政府不动产登记机构查询包括不动产登记簿在内的不动产登记资料。单位查询的，由单位经办人持单位介绍信申请查询;不动产权利人查询的，持房屋所有权证、本人有效身份证件申请查询;其他利害相...查看全文
不动产登记簿和房产证的区别
不动产登记和房产证的区别有：（一）不动产登记是经权利人或利害关系人申请，将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实；房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收益、处分的证件；...查看全文
不动产权属登记有哪些功能
不动产权属登记是一种公示方式，旨在向社会公开不动产权利状况，表明不动产的流通状况。其主要功能是保护动态交易安全，使连续交易不因债权人债权而受到损害。由于不动产物权的设立或转让会涉及第三人的利益，因此不动产物权的设立或转让必须公开透...查看全文
不动产登记簿和不动产权证书的区别
不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产证书是权利人享有不动产物权的证明，证书记载的事项应当与登记簿一致，不一致的，除有证据证明登记簿有错误的外，以登记簿为准。登记簿是不动产登记的核心载体，由登记机构管理；证书是权利人享有权利的...查看全文
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