房屋赠与过户流程：
1、审核被赠与人的购房资格；
2、评估被赠与房产价值；
3、赠与双方办理赠与公证，如果是直系亲属赠与，同一名字在同一户口本上，可不用做亲属关系公证；否则需要做亲属关系公证；
4、持公证书去办理完税手续；
5、持完税手续去房管部门换领新房本
《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
赠与房屋过户的流程详细说明
律师回答
摘要：房屋赠与过户流程：审核购房资格、评估房产价值、办理赠与公证、完税手续、换领新房本。不动产登记机构应在30个工作日内办结登记手续，并核发不动产权属证书或登记证明。
延伸阅读
房屋赠与的法律程序和注意事项
房屋赠与是指房产所有人将其房屋无偿转让给他人的行为。在进行房屋赠与时，需要按照一定的法律程序进行操作，并注意一些法律规定和注意事项。首先，赠与方应当与受赠方签订书面赠与协议，并明确双方的权利和义务。其次，赠与方需要办理相关的房屋过户手续，包括办理房屋所有权变更登记等。此外，赠与方还应注意遵守相关税务规定，如缴纳房产赠与税等。受赠方在接受房屋赠与时，应当核实房屋的合法性和真实性，并咨询专业律师进行法律咨询，以保护自身权益。总之，房屋赠与涉及复杂的法律程序和注意事项，双方应当谨慎操作，确保合法合规。
房屋赠与是指房产所有人将其房屋无偿转让给他人的行为。在进行房屋赠与时，需要按照一定的法律程序进行操作，并注意一些法律规定和注意事项。首先，赠与方应当与受赠方签订书面赠与协议，并明确双方的权利和义务。其次，赠与方需要办理相关的房屋过户手续，包括办理房屋所有权变更登记等。此外，赠与方还应注意遵守相关税务规定，如缴纳房产赠与税等。受赠方在接受房屋赠与时，应当核实房屋的合法性和真实性，并咨询专业律师进行法律咨询，以保护自身权益。总之，房屋赠与涉及复杂的法律程序和注意事项，双方应当谨慎操作，确保合法合规。
结语：房屋赠与涉及复杂的法律程序和注意事项，双方应当谨慎操作，确保合法合规。赠与方应与受赠方签订书面赠与协议，并明确双方权利义务。赠与方需办理房屋过户手续，包括所有权变更登记。同时，遵守相关税务规定，如缴纳房产赠与税。受赠方接受房屋赠与时，应核实房屋合法性和真实性，并咨询专业律师进行法律咨询，保护自身权益。请注意，《不动产登记暂行条例》规定的办结期限和登记完成后的证书领取。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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