一、他项权证领取后多久放款
正常情况一般而言放款是5——15天。
一般而言房产过户完毕后还需要办理产权抵押，正常产权抵押需要5个工作日左右。抵押完毕后将他项权证交给银行，银行一般会在15个工作日内(跟进地方)放款。但是还有一种情况就是根据银行的额度(如银行额度放完就需要等有额度的时候放)现在银行的额度比较紧，可能要多等等。
二、办理办他项权证需要什么手续
房屋他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料：
（一）房地产抵押权设立登记申请表原件;
（二）房产档案馆查档证明原件;
（三）登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;
（四）房屋所有权证复印件(校对原件);
（五）抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
（六）抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。
（七）房屋他项权证办理5-7个工作日。
办理房产抵押这么重要的事情都稀里糊涂的民众也不少，不然的话，也就不会对房屋他项权证标注的日期有这么深的误解了。不能按时还款的法律后果是很严重的，抵押贷款的风险也不单纯的针对抵押权人，对借款人来说是一样的道理，如果还不上款就只能以抵押物弥补了。
三、领取他项权证需提供的资料
（一）房地产抵押申请表；
（二）抵押人身份证；
（三）夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；
（四）借款抵押合同；
（五）房屋所有权证、土地使用权证；
（六）房屋评估报告书或抵押物价值协议书；
（七）委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
他项权证放款的最新动态是什么？
律师回答
摘要：他项权证领取后放款时间一般为5-15天，但受银行额度限制可能需要更长时间。办理他项权证需提交房地产开发商和购房者的相关资料，包括申请表、档案查证明、房产所有权证等。领取他项权证还需提供抵押人身份证、夫妻关系证明、借款抵押合同等资料。办理抵押贷款需谨慎，未按时还款将面临法律后果，风险不仅针对抵押权人，借款人也需注意。
延伸阅读
结语：办理房产抵押事宜需要仔细准备相关材料，并按照程序提交申请。一般情况下，办理他项权证需要5-7个工作日。领取他项权证时，需提供房地产抵押申请表、抵押人身份证、夫妻关系证明或未婚证明、借款抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告书或抵押物价值协议书等资料。办理过程中，需注意按时还款，因未能按时还款可能导致严重的法律后果和抵押贷款风险。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
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