一、他项权证领取后多久放款
正常情况一般而言放款是5——15天。
一般而言房产过户完毕后还需要办理产权抵押，正常产权抵押需要5个工作日左右。抵押完毕后将他项权证交给银行，银行一般会在15个工作日内(跟进地方)放款。但是还有一种情况就是根据银行的额度(如银行额度放完就需要等有额度的时候放)现在银行的额度比较紧，可能要多等等。
二、办理办他项权证需要什么手续
房屋他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料：
（一）房地产抵押权设立登记申请表原件;
（二）房产档案馆查档证明原件;
（三）登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;
（四）房屋所有权证复印件(校对原件);
（五）抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
（六）抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。
（七）房屋他项权证办理5-7个工作日。
办理房产抵押这么重要的事情都稀里糊涂的民众也不少，不然的话，也就不会对房屋他项权证标注的日期有这么深的误解了。不能按时还款的法律后果是很严重的，抵押贷款的风险也不单纯的针对抵押权人，对借款人来说是一样的道理，如果还不上款就只能以抵押物弥补了。
三、领取他项权证需提供的资料
（一）房地产抵押申请表；
（二）抵押人身份证；
（三）夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；
（四）借款抵押合同；
（五）房屋所有权证、土地使用权证；
（六）房屋评估报告书或抵押物价值协议书；
（七）委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
他项权证放款的最新动态是什么？
律师回答
摘要：他项权证领取后放款时间一般为5-15天，但受银行额度限制可能需要更长时间。办理他项权证需提交房地产开发商和购房者的相关资料，包括申请表、档案查证明、房产所有权证等。领取他项权证还需提供抵押人身份证、夫妻关系证明、借款抵押合同等资料。办理抵押贷款需谨慎，未按时还款将面临法律后果，风险不仅针对抵押权人，借款人也需注意。
延伸阅读
结语：办理房产抵押事宜需要仔细准备相关材料，并按照程序提交申请。一般情况下，办理他项权证需要5-7个工作日。领取他项权证时，需提供房地产抵押申请表、抵押人身份证、夫妻关系证明或未婚证明、借款抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告书或抵押物价值协议书等资料。办理过程中，需注意按时还款，因未能按时还款可能导致严重的法律后果和抵押贷款风险。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
他项权证在我国的状态是什么？
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权...查看全文
他项权证不放款去闹的后果是什么？
律师分析： 要看具体情形了，大多数情况是违规。若是一般性个人闹事多被认定为妨碍公共秩序，扰乱公共秩序的行为有很多，处罚也不尽相同，譬如扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的，处以警告或者二百元以下罚款...查看全文
他项权证不放款去闹的后果是什么
法律解析： 要看具体情形了，大多数情况是违规。若是一般性个人闹事多被认定为妨碍公共秩序，扰乱公共秩序的行为有很多，处罚也不尽相同，譬如扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的，处以警告或者二百元以下罚款...查看全文
他项权证不放款去闹的后果是什么
法律分析:要看具体情形了，大多数情况是违规。若是一般性个人闹事多被认定为妨碍公共秩序，扰乱公共秩序的行为有很多，处罚也不尽相同，譬如扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的，处以警告或者二百元以...查看全文
他项权证不放款去闹的后果是什么
要看具体情形了，大多数情况是违规。若是一般性个人闹事多被认定为妨碍公共秩序，扰乱公共秩序的行为有很多，处罚也不尽相同，譬如扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的，处以警告或者二百元以下罚款;情节较重的...查看全文
集资房项目的最新动态
集资房拆迁按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定进行赔偿，具体数额以拆迁公告为准。集资房是通过集资建造的房屋，权属按出资比例确定。拆迁补偿可采取货币补偿、房屋产权调换或二者结合方式。补偿包括房屋价值、搬迁安置和停产停业损失。市、...查看全文
法院保证金退款的最新动态
取保候审保证金是在符合刑事诉讼法规定的条件下，公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审时，要求其提供保证人或交纳保证金。根据刑事诉讼法第七十一条规定，如果在取保候审期间没有违反规定，保证金将在取保候审结束时退还给犯罪嫌疑人、被告人...查看全文
他项权证抵押银行什么时候放款
法律分析:他项权证抵押银行一般在三个工作日内放款。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确...查看全文
二手房见他项权证放款什么意思?
二手房见他项权证放款，就是银行需要在办理他项权证后才可以放款，要根据当地或办贷款银行的相关政策而定，银行拿到他项后，如果有额度，3天就可以放款，如果没额度，具体什么时间放款就不一定。程序是先是评估房产，然后和银行签约贷款合同，批贷...查看全文
什么是不动产他项权证
法律解析： 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照...查看全文
办完他项权证多久放款？
办完他项权证后，银行放款时间根据工作流程而定。一般情况下10天左右可以放款。办理流程包括提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续和银行放款。办理他项权证需要准备相关资料，填写申请表，经审批盖章并提...查看全文
武汉退休工资发放的最新动态是什么时候？
社保局每月10号左右将退休养老金发放至退休人员的银行账户上。不同地方可能有不同的发放日期，目的是为了缓解领取高峰。退休年龄根据工作条件和工龄有所不同，男性60岁，女性50岁，连续工龄满10年；从事特殊工作的男性55岁，女性45岁，...查看全文
贷款买房他项权证是什么？
律师分析： 贷款买房他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。 【法律...查看全文
银行取他项权证不放款有什么办法？
法律解析： 1.出现这种情况，一方面要向银行咨询不放款的原因是什么，是否存在银行认为不能放款的情况出现;一方面如果银行没有正当理由拒绝放款的话，这应该属于银行违约。 2.如果因为个人征信状况出现问题或者其他让银行感觉不适合放款的证...查看全文
银行取他项权证不放款有什么办法？
律师解答： 1.出现这种情况，一方面要向银行咨询不放款的原因是什么，是否存在银行认为不能放款的情况出现;一方面如果银行没有正当理由拒绝放款的话，这应该属于银行违约。 2.如果因为个人征信状况出现问题或者其他让银行感觉不适合放款的证...查看全文
什么是他项权证
法律分析： 他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，...查看全文
什么是他项权证？
律师分析： 他项权证通常来讲就是你享有所有权的房屋上有其他权利，比如抵押权。那么他项权证书就是基于抵押权的存在而存在的一种证书，如果你购房的时候是按揭贷款，那么所购房屋就会抵押给银行，而银行对你的房屋具有抵押权，即他项权的一种。 ...查看全文
什么是他项权证
法律分析： 他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。 法律...查看全文
银行是否会根据他项权证放款？
银行拿了他项权证会不放款吗？一般都会放款，时间通常为7个工作日。如果遇到拖延不放款的情况，需要咨询银行原因，若没有正当理由则属于银行违约。若是个人征信或其他原因导致银行不放款，银行可以解除贷款合同。如果银行原因导致延迟放款，属于银...查看全文
房屋他项权证多久能放款
房屋他项权证拿到后多久放款，应视具体情形而定。在一般情形下，十天左右会放款。具体的放款时间，可以咨询办理贷款的银行。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条的规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房...查看全文
推荐律师
王婷
北京市-北京市-通州区
专职律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务56人次
热门法律问题
