2023无锡办理住房公积金贷款需要哪些条件-法律问答|晖律网

2023无锡办理住房公积金贷款需要哪些条件

回答于2024-05-08 阅读（255）

律师回答

摘要：无锡市办理住房公积金贷款需要满足一定的条件并提供相应的材料。一般购房贷款需要提供购房贷款条件及材料，商业性住房贷款转公积金贷款也需要提供相应的材料。

无锡市办理住房公积金贷款需要满足以下条件及提供相应的材料：住房公积金购房贷款可以分为一般购房贷款和商业性购房贷款转住房公积金购房贷款（也称为购房转换贷款）两种。
(一)一般购房贷款
1、购房贷款条件
1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：
(1)借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金并且在公积金贷款申请之月前两年不欠缴(单位不欠缴)住房公积金。;
(2)借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴)，且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;
3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;
5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;
6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
2、提供材料(原件)
借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料(原件)：
一、购买本地商品房、经济适用房：
1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿、私人印章(借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料);
2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明);
3、经产权监理部门备案的购房合同;
4、购房发票;
二、购买本地存量房(二手房)：
1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿、私人印章(借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料);
2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明);
3、经产权监理部门备案的存量房买卖合同;
4、卖方房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;
5、已付房款凭证;
6、经担保公司认可的评估机构出具的房产抵押评估报告;
(二)商业性住房贷款转公积金贷款
转换贷款条件
1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：
(1)借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金并且在公积金贷款申请之月前两年不欠缴(单位不欠缴)住房公积金。;
(2)借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴)，且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;
3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;
5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;
6、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;
7、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
8、原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度。
9、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
提供资料(原件)
借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料(原件)：
1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿、私人印章(借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料);
2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明);
3、《无锡市住房公积金个人住房贷款申请表》(向本中心贷款窗口申领或至本中心网站.cn打印，并加盖原商业贷款银行印章);
4、借款申请人所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;
5、原商业贷款借款合同;
6、契税完税证明;
7、转贷住房为本地商品房、经济适用房：经产权监理部门备案的购房合同;
8、转贷住房为本地存量房(二手房)：经产权监理部门备案的存量房买卖合同。

延伸阅读

结语：无锡市办理住房公积金贷款需要满足一定的条件并提供相应的材料。一般购房贷款需要提供购房贷款条件及材料，而商业性住房贷款转公积金贷款则需要提供更多的材料。无论是哪种贷款方式，借款申请人及所购房屋共有权人必须共同到场办理手续，并根据购房情况提供相应的材料。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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