声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
房屋买卖合同纠纷的违约金应按约定计算,高于损失30%可适当减少,低于损失需按实际损失确定。根据《民法典》第五百八十五条,当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方法。...查看全文
房屋买卖违约责任承担的条款可在合同中约定,包括支付违约金、赔偿损失等。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。违约方应支付的违约金应相当于因违约造成的损失,但不得超过预见到的损失。...查看全文
房产买卖合同中的定金问题:定金数额由双方协商确定,一般不超过买房价款的10%;定金应在合同签订后立即支付或在合同宣布无条件时支付;定金支付对象通常是卖方或卖方代理人,不要直接支付给卖方本人;未按期支付定金可导致罚息或合同取消;如果...查看全文
合同中违约金的约定应根据违约情况向对方支付一定数额,也可约定损失赔偿额计算方法。如约定违约金低于实际损失,可请求法院增加赔偿额;如违约金过高,可请求法院适当减少。违约方支付违约金后仍需履行债务。法律未规定违约金上限,可由当事人自行...查看全文
当事人可以约定违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金过低或过高时,可请求法院或仲裁机构增加或减少。违约方支付违约金后,仍需履行债务。...查看全文
商品房买卖合同中的违约责任及违约金数额的解析:1、有约定违约金的情况下,违约责任和违约金数额应在合同中明确约定。2、没有约定违约金的情况下,逾期付款可按未付购房款总额计算逾期贷款利息,逾期交付使用房屋可参考相关部门公布的房租金标准...查看全文
房屋买卖补充协议的注意事项主要包括:违约责任具体规定、房屋质量约定、广告和赠送明确写入协议;购房补充协议注意辨别文字游戏、警惕风险转嫁、注意优先效力避免纠纷。...查看全文
房屋买卖合同中违约金的认定标准:双方约定的按约定认定,没有约定的按实际损失确定,损失大小决定违约责任。约定过低可增加,过高可减少。违约方支付违约金后仍需履行债务。违约金高于或低于实际损失的30%可向法院申请调整。...查看全文
本文介绍了房屋买卖合同中违约金的相关问题以及购房合同的主要内容。在违约金方面,如果合同中未约定,应按照相关规定计算;在逾期交付使用房屋的情况下,应按照相关规定确定租金标准。购房合同的主要内容包括房屋面积、价格、付款方式、不可抗拒力...查看全文
本文主要探讨了房屋买卖合同中违约金的确定问题。如果没有约定违约金,可以根据实际情况来确定违约金的数额。同时,可以通过将主合同作为附件的方式来签订补充协议。违约金是当事人通过协议提前确定的,旨在弥补守约方的损失并惩罚违约方。当一方违...查看全文
根据2021年最新的民法典规定,违约责任条款应遵循法律规定,双方可自行协商决定,但必须订立为双方违约责任;若协商未果,可查询相关法律规定。当事人故意隐瞒或提供虚假情况属于违约,应承担缔约过失责任。...查看全文
购买二手房时的定金支付原则及纠纷预防措施。定金应抵作价款或退还,如一方不履约则需双倍返还定金。预防纠纷可约定预付款退还,直接签订三方协议,交定金控制在1000元以下,明确退还责任方,据理力争并写入有利条款,最好签订认购协议以便修改...查看全文
房屋租赁无效合同中约定违约金是否有效,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,无效的房屋租赁合同中的违约金条款也无效。合同无效的原因多样,如房东隐瞒重要事实。无效合同应退还全部租金押金并承担赔偿责任。合同无效的主要原因包括欺诈、胁迫...查看全文
依据我国相关法律规定,房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果:1、出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修等增值部分出卖人可适当给予补偿。2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自...查看全文
法律解析: 售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金...查看全文
律师解答: 售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金...查看全文
法律解析: 售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金...查看全文
法律分析: 房屋买卖合同中违约金的规定:依据我国《民法典》的相关规定,违约金一般由合同当事人自己进行约定,房屋买卖合同可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 法律依据: 《民法...查看全文
售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定应向对方支付违约金,由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金:一、...查看全文
根据《中华人民共和国民法典》规定,违约金属于合同约定事项,没有绝对的标准,由双方当事人合意进行约定,但是约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者...查看全文
北京市-北京市-海淀区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务74人次