成都市公积金贷款提前还款流程是什么2023

律师回答
摘要:本文介绍了成都公积金贷款提前还款的相关信息。申请人需要提交提前还贷申请书、借款人身份证、按揭合同和还款存折或银行卡等申请材料,然后到指定银行受理点办理取款手续。贷款期限最长不超过30年,且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。单职工家庭贷款额度最高40万,双职工家庭贷款额度最高70万。住房公积金贷款利率在个人住房公积金贷款基准首套房利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25%
一、成都公积金贷款提前还款步骤:

1. 提交提前还贷申请书;
2. 提供借款人身份证;
3. 提供按揭合同;
4. 提供还款存折或银行卡;
5. 提供房产证。
提前还贷流程
1、申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房公积金提取手续。
2、“中心”对符合申请条件的,出具证明书。
3、申请人持“中心”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。
二、成都市公积金贷款年限最长多久
(一)贷款期限最长不超过30年,且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。
(二)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好,能有效实施贷后管理的借款人,可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。
三、成都住房公积金最高能贷多少
成都公积金贷款单职工最高40万,双职工最高70万,具体规定如下:
计算公式
1、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。
2、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。
3、连续正常缴存时间小于12个月的,时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的,时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。
4、贷款成数最高不超过7成。
5、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。
6、不超过住房公积金贷款上限。
额度上限
1、单职工:40万元;
2、两人及以上家庭:70万元。
四、成都住房公积金贷款利率
在个人住房公积金贷款基准首套房利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25%,首付2成起。
在个人住房公积金贷款基准二套房利率为五(含)年期以下3.03%,五年期以上为3.58%,首套结清2成起,未结清4成起。
延伸阅读
根据我国《住房公积金管理条例》规定,住房公积金贷款实行按月归还贷款本金和利息,贷款期限最长不超过30年。在贷款期限内,借款人可以提前偿还部分或全部贷款本金和利息,但需要满足一定的条件。

根据成都市的公积金贷款政策,借款人需要提前30个自然日向贷款银行申请办理提前偿还贷款手续。在办理前,借款人应结清全部贷款本金和利息,并按合同约定提前归还贷款本金和利息。

提前偿还贷款可以节省利息,但可能会影响贷款期限。如果贷款期限尚未满30年,则提前偿还部分或全部贷款本金和利息不会影响贷款期限。但如果贷款期限已满30年,则提前偿还部分或全部贷款本金和利息后,剩余贷款期限将不再计算利息。

因此,借款人在提前偿还公积金贷款前,应仔细阅读相关政策和规定,了解可能的影响,并提前做好充分的准备。
结语:成都公积金贷款提前还款步骤简单,申请人只需提交提前还贷申请书、借款人身份证、按揭合同和还款存折或银行卡等申请材料,到指定银行受理点办理取款手续即可。贷款年限最长不超过30年,且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。成都住房公积金最高能贷40万,具体额度需根据借款人及共同借款人的还款能力确定。利率方面,个人住房公积金贷款基准首套房利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25%,首付2成起;基准二套房利率为五(含)年期以下3.03%,五年期以上为3.58%,首套结清2成起,未结清4成起。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

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