一、免征房产税条件：
1、上海家庭(夫妻双方及未成年子女18岁内，三位其中一位是上海户口的)在上海无任何房产，本次购房属于首次购房(以各区交易中心为准)。
2、具有人才引进类居住证(积分满120分)，没有时间要求，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房(以各区交易中心为准)。
3、具有其他类居住证连续满3年，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房(以各区交易中心为准)。
4、具有其他类居住证不满3年的，应全额缴纳房产税，但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税，并申请免征后续房产税手续。
5、持护照、台胞证的客户，后面的签注是居留许可或者居留签注的连续满3年的，需提供婚姻状况，结婚证需经认证和翻译，另需提供沪籍藤本(如日本人、台湾人等)。港澳就比较麻烦，必须提供B类的人才引进型居住证(以各交易中心为准，有些交易中心可以是暂住证)。
二、部分减免房产税：
首先部分减免房产税肯定不是首套，只有二套的情况下有部分减免。
1、现在上海家庭持有的已购全部房屋面积总和不能超过家庭(即夫妻双方及未成年子女18岁内)人均60平米以上。
如何计算房产税?
根据上海市统计局最新公布的数据，2015年房产税应税临界价格为32830元/㎡。
小于32830元/㎡税率：0.4%
大于32830元/㎡税率：0.6%
上海家庭：首套免征，二套优惠人均面积不超过60㎡。
外地家庭，不符合免征条件的，全额征收房产税。
房产税计算公式=合同价(税务核定价)×70%×0.6%或0.4%，即全额征收房产税。
附：上海家庭二套房房产税计算公式：
【(原有家庭名下住房面积-家庭人均优惠总面积)+家庭新购房屋面积】*新购住房单价*70%*税率。新购房屋需要缴纳房产税，所以原有家庭名下住房面积大于家庭人均优惠总面积的，家庭新购房屋面积全额征收房产税，原有家庭名下住房不用缴房产税。2015年房产税税率，单价新标准为每平米32830元。即新购房屋单价高于32830元的，房产税税率为0.6%。低于32830元的，税率为0.4%。
上海房产税免征资格及标准是什么？
律师回答
摘要：上海房产税免征条件及部分减免规定：首次购房且满足特定条件的上海家庭、具有人才引进类或其他类居住证的居民可免征房产税；持有已购房屋面积总和不超过人均60平米的家庭可享受部分减免。房产税计算公式为合同价(税务核定价)×70%×0.6%或0.4%。外地家庭不符合免征条件则需全额缴纳房产税。
延伸阅读
结语：根据上述条件，上海家庭在购房时可以享受免征或部分减免房产税的优惠。对于首次购房且满足条件的上海家庭，房产税将全额减免。对于具有人才引进类或其他类居住证的居民，只要在上海无任何房产且满足相关要求，也可享受免征房产税的优惠。对于部分减免房产税的情况，上海家庭的已购房屋面积总和不能超过人均60平米。房产税的计算公式为合同价（税务核定价）乘以70%乘以0.6%或0.4%，具体税率取决于房屋单价是否超过32830元/㎡。对于外地家庭或不符合免征条件的家庭，将全额征收房产税。
法律依据
中华人民共和国契税法： 第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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