如果男女在婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,产权登记在个人或双方名下,双方负责偿还按揭贷款的情况,除非夫妻双方有特别约定,否则该房产应被视为夫妻共同财产。如果未偿还的按揭贷款为共同债务,夫妻双方应承担偿还责任。
如果男女双方在婚后以双方名义购买房地产,其中一方办理了按揭并偿还贷款,那么该房地产也应被视为夫妻共同财产。只要夫妻在存续期间内取得并登记于双方名下的房屋,无论是登记在一方名下还是一方名下,都应视为夫妻共同财产。
在离婚分割按揭房时,应根据实际情况进行分割。
一、婚姻中买的房子属于夫妻共同财产吗？
夫妻结婚后买的房子是否属于夫妻共同财产要根据以下不同情况确定：
1、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，不属于夫妻共同财产，而是属于个人财产；
2、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有；
3、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额；
4、婚后以按揭贷款方式购买房屋属于夫妻共同所有。
二、房产是婚后购买离婚后怎么办
1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
如何让婚后财产成为私人财产
律师回答
摘要：在婚姻关系中,如果男女双方以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,产权登记在个人或双方名下,双方负责偿还按揭贷款的情况,除非夫妻双方有特别约定,否则该房产应被视为夫妻共同财产。如果未偿还的按揭贷款为共同债务,夫妻双方应承担偿还责任。如果男女双方在婚后以双方名义购买房地产,其中一方办理了按揭并偿还贷款,那么该房地产也应被视为夫妻共同财产。在离婚分割按揭房时,应根据实际情况进行分割。
延伸阅读
结语：在婚姻关系存续期间内，夫妻双方所购买的房产属于夫妻共同财产。如果男女双方在婚后以双方名义购买房地产，其中一方办理了按揭并偿还贷款，那么该房地产也应被视为夫妻共同财产。夫妻在离婚分割按揭房时，应根据实际情况进行分割。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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