有关买卖不破租赁的原则-法律问答|晖律网

相关法律问题

问买卖不破租赁原则

法律分析：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。“买卖不破租赁原则”指私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...查看全文

问不适用买卖不破租赁原则

本文主要介绍了买卖不破租赁原则的相关内容。该原则主要涉及租赁物所有权变动、买卖不破租赁原则的适用条件和登记对抗原则。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。同时，出租人和承租人订立了租赁合同，在...查看全文

问租赁交易中的买卖不破原则

答

《买卖不破租赁》原则的主旨是，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动不会影响租赁合同的效力，原租赁合同对承租人和新房主仍然有效。然而，该原则受到事先抵押权、事前查封和当事人约定的限制。...查看全文

问买卖不破租赁原则的范围是什么？

答

律师分析：买卖不破租赁原则的范围是出租的房屋在租赁期限内发生所有权变动。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

问买卖不破租赁原则的含义是什么

答

买卖不破租赁原则含义：出租人和承租人订立了租赁合同，在租赁期间，出租人出卖租赁房屋，是可以的，第三人作为买受人可以买到该房的所有权，但在这个租赁房屋上存在的租赁关系不能消灭，必须承认该租赁关系，不能打破现存的租赁关系。受让人与承租...查看全文

问买卖不破租赁原则的范围是什么

答

法律解析：买卖不破租赁原则的范围是出租的房屋在租赁期限内发生所有权变动。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

问买卖租赁不破原则是什么意思？

答

买卖不破租赁原则保护了承租人的使用权，但有四种情况例外。动产租赁、不动产抵押设定、查封的不动产、破产财产不适用于该原则。这些情况下，需要根据相关法律规定进行认定和处理。...查看全文

问不能适用买卖不破租赁原则的情况有什么?

答

1、先抵押后租赁，且抵押权已经登记的房屋，不适用该原则。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租...查看全文

问买卖不破租赁原则的适用范围是什么

答

《民法典》第七百二十五条规定，在租赁期限内，如果承租人按照租赁合同占有的房屋发生所有权变动，这不会影响租赁合同的有效性。根据第七百二十六条第一款规定，如果出租人要出售租赁的房屋，必须在出售之前合理期限内通知承租人，并给予承租人以同...查看全文

问买卖不破租赁？

答

律师分析： 1、买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 2、"买卖不破租赁"这一法律制度，不...查看全文

问什么是买卖不破租赁善意第三人原则？

答

买卖不破租赁原则在以下情况下不适用：1）先抵押后租赁的房屋，抵押权已登记；2）先查封后租赁的房屋；3）属于破产财产的房屋。这些情况下，租赁合同对第三人不具约束力。...查看全文

问买卖不破租赁原房东有责任吗?

答

根据上述“买卖不破租赁”原则的阐释来看，所谓“买卖不破租赁”指的是新房东根据法律规定，自动承继原房东的出租人地位，因此对于出租人所应承担的义务，也应当一并承继。所以，租客预缴租金后，原房东将房屋出卖的，新房东无权请求租客支付已经预...查看全文

问买卖不破租赁的梗

答

法律分析：买卖不破租赁：是指在租赁关系成立后，出租人又将出租物转卖给第三人，而原已存在的租赁关系仍对买受人有效，承租人仍可向受让人主张租赁权，受让取得的也仅为负有租赁债权负担的财产所有权对于房屋买卖而言，买卖不破租赁就是指在租...查看全文

问买卖不破租赁的相关规定有哪些

答

法律分析:买卖不破租赁的相关规定有:私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。法律依据:《《中华...查看全文

问买卖不破租赁的相关规定有哪些

答

法律分析:租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。法律依据:《中华人民...查看全文

问买卖不破租赁的相关规定有哪些

答

法律解析：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 ...查看全文

问买卖不破租赁的相关标准有哪些？

答

律师解答：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁...查看全文

问关于买卖不破租赁的规定有哪些

答

法律分析：买卖不破租赁的法律规定有：1、租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定;2、私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新...查看全文

问买卖不破租赁的相关规定有哪些

答

问买卖不破租赁的相关规定有哪些？

答

律师分析：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁...查看全文