商品房与集资房的主要区别在于市场行为属性、申办手续和土地使用权。商品房是独立开发的产品，通过市场买卖实现其价值；而集资房是通过单位、社会团体等组织建设，是一种非市场行为。申办手续和土地使用权方面也存在差异。集资房的产权年限取决于土...查看全文

法律分析：集资房与商品房的区别：_x000D_ 1、集资房是指通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题所建造的房屋；_x000D_ 2、商品房是房产商...查看全文

集资房与商品房的区别是：1、一般国有单位组织提供自己的国有分配土地用于建设用地。国家给予减免部分税费，由参与集资的员工部分或全额投资建设。房屋建成后，属于员工，不出售。产权也可以归单位和员工所有，一段时间后过渡为员工个...查看全文

一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，土地出让金。“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋...查看全文

法律分析：集资房与商品房的区别是：主要的区别就在于房屋的权属证明是否齐全，商品房的房屋权属证明，如房产证以及土地使用权证等证件都是齐全的，集资房可能只是拥有有限产权，比如只有房产证没有土地证等。法律依据：...查看全文

1、市场行为属性不同一般来说，商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值。最重要的是，对购房群体没有限制，属完全的市场经营行为。而集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合...查看全文

律师分析： 集资房与一般商品房相比较，存在着明显区别。 首先，一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。 所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。 集资房则是...查看全文

集资房不受商品房法律保护，与普通商品房在程序上也存在差异。普通商品房是开发商自主开发的产品，可通过市场买卖实现价值和使用价值，是完整的市场运作行为。而集资建房是单位和社会团体组织建设，主要解决中低收入家庭的住房问题。...查看全文

律师分析： 房改房，其性质是公有住房。是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。 商品房是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。...查看全文

房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地zhi方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房，而商品房是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售，房改房不能变成商品房，房改...查看全文

房改房，其性质是公有住房。是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。商品房是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。...查看全文

法律分析： 集资房是指通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题所建造的房屋。商品房是房产商通过取得出让土地所建造的用于市场买卖的房屋。 法律依据 《中华人民共...查看全文

集资房与商品房的区别是：1、一般国有单位组织提供自己的国有分配土地用于建设用地。国家给予减免部分税费，由参与集资的员工部分或全额投资建设。房屋建成后，属于员工，不出售。产权也可以归单位和员工所有，一段时间后过渡为员工个...查看全文

房改房与集资房的区别如下：1.产权所属不同。房改房的产权分两种情况成本价购买，归个人；标准价购买，先归个人和单位共有，五年后才归个人。房产证可归个人，可以交易。集资房产权归单位，但个人可使用，单位持有房产证...查看全文

商品房和房改房的区别1、完整的商品房房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权，其收益全部归个人所有。2、房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，其在上...查看全文

一、商品房和安置房区别有哪些?1、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的...查看全文

限价房和商品房的区别及限价商品房的意义。限价房通过政府限制销售价格、套型面积和销售对象，解决中低收入家庭的住房困难，是一种临时性措施。商品房是按市场需求进行买卖的房屋。限价商品房是限制价格和套型的商品房，通过政府组织监管和市场化运...查看全文

律师分析： 1、定义不同：商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学...查看全文

动迁房和商品房的区别主要在于土地来源、产权、质量、交易时间和交易限制。拆迁安置房土地划拨，产权有限；商品房土地通过出让，产权完全。安置房质量一般较差，交易时间有限制，交易受地方政策影响。...查看全文

律师分析： 限价房是一种限价格，限面积的商品房，主要是为了解决中低收入家庭住房困难问题。限价房与商品房的区别主要有三点。第一，两种房的成本结构不同。第二，租售政策不同，经济房只用来销售并不租房。而商品房可以选择出售，也可以选择出租...查看全文