1、权利抵押的标的物为债务人或第三人所享有的土地使用权，抵押义务人对该权利有处分权；
2、权利人直接对抵押物的交换价值享有权利，以交换价值的实现即其变价金作为债权优先受偿权的担保；
3、抵押权的设定不影响标的之使用和处分，不以取得该权利为目的。
经过登记公示后土地使用的所属关系和利用关系并不因为抵押权的设定而变化，原权利人可以继续利用抵押物，从而显著地扩充了担保和用益功能。
一、担保物权是物权还是债权？
担保物权，属于物权的一种。是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。
1．抵押权
抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产或动产，作为清偿债务的担保而不转移占有所产生的担保物权。当债务人到期不履行债务时，抵押权人有权就抵押财产的价金优先受偿。他可以申请法院变卖抵押财产抵偿其债权；如有剩余应退还抵押人，如有不足仍可向债务人继续追索。但对不能强制执行的财产不能设定抵押权。
2．质权
质权是指债务人或第三人将动产或一定的财产权利移交给债权人作为担保，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的事由时，债权人可就该动产或财产权利优先受偿的权利。其中，以动产出质的为动产质权，以财产权利出质的为权利质权。
3．留置权
留置权是债权人对已占有的债务人的动产，在未清偿前加以留置作为担保的权利。
担保物权是指在债务人或者第三人的特定物或者权利上设定的用以确保债权人的债权得到清偿的优先受偿权。
二、用益物权具有的法律特征
用益物权除了具备物权的一般属性和他物权的基本属性之外，它与担保物权相比，具有以下特征：
1、目的的用益性。用益物权是他物权，是对所有物的利用。从物权的分类来看，他物权包括用益物权和担保物权，与担保物权相对应，设立用益物权的目的就是对他人所有的财产进行使用、收益，即为了追求物的使用价值而对他人的物在一定范围内进行支配。与此相应，用益物权的内容也主要是行使使用、收益的权能。
2、地位的独立性。用益物权为独立物权，是对所有权的限制。用益物权是非所有人对所有人的物在法律规定的限度内独立支配的排他性权利，是一种独立的权利。用益物权人在法律规定或合同约定的某种权利的具体支配范围内，可以对抗一切人，包括所有权人，从而形成对所有权的限制。例如，建设用地使用权人依法享有对国家所有的土地占有、使用和收益的权利，有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。
3、客体的限制性。用益物权客体的限制性有三个方面：一是用益物权的客体必须具有使用价值，客体的存在形态或使用形态发生变化，会对用益物权人的利益产生直接影响，甚至丧失。例如：设定土地承包经营权，必须是可耕种、种植、养殖的土地，如该土已经成为沙漠，无法耕种，则不能设定土地承包经营权。而担保物权则要求担保物具有交换价值；二是用益物权的客体以不动产作为主导，在法制史上，用益物权的范围一般较为广泛，可以扩及一切法律上的物；三是用益物权的享有和行使必须以对客体的实际占有为前提，否则使用和收益无从谈起。而担保物权则不必要求权利人一定要直接占有标的物，如在抵押权中，抵押权人就不直接占有抵押物。
权利抵押的特点有哪些
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
可以质押的权利有哪些特点？
律师分析： 可以质押的权利必须具备以下的特点： 1、权利应当是私法上的财产权，应当以财产为内容，可以用金钱来估价，人格权及与身份有关的亲属权、荣誉权、监护权不得出质。 2、权利应当有可让与性，如出质权利不能转让，不能变现，无法实现...查看全文
可以质押的权利有哪些特点
可以质押的权利必须具备以下的特点： 1、权利应当是私法上的财产权，应当以财产为内容，可以用金钱来估价，人格权及与身份有关的亲属权、荣誉权、监护权不得出质。 2、权利应当有可让与性，如出质权利不能转让，不能变现，无法实现对债权的担保...查看全文
可以质押的权利有哪些特点
法律解析： 可以质押的权利必须具备以下的特点： 1、权利应当是私法上的财产权，应当以财产为内容，可以用金钱来估价，人格权及与身份有关的亲属权、荣誉权、监护权不得出质。 2、权利应当有可让与性，如出质权利不能转让，不能变现，无法实现...查看全文
可以质押的权利有哪些特点
法律解析： 可以质押的权利必须具备以下的特点： 1、权利应当是私法上的财产权，应当以财产为内容，可以用金钱来估价，人格权及与身份有关的亲属权、荣誉权、监护权不得出质。 2、权利应当有可让与性，如出质权利不能转让，不能变现，无法实现...查看全文
可以质押的权利有哪些特点
法律分析:可以质押的权利的特点为具有可转让性，是私法上的财产权等，可以进行质押的权利包括依法可转让的股权，基金份额，现有的以及将有的应收账款，可转让的专利权等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百四...查看全文
土地使用权抵押的特点有哪些?
1、土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押;2、土地使用权抵押，抵押人与抵押权人要签订抵押合同，抵押合同不得违反国家有关法律、法规及土地使用权...查看全文
房产抵押有哪些特点
房屋抵押是一种担保物权，以原债务关系为前提条件。抵押的房屋可以由抵押权人或抵押人保管，抵押人应谨慎保养。房屋抵押人可直接行使抵押权，不依赖债务人。抵押物必须是房屋，抵押人需对房屋拥有所有权。抵押权设定应书面明确。抵押人不丧失房屋所...查看全文
浮动抵押有哪些特点？
浮动抵押的特点： 1、标的属于抵押人现有或将有的全部财产。 2、这些财产在抵押人的日常生产经营中处于不断变动的状态之中。 3、在被抵押人或其代理人在将来会采取某种动作之前，抵押人可以以通常的方法继续经营。 什么叫浮动抵押 浮动抵押...查看全文
土地使用权抵押有哪些特点
土地使用权抵押是一种以土地使用权为抵押物的不动产权利，具有以下特点：合法取得且已登记的土地使用权可作为抵押物；抵押权设定不影响土地使用权的转移，仅在债务违约时才能处置土地使用权；抵押时地上建筑物和附着物也同时抵押，土地使用权与其必...查看全文
专利权有哪些特点？
专利权的特点有： (1)独占性。是指专利权是一种无形财产权，具有排他性质，任何人要实施专利，除法律另有规定的以外，必须得到专利权人的许可，并按双方协议支付使用费，否则构成侵权。 (2)时间性。是指专利权只在授权有效期限内有效，期限...查看全文
专利权有哪些特点
法律分析:专利权有如下特点:_x000D_ （1）独占性。即非专利权人以外的任何人要实施专利，除法律另有规定的以外，必须得到专利权人的许可，并按双方协议支付使用费，否则构成侵权；_x000D_ （2）时效性。发明专利权的期...查看全文
浮动抵押都具有哪些特点
法律分析:浮动抵押具有的特点有抵押财产属于抵押人现有或将有的全部财产，抵押财产处于不断变化的状态之中等，债务人不履行其到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产优先受偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文
浮动抵押都具有哪些特点
浮动抵押的特点：1、标的属于抵押人现有或将有的全部财产。2、这些财产在抵押人的日常生产经营中处于不断变动的状态之中。3、在被抵押人或其代理人在将来会采取某种动作之前，抵押人可以以通常的方法继续经...查看全文
抵押物权的特征有哪些
1、概念抵押权是指债权人对于债务人或第三人不转移占有而提供担保的不动产或其他财产，在债权未受清偿时得处分该财产并就其价金优先受偿的权利。2、抵押权的特征（1）抵押权的标的物是主要是债务人或第三人提供担保的不动产。但是在我国动产也可...查看全文
船舶抵押权的特点
1、意定性。船舶抵押人和船舶抵押权人设定船舶抵押权时，应当签订书面船舶抵押合同。2、登记。设定船舶抵押权时应当登记。《海商法》规定登记是船舶抵押权的对抗要件，未经登记的，不得对抗第三人。3、物上代位性。当被...查看全文
质押权具有哪些特点
质押权必须具有以下特点：1、权利应当是私法上的财产权，应当以财产为内容，可以用金钱来估价，人格权和与身份有关的亲属权、荣誉权、监护权不得出质；2、权利应当具有可转让性，出质权利不能转让、变现、担保债权的，不...查看全文
抵押权人的权利有哪些
抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。抵押权人的权利有：1、抵押人的行为可能致抵押物价值减损的，抵押权人有权请求停止该行为;2、...查看全文
抵押人的权利有哪些
法律分析:抵押人的权利:抵押人仍然有权处分其抵押物，例如抵押人可以依法转让其抵押财产，但要及时通知抵押权人；以及在债务人的履行期限届满前，抵押人有权收取抵押物的孳息，但是履行期限届满后，债务人违约的，孳息一般由抵押权人收取...查看全文
财产权利有哪些特点
1.财产权的主体限于现实地享有或可以取得财产的人。它既不像人格权，为一切人所享有，也不像亲属权，只要与他人发生亲属关系即享有亲属权。财产权的客体限于该社会制度下法律允许私人（自然人和法人）可得享有的。2.财产权除极少的...查看全文
质押的特点有哪些？
质押的特点及质押权的实现条件：质押是一种担保物权，质权与担保债权形成主从关系；质押权的实现条件包括质权有效存在、债务人未履行债务、债务未清偿且非债权人原因造成；无书面合同的质押无效，质押合同应采用书面形式。...查看全文
推荐律师
于寒
北京市-北京市-海淀区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务197人次
