法律分析： 如果买方购买的房屋属于家庭唯一的住房，可以享受契税优惠，当房屋面积小于等于90平米的契税税率为1%，超过90平米的契税税率为1.5%。房屋面积大于144平米的契税税率为3%。其余情况的就不享受税收优惠。 法律依据 《中...查看全文

法律分析： 契税税率的规定是3%-5%，非首套住房及144平米以上的住房的契税税率为3%，首套住房享受减收政策，90平米及以下的只收1%，90至144平米 的只收1.5。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和...查看全文

法律分析： 契税的征收根据是否属于家庭唯一住房，可新房应纳税额=计税依据×税率，二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。购买家庭唯一住宅的购房者可享受一定的补贴，房屋面积不超过90平米的契税税率从原来的3%降为1%，超过90平米...查看全文

法律分析： 如果是首套房，契税的征收根据房屋面积的大小而有所差别，房屋建筑面积在90平米以内的需缴纳房款1%的契税，建筑面积在90—144平米的需缴纳房款2%的契税、面积大于144平米的需缴纳房款4%的契税。二套房只适用房款4%的...查看全文

法律分析： 契税是由买方缴纳，契税的按什么标准征收关键至于买方是否购置首套房，以及购房面积有多大。面积小于或等于90平方米时，税率为1%，大于90平方米时，税率为1.5%。如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：税率均为3%...查看全文

法律分析： 国家在房产交易管理办法上面规定:契税均为3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减半征收的即契税为房款的1.5%，但第二套房与面积超过144平米的住房是无法享受减免的。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 ...查看全文

法律分析： 90平米以内税率为1%，大于90平米的税率为1.5%超过144平米的税率为3%。购买非普通住宅的或非首次购房的税率为3%。契税的缴纳是有买方义务。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土...查看全文

法律分析： 买房契税征收标准，通常都是按照购买房产的套数以及一手房还是二手房作为标准的，购买首套房的契税的征收还与房屋的面积有关，但购买二套房的不考虑房屋面积的大小一律按房款的3%征收。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第一条...查看全文

法律分析:买房契税的计算如下:90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。...查看全文

法律分析:1、房子契税=房屋总价×税率。2、首套房：建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。3、二套房：不管面积...查看全文

法律解析： 1、房子契税=房屋总价×税率。2、首套房：建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。3、二套房：不管面积大小房...查看全文

律师分析： 1、房子契税=房屋总价×税率。2、首套房：建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。3、二套房：不管面积大小房...查看全文

法律解析： 1、房子契税=房屋总价×税率。2、首套房：建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。3、二套房：不管面积大小房...查看全文

一、2020买房第三套房契税 购买三套房，那么三套房所缴纳的税费跟二套房是一样的，主要的税种有： 1、契税。目前契税的税率为购房价格的3%，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5%的税率征收(首套)，三...查看全文

房产契税和个税计算根据房子是第几套以及房子面积进行。首套房和小面积房契税较低，个税按成交价的1%缴纳，持有满5年且是唯一住房则不用缴纳个税。契税是买方支付的费用，根据房子性质和面积不同，收费标准也不同。房产契税缴纳流程包括办理房产...查看全文

1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价2、90平方以下(不包含90平方)契税1%。9...查看全文

个人购买家庭唯一住房面积90平方米以下按1%征收契税，90平方米以上按1.5%征收；购买第二套改善性住房面积90平方米以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。...查看全文

房产过户涉及的税费包括房产过户契税、营业税、土地增值税、所得税等。具体征收标准根据房屋面积和产权持有时间等因素而异。房产交易税费计算则根据房屋性质和交易类型不同而有所不同，包括契税、增值税及附加、个人所得税等。需要注意的是，满足一...查看全文

法律分析买房所要缴纳的税费：1、契税：面积90平米以内的额为1%，90—144平米的为1.5%，144平米以上的为3%；2、营业税：总房款的5.55%；3、个人所得税：差额的20%或者房款的1%；4、教育附加费：营业税的2%；5、...查看全文

律师解答： 买房时需要考虑的成本除了房款之外，还包括个人所得税和契税。对于个人所得税的计算，购房人可以享受一定的税收优惠，即可根据实际情况享受住房贷款利息、租房、赡养老人等专项扣除。购房人应该提前了解当年的专项扣除政策，并在购房前...查看全文