二手房买卖合同中，如果一方违约，应继续履行并赔偿损失；如确不能履行，违约方应赔偿直接和预期利益损失，房屋涨跌损失可从双方协商或比照市场成交价和合同价差或通过专业机构评估确定。...查看全文

律师解答： 买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下做法维权：首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张一些赔偿等。...查看全文

买卖房屋后，卖家反悔违反合同约定，买家可以要求卖家承担违约责任，如退回房款和赔偿等。如果未约定违约责任或协商不达成一致，买家可以通过法院起诉，要求卖家履行合同和赔偿损失，或解除合同、退款和赔偿。...查看全文

买卖二手房后，如果卖家反悔违反合同，买家可以按照合同约定要求赔偿，退回房款并赔偿，如果合同未约定或约定不明确，则可以到法院提起诉讼，要求卖家继续履行合同并赔偿或解除合同，退款及赔偿损失。...查看全文

1、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。2、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错...查看全文

法律分析:二手房买卖，买方违约要按照合同的约定承担相应的违约责任。违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少...查看全文

律师分析： 二手房买卖，买方违约要按照合同的约定承担相应的违约责任。违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少的，应...查看全文

二手房买卖，买方违约要按照合同的约定承担相应的违约责任。违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少的，应该按违约金超...查看全文

二手房买卖，买方违约要按照合同的约定承担相应的违约责任。违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少的，应该按违约金超...查看全文

二手房买卖，买方违约要按照合同的约定承担相应的违约责任。违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少的，应该按违约金超...查看全文

律师分析： 二手房合同卖方违约的话可以参照我国合同法中的违约条例来解决。第一，与卖方再次私下沟通，要求对方继续履行签订的合同。第二，可以向警察求助，请警察帮忙协助，要求对方按照合同上的条例继续履行或者要求对方按照合同上的违约金赔偿...查看全文

根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1.如果签订合同后还未履行直接反悔的，一般会涉及到定金的问题，支付定金一方反悔的无权收回定金；收取定金一...查看全文

法律分析:房屋买卖合同签订后，卖方违约买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

二手房买卖中的违约问题及解决方法。买方遇到卖方违约可以解除合同并要求赔偿，也可以要求卖方继续履行合同。违约金应由双方协商确定，如不一致可请求法院或仲裁机构调整。常见的违约情形包括卖方将房屋卖给第三人、要求提高房价办理过户以及卖方反...查看全文

若卖家违反二手房买卖合同，买家可按约定要求赔偿或提起诉讼。要求卖家退回房款及赔偿损失，或解除合同退还已付房款及利息。...查看全文

买卖房屋后，卖家违约可维权。首先，按合同约定要求卖家承担违约责任，退款并赔偿。其次，如未约定或协商不成，可向法院起诉，要求履行合同和赔偿或解除合同、退款和赔偿。...查看全文

根据我国相关的法律规定，在二手房交易纠纷中，如果对方不配合履行，可以主动与对方沟通；如果沟通不成功，可以向法院起诉，由法院判决对方履行。判决生效后，对方当事人在法定期限内不履行合同的，债权人可以申请法院强制执行，要求对方继续履行合...查看全文

二手房买卖合同中，如果卖方违约，买方可以根据合同约定要求卖方承担违约责任，包括退款和赔偿损失。如果协商不成，买方可以通过法律诉讼解决争议。合同中应明确双方的基本情况、房屋情况、价格、交房时间、违约责任等内容。卖方的违约行为需要返还...查看全文

律师分析： 签二手房买卖合同后,卖方反悔的，可以与买方协商解除合同，或者直接承担违约责任。买方可以要求违约的卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人...查看全文

二手房买卖合同签订后卖方反悔的，买方已支付定金的，应双倍返还定金；未支付定金的，按合同约定承担违约责任。根据《民法典》第577条，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。第587条规定，债务人履行债务时，定金应抵作价款...查看全文