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可以。所建筑的房子以及房子所占用的宅基地问题,爷爷的所分得的房子的份额部分可以赠送,房子所占用的相应的宅基地的使用权也可以考虑赠与使用。一、父母宅基地上的房子被儿子翻建了女儿有继承吗父母宅基地上的房子被儿子...查看全文
【法律意见】 1、房产证如果写的是爷爷的名字,那么就可以直接过户给孙子。前提是孙子要年满18周岁,如果不满18岁,则要监护人去做监护公证,然后在过户。...查看全文
爷爷的房子可以直接过户给孙子,有两种方式:买卖方式过户住房给孙子,不能主张要回住房,但可以要求支付购房款;赠与方式过户住房,若孙子违反赠与协议,爷爷可以要回住房。房屋赠与需要书面合同、契税缴纳、公证和登记手续。赠与后,赠与人若反悔...查看全文
法律分析:一、爷爷的房子可以直接过户给孙子吗可以1、房产证如果写的是爷爷的名字,那么就可以直接过户给孙子。前提是孙子要年满18周岁,如果不满18岁,则要监护人去做监护公证,然后在过户。2、爷爷在...查看全文
爷爷的房子,是可以直接过户给孙子的。爷爷可以依法订立赠与合同,将自己的房子赠与给孙子。在孙子表示接受,或者其法定代理人表示接受后,该赠与后就成立生效。双方可以依法办理房产的转移手续。...查看全文
爷爷的房子,是可以直接过户给孙子的。爷爷可以依法订立赠与合同,将自己的房子赠与给孙子。在孙子表示接受,或者其法定代理人表示接受后,该赠与后就成立生效。双方可以依法办理房产的转移手续。...查看全文
孙子在爷爷奶奶的遗产中具有代位继承权,但不是法定继承人。爷爷奶奶可以通过立遗嘱将遗产给予孙子继承。如果被继承人的子女在被继承人之前去世,那么由被继承人的子女的后代直系血亲代位继承。...查看全文
可以过户。具体房地产赠与过户手续如下:1、赠与书;赠与书是财产赠与人与受赠人签订的财产赠与书面合同;根据国家规定,财产赠与合同必须以书面形式签订;2、支付费用;财产赠与转让免征赠与人营业税,但受赠人仍需缴纳...查看全文
可以,但需要在遗嘱上明确进行规定,规定了遗嘱继承可以是法定继承人以外的其他人,由谁继承,由被继承人生前所立遗嘱决定,如果被继承人生前其法定继承人不履行赡养义务,而法定继承人以外的其他人却尽了赡养义务,使被继承人在生活上得以照顾,在...查看全文
爷爷财产不可以直接交给孙子继承,具体情况如下:1、如果长辈立有遗嘱的,则依照遗嘱分配遗产;2、如果长辈没有遗嘱的,按照法定继承方式来分配遗产,遗产继承的第一顺序为配偶、子女、父母,第二顺序为兄弟姐妹、祖父母...查看全文
农村宅基地不能继承。根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份 取得,村民...查看全文
可以过户。具体房地产赠与过户手续如下:1、赠与书;赠与书是财产赠与人与受赠人签订的财产赠与书面合同;根据国家规定,财产赠与合同必须以书面形式签订;2、支付费用;财产赠与转让免征赠与人营业税,但受赠人仍需缴纳...查看全文
法律分析:爷爷的房子过户给孙子可以通过出让的方式办理过户,或者以赠与的方式办理过户,以及以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在爷爷死亡的情况下,故不是很常用。 法律依据:《不动产登记暂行条例》...查看全文
律师分析: 确权是确认使用权,不调查处理处罚违规违法行为,因此确权对象都是非常明显依然是依法使用的宅基地,政府稍微觉得有异常就不属于确权的范围了。实际上确权没有任何意义,只能导致宅基地更混乱,政府的工作方式是极其严重错误的,应该严...查看全文
根据法律规定,爷爷可以通过订立赠与合同的方式将自己的房子赠与给孙子,只要孙子表示接受或其法定代理人表示接受,该赠与就成立生效。但是,如果爷爷选择立遗嘱由孙子继承自己的遗产,孙子需要等到满18岁才能接受房产,否则需要监护人代为办理。...查看全文
孙子不能继承爷爷的宅基地,这是因为宅基地不能被继承。宅基地属于农村集体所有,不是该集体成员不得享有,所以城市户口对于宅基地是没有继承权的;而房屋属于父母的财产,子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承,宅基地归还原农民...查看全文
法律分析:孙子虽不属于法定继承人,但是爷爷有权把财产遗赠给孙子。孙子取得遗赠财产的所有权以后,如果还属于未成年,作为未成年人的监护人父母虽有管理人的义务,但只能基于增加孙子利益的原则而为之,否则孙子可以不同意监护人的任何处分行为,...查看全文
可以签订赠与协议并公证,待成年后办理过户手续。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人...查看全文
宅基地是不能继承的,只有宅基地上的房屋可以继承,不过继承人继承了房屋后会随之获得宅基地的使用权。对于宅基地上的房屋如果爷爷没有留下遗嘱或者遗赠抚养协议标明让孙子继承的,则孙子不能继承,因为孙子不是爷爷遗产的法定继承人。...查看全文
律师分析: 按房产证满五年算,过户税约13000元。过户税费具体如下:二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有...查看全文
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