个人租房签定的合同依法成立即有效。房屋租赁合同有效要求当事人必须具有书写证明能力、意思表示必须自愿真实；房产过户证明的内容必须合法、必须符合法律规定的形式；不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
租房子只有收据没有合同，合同有效吗
律师回答
摘要：个人租房合同有效要求：当事人需具备书写能力、自愿真实表达意愿；房产过户证明需合法、符合规定形式；不得串通损害国家集体或第三方利益，不得以合法形式掩盖非法目的。根据《民法典》第143条，具备条件的民事法律行为有效。根据《民法典》第502条，合同依法成立即有效，除非法律或当事人另有约定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响相关条款的效力。变更、转让、解除等情形应办理批准等手续。
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租房合同的法律效力与收据的关系
租房合同的法律效力与收据的关系是一个常见的法律问题。在租房过程中，合同是双方之间明确权益和责任的法律文件，具有法律约束力。收据则是租房支付款项的凭证，记录了交易的发生和金额。虽然收据不能替代合同，但在某些情况下，它可以作为证据来支持合同的存在和内容。如果租房只有收据没有合同，合同的法律效力可能会受到质疑，但具体情况要根据法律规定和当事人的行为来确定。建议在租房过程中，双方应尽量签订正式合同，以确保权益的有效保护。
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结语：根据《民法典》第一百四十三条和第五百零二条的规定，个人租房签定的合同在符合法律规定的条件下即刻生效。当事人必须具备书写证明能力，意思表示必须自愿真实。房产过户证明必须合法，符合法律规定的形式。同时，合同不得恶意串通损害国家集体或第三人利益，也不能以合法形式掩盖非法目的。合同的生效时间为合同成立时，除非法律另有规定或当事人另有约定。若合同需要办理批准等手续，应按照法律、行政法规的规定办理。当事人未履行办理手续的义务，对方有权要求其承担违约责任。合同的变更、转让、解除等情形，同样需要办理批准等手续。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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