房屋变更登记项目类别:行政审批经办机构:济南市房地产管理局申报范围:个人或法人办理依据:城市房地产《中华人民共和国城市公共房屋管理法》、《济南市城市公共房屋管理办法》、《济南市城市私人房屋管理办法》、《济南市城市公共房屋管理办法》一般房屋登记程序的第一步是申请。申请人应持所需资料向房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的，由区房管部门进行现场调查，初审合格后报市房产登记中心。第二步：审核并准备证书。市房屋产权登记中心经复审批准后颁发房屋所有权证。第三步：支付许可证费用。申请人或代理人应持本人身份证到房屋所在区房管局缴纳相关费用，领取房屋所有权证。2军队、涉外房屋、已购公房变更登记手续第一步：申请。申请人应当持所需材料向市房产登记中心提出申请。第二步：审核并准备证书。市房屋产权登记中心进行现场调查，对符合登记条件的发放房屋所有权证。第三步：支付许可证费用。申请人或者代理人应当持本人身份证到市房产登记中心缴纳相关费用，领取房屋所有权证。
所需信息：
1。房屋改扩建申请登记应当提交的资料（一）申请人是个人的，应当出具身份证或者有效身份证。申请人为单位的，应当出具营业执照或者法人登记证；（二）房屋所有权证，有共有人的，应当提交房屋共有权证；（三）经规划部门批准的续展手续；（4）房屋平面图；（五）委托代理人的，个人应当出具公证委托书和受托人身份证或者有效身份证明；单位应当出具委托书和受托人身份证或者有效身份证。（1）申请人是个人的，应当发给身份证或者有效身份证明。申请人是单位的，应当出具营业执照或者法人登记证；（二）房屋所有权证；有共有人的，应当提交房屋共有权证；（三）房屋所有人变更名称的文件或者证明；（四）房屋平面图；（五）如有代理人受委托的，由个人出具经公证的委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证。（1）申请人是个人的，应当出具身份证或者有效身份证明。申请人是单位的，应当出具营业执照或者法人登记证；（二）房屋所有权证，有共有人的，应当提交房屋共有权证；（三）房屋所在地变更的文件或者证明；（4）房屋平面图；（五）委托代理人的，个人应当出具经公证的委托书和受托人身份证或者有效身份证明；单位应当出具委托书和受托人身份证或者有效身份证。
济南市房屋变更登记手续办理什么
律师回答
摘要：本文介绍了房屋变更登记项目类别、行政审批经办机构、申报范围、依据、一般房屋登记程序的步骤以及所需资料。申请人应持所需资料向房屋所在区房管局提出申请，市房屋产权登记中心进行现场调查，对符合登记条件的发放房屋所有权证。申请房屋改扩建应当提交房屋平面图、委托代理人的公证委托书和受托人身份证或者有效身份证明等资料。
延伸阅读
根据《济南市房屋交易和产权登记管理办法》的规定，房屋变更登记的流程和费用如下：
1. 办理房屋变更登记，需要提交以下材料：
- 房屋权属转移合同或房屋买卖合同；
- 房屋权属证书；
- 房屋变更登记申请表；
- 其他相关证明材料。
2. 房屋变更登记的费用为：
- 住宅变更登记，每件80元；
- 非住宅变更登记，每件150元。
3. 房屋变更登记的时间限制：
- 住宅变更登记，自受理之日起10日内办理完成；
- 非住宅变更登记，自受理之日起15日内办理完成。
4. 房屋变更登记的注意事项：
- 房屋变更登记时，应确保房屋权属清晰，无权属纠纷；
- 房屋变更登记后，应及时办理房屋抵押登记或解除抵押登记；
- 如有权属纠纷，应先协商解决，协商不成的，可提起诉讼。
综上所述，济南市房屋变更登记的流程和费用为：提交相关材料，缴纳相应费用，并遵守时间限制。为确保房屋权属清晰，变更登记后应及时办理抵押登记或解除抵押登记。如有权属纠纷，可先协商解决，协商不成的，可提起诉讼。
1. 办理房屋变更登记，需要提交以下材料：
- 房屋权属转移合同或房屋买卖合同；
- 房屋权属证书；
- 房屋变更登记申请表；
- 其他相关证明材料。
2. 房屋变更登记的费用为：
- 住宅变更登记，每件80元；
- 非住宅变更登记，每件150元。
3. 房屋变更登记的时间限制：
- 住宅变更登记，自受理之日起10日内办理完成；
- 非住宅变更登记，自受理之日起15日内办理完成。
4. 房屋变更登记的注意事项：
- 房屋变更登记时，应确保房屋权属清晰，无权属纠纷；
- 房屋变更登记后，应及时办理房屋抵押登记或解除抵押登记；
- 如有权属纠纷，应先协商解决，协商不成的，可提起诉讼。
综上所述，济南市房屋变更登记的流程和费用为：提交相关材料，缴纳相应费用，并遵守时间限制。为确保房屋权属清晰，变更登记后应及时办理抵押登记或解除抵押登记。如有权属纠纷，可先协商解决，协商不成的，可提起诉讼。
结语：房屋变更登记项目类别为行政审批经办机构为济南市房地产管理局,申报范围为个人或法人,依据为城市房地产管理法、济南市城市公共房屋管理办法、济南市城市私人房屋管理办法、济南市城市公共房屋管理办法。一般房屋登记程序的第一步是申请,申请人应持所需资料向房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的,由区房管部门进行现场调查,初审合格后报市房产登记中心。第二步是审核并准备证书,市房屋产权登记中心经复审批准后颁发房屋所有权证。第三步是支付许可证费用,申请人或代理人应持本人身份证到房屋所在区房管局缴纳相关费用,领取房屋所有权证。军队、涉外房屋、已购公房变更登记手续的步骤与一般房屋登记程序类似。
法律依据
不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第九条 不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。
不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
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