房屋买卖合同一般注明的内容有：
1、买卖双方信息表。一定要核对产权证和产权人的身份证信息是否一致，并查看是否有共有人，如有共有人，共有人必须到场。
如果产权人或者共有人不能到场，必须有代理人，并提供授权委托书(最好和产权人通电话核实)，核实代理人信息是否与授权委托书上面的信息一致。如果产权人已婚，必须提供其配偶签字的《配偶同意出售证明》。
2、付款以及交房。除去定金和贷款以外的房款，必须要做资金监管，如果交易双方放弃资金监管，坚持自行交付房款，可能会面临一定的风险：房屋出卖人无法取得全部房款，房屋购买人无法取得房屋所有权、亦无法追回已经支付的房款等。
另外，一定要明确交房的时间以及违约责任，一定要具体到某一个时间，切记做口头约定。
3、物业保证金。一定要留存物业保证金(具体金额根据房子性质来定，一万到五万不等)。特别是商品房，等房主缴纳完需要他来承担的费用之后，再把物业保证金返还给房主。如果房屋欠费，在物业保证金中扣除。
房屋买卖合同要素主要有哪些方面
律师回答
摘要：房屋买卖合同的主要内容包括：1、核对买卖双方信息，确保产权证和身份证信息一致，如有共有人需到场，并提供代理人和授权委托书。已婚产权人需提供配偶签字的《配偶同意出售证明》。2、除定金和贷款外的房款需进行资金监管，否则可能面临风险。明确交房时间和违约责任，不要仅口头约定。3、留存物业保证金，金额根据房子性质而定，特别是商品房，需在房主缴纳费用后返还，可用于抵扣房屋欠费。
延伸阅读
房屋买卖合同要素的重要细节是什么？
房屋买卖合同要素的重要细节包括房屋描述、价格、付款方式、交付日期、过户手续、违约责任等。首先，房屋描述应包含房屋地址、面积、结构等详细信息，确保买卖双方对房屋有清晰的认知。其次，价格是合同中的核心内容，要明确房屋的买卖价格及支付方式，如一次性付款或分期付款。交付日期是买卖双方约定的房屋交接日期，需要明确约定。过户手续是指房屋所有权的转移手续，合同中应明确由谁承担过户费用和责任。最后，合同应明确违约责任，包括违约方应承担的经济赔偿、解除合同的条件等。这些细节在房屋买卖合同中至关重要，确保双方权益得到保护，减少纠纷的发生。
房屋买卖合同要素的重要细节包括房屋描述、价格、付款方式、交付日期、过户手续、违约责任等。首先，房屋描述应包含房屋地址、面积、结构等详细信息，确保买卖双方对房屋有清晰的认知。其次，价格是合同中的核心内容，要明确房屋的买卖价格及支付方式，如一次性付款或分期付款。交付日期是买卖双方约定的房屋交接日期，需要明确约定。过户手续是指房屋所有权的转移手续，合同中应明确由谁承担过户费用和责任。最后，合同应明确违约责任，包括违约方应承担的经济赔偿、解除合同的条件等。这些细节在房屋买卖合同中至关重要，确保双方权益得到保护，减少纠纷的发生。
结语：房屋买卖合同的重要细节包括双方身份核实、付款与交房方式、物业保证金等。此外，房屋描述、价格、交付日期、过户手续和违约责任也是不可忽视的要素。确保合同中详细描述房屋信息、明确价格和支付方式，约定交付日期，明确过户手续责任，并明确违约责任，有助于保护双方权益，降低纠纷风险。
法律依据
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条
款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条
款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
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（六）履行期限、地点和方式；
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当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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