合同欺诈的构成要件包括以下几个方面：
(一)欺诈人有欺诈的故意；
(二)欺诈人实施了欺诈行为；
(三)被欺诈人因欺诈而陷入错误认识；
(四)被欺诈人因错误而作出意思表示。
按揭房只有购房合同要怎样才能过户呢
按揭房只有购房合同是不能过户的。相关法律法规规定，房屋所有权登记需要的材料分别有：不动产权属证书；买卖、互换、赠与合同；继承或者受遗赠的材料；分割、合并协议；人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；相关税费缴纳凭证；其他必要材料。
怎样才能签订正式购房合同？
一般购房者在签完认购书后，按下来就是签订正式的购房合同，在拟定的时间、地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签订购房合同。
购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。
合同欺诈行为要付的法律责任是怎样的呢
合同欺诈行为要付的法律责任是：当事人可以提出民事诉讼，要求当事人给予赔偿，承担民事责任；情节严重构成合同诈骗罪的，当事人可以向公安机关进行报案，要求依法追究刑事责任。
合同怎样才能解除
1、合同可以协议解除。即在履行过程中，一方提出解除合同，另一方表示同意，这样双方就可以协议解除合同。2、当法律规定的可以解除合同情形出现或者合同约定的可以解除的条件出现时，合同就可以依据法定的条件或者约定的条件解除。
怎样才能订立合同
订立合同需要满足想条件具体有：订立合同的主体具有相应民事行为能力；订立合同的主体是真实的意思表示；订立合同的内容符合法律规定或行政法规的强制性规定；订立合同的内容需要符合公序良俗；法律规定或者当事人约定的其他条件等。
