农村宅基地户口迁出后，能否继承？-法律问答|晖律网

农村宅基地户口迁出后，能否继承？

回答于2024-04-23 阅读（2185）

律师回答

摘要：农村宅基地不属于遗产，无法继承，但房屋可以继承。户口迁出后仍然是房屋的合法继承人，保持房屋不倒塌可保有宅基地使用权。申请宅基地需符合条件，如影响乡村建设规划、需要搬迁重建等。不满足条件的情况不能申请宅基地。户口迁出后仍可获得拆迁补偿款，宅基地归村集体所有，房屋产权属于子女。个人财产可继承，土地使用权有时间限制。

一、户口迁出农村宅基地还可以继承吗
因为村民只有宅基地使用权，没有所有权。所以宅基地不属于遗产，并不存在继承这一说法，宅基地上的房屋可以继承。
按照我国土地管理法相关规定，户口迁出了，依旧是房屋的合法继承人，同时按照地随房走的原则，只要房屋不倒塌，依旧可以拥有宅基地的使用权，但是不允许翻新和重建。
所以，户口迁出的继承人，一定要尽力保证老家的房屋不会因为年久失修而坍塌，虽然不能进行翻建，但是可以修葺，只要房屋不灭失，基本不会被村集体收回。
二、宅基地申请条件
农村居民每户只能有一处宅基地，农村居民申请宅基地必须符合下列条件之一：
1、现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的;
2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;
3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的;
4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;
5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。
三、这些情况不能申请宅基地
1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的;
2、一户1子(女)有1处以上(含1处)宅基地的;
3、户口已迁出不在当地居住的;
4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的;
5、虽在农村居住而户口未迁入当地的;
6、其他规定不应建房和安排宅基地的。
四、遇到拆迁的话，户口迁出还是能获得拆迁补偿款
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，农村宅基地房屋的拆迁补偿分两种，一种是针对宅基地，由于宅基地的产权属于村集体，这部分补偿自然归村集体所有，而不是宅基地的使用人;另一种是针对房屋，继承之后，房屋的产权属于子女，无论户口在哪里，都应该获得补偿。
只有是个人财产的情况下，才可以进行继承。在中国土地的使用权也是有时间限制的，如果超过法定的时间，当事人依旧需要使用，可以在时间届满期之后，办理延续，重新取得土地使用权即可。

延伸阅读

结语：户口迁出农村宅基地后，宅基地并不属于遗产，因此不存在继承的情况。然而，宅基地上的房屋可以继承。根据我国土地管理法规定，户口迁出后仍然是房屋的合法继承人，并且可以保留宅基地的使用权。虽然不能进行翻建，但可以进行修葺，只要房屋保持完好，宅基地一般不会被村集体收回。申请宅基地的条件包括住房影响乡村建设规划、子女数量超过现有宅基地标准等。然而，已经出卖、出租住宅、户口迁出、年龄未满18周岁等情况不能申请宅基地。在拆迁情况下，户口迁出者仍然有权获得拆迁补偿款，其中宅基地的补偿归村集体所有，而房屋的补偿则归继承人所有。需要注意的是，土地使用权有时间限制，超过期限后可以办理延续手续重新获得使用权。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十三条遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问农村户口迁出后还能继承宅基地

答

一、农村户口迁出去了还能继承宅基地吗　　农村户口迁出去了不能继承宅基地，但房屋可以。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织（村委会）所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相...查看全文

问户口迁出农村后，不能继承宅基地

答

首先要指出一点的是：2017年新推出的土地政策有相关条例表明，农村宅基地和房屋是分开补偿。其实这种政策对在城市安家落户的子女来说没有什么影响。但是，对于将来打算回农村发展的子女来说，还是要多多留意。...查看全文

问户口迁出农村还能继承农村宅基地吗

答

一、户口迁出农村还能继承农村宅基地吗因为村民只有宅基地使用权，没有所有权。所以宅基地不属于遗产，并不存在继承这一说法，宅基地上的房屋可以继承。按照我国民法典及土地管理法相关规定，户口迁出了，依旧是房屋的合法...查看全文

问户籍迁出农村老宅基地能否继承

答

一般情况下我们的户口都是在城镇的，大部分城镇户口都是由农村户口转移过来的，那么我们将户口迁出的时候，老家的宅基地是否还属于自己?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，晖律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。户口迁出后老家...查看全文

问农村宅基地户口迁出后可以继承吗

答

法律分析：宅基地是属于农村集体所有的土地，并且不是个人所有的，所以户籍迁出后宅基地是不能继承的，但宅基地上的房屋是可以继承的。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城...查看全文

问农村户口迁出去了还能继承宅基地吗

答

按照我国相关法律规定，户口迁出了依旧是房屋的合法继承人。同时按照地随房走的原则，只要房屋不倒塌，依旧可以拥有宅基地的使用权。但是不允许翻新和重建。所以，户口迁出的继承人一定要尽力保证老家的房屋不会因为年久失修而坍塌。虽然不能进行...查看全文

问非农业户口能否继承农村宅基地

答

法律分析：一、非农业户口，农村宅基地可否继承1、不能继承，宅基地不是个人合法取得的财产，所以宅基地是不能继承的，非农村户籍的人员，只能继承宅基地上的房屋。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二...查看全文

问农村宅基地能否由非农户口继承？

答

农村宅基地的所有权属于村集体，农民只享有宅基地的使用权，但可以继承宅基地上的房屋。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份享有的集体建设用地，不能继承，而建在宅基地上的房屋可以继承。城市户口子女不能继承宅基地，但可以继承房屋，直到房屋...查看全文

问户口迁出农村宅基地还可以继承吗

答

一、户口迁出农村宅基地还可以继承吗因为村民只有宅基地使用权，没有所有权。所以宅基地不属于遗产，并不存在继承这一说法，宅基地上的房屋可以继承。按照我国土地管理法相关规定，户口迁出了，依旧是房屋的合法继承人，同...查看全文

问户口迁入城市后农村宅基地还能继承吗

答

农村宅基地不能继承，无论是否为城里人都不能继承农村宅基地。因为宅基地不属于个人财产，不能作为遗产继承。根据2021年实施的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法...查看全文

问儿女迁出户口后，是否能继承宅基地？

答

宅基地使用权不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。根据我国法律规定，宅基地所有权属于村集体，使用权属于房屋所有权人。即使户口迁出去，宅基地上的房屋仍可继承。宅基地不属于遗产，不能被继承，但房屋作为遗产可继承。继承人继承房屋后，也获得...查看全文

问农村户口迁出后能放弃宅基地吗？

答

《中华人民共和国土地管理法》规定，户口迁出不视为放弃宅基地。农村村民有权拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准。在土地资源紧缺地区，县级政府可采取措施保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅需符合规划，不得占用农田，应尽量使用原有宅...查看全文

问非农村户口继承宅基地

答

法律分析：不是农村户口不能继承农村宅基地。宅基地不是个人合法取得的财产，所以宅基地不能继承，非农村户籍的人员，只能继承宅基地上的房屋。宅基地使用权的确认步骤如下： 1、宅基地的权利人，即现在使用宅基地的人，收到当地土地管理部门出具...查看全文

问农村宅基地规划，农村宅基地能否继承

答

法律分析:农村宅基地规划，农村宅基地不能继承。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不属于被继承人遗留的合法财产故不能被继承。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一...查看全文

问不是农村户口能继承农村宅基地吗

答

不是农村户口不能单独继承农村宅基地，只能继承农村宅基地上的房屋。农村的宅基地属于农村集体组织所有的财产，是不可以作为遗产继承的。根据中华人民共和国自然资源部于2020年09月09日的”对十三届全国人大三次会议第3226...查看全文

问农村宅基地能否继承

答

法律分析：农村宅基地不能继承，但是可以对宅基地上的房屋进行继承，因为宅基地属于集体的财产，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。法律依据：：《中华人民共和国民法典》...查看全文

问农村宅基地能否继承

答

宅基地是不可以继承的。但因宅基地所取得的收益可以继承。例如农村土地的农作物。根据相关法律规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。而宅基地使用权人对集体所有的土地享有占有和使用的权利，但不得进行继承。...查看全文

问非农业户口农村宅基地可否继承

答

法律分析：非农业户口农村宅基地不能继承，即使是农村户口也不能继承宅基地，宅基地是属于村集体所有的，公民个人不能继承，但是对于符合农村宅基地申请条件的，可以向村委会提出农村宅基地申请。依据《中华人民共和国土地管理法》第八条：城...查看全文

问非农业户口能继承农村宅基地吗

答

法律分析：一、非农业户口如何继承农村宅基地宅基地不是个人合法取得的财产，所以宅基地是不能继承的，非农村户籍的人员，只能继承宅基地上的房屋。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】...查看全文

问非农业户口农村宅基地能继承吗

答

非农业户口不能继承农村宅基地，实际上就算当事人是农业户口也不可以继承宅基地，因为宅基地不可能是遗产，宅基地是集体所有的财产，不可能是私人财产。但是当事人可以继承宅基地上的房产，只要继承了房产就可以继续使用宅基地。一、农...查看全文