律师分析： 只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证，在上面建设的房屋，并办理了房屋产权证的，就可以进行交易的。 自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传...查看全文

农村宅基地过户的流程包括申请、提交材料、审核和登记。根据《不动产登记暂行条例》，宅基地使用权应按规定办理登记。申请人或其代理人应向不动产登记机构提出申请。不动产登记机构应在30个工作日内办结登记手续。...查看全文

律师解答： 农村自建房买卖合同的主要内容是：卖方(甲方) 和买方(乙方) 的基本信息，房屋的面积，位置，土地使用证编号，建设许可证编号，价格，付款方式，办证方式，办理房产证及过户费用支付方式，双方的责任义务。 【法律依据】： 《...查看全文

法律解析： 农村自建房买卖合同的主要内容是：卖方(甲方) 和买方(乙方) 的基本信息，房屋的面积，位置，土地使用证编号，建设许可证编号，价格，付款方式，办证方式，办理房产证及过户费用支付方式，双方的责任义务。 【法律依据】: 《...查看全文

律师分析： 农村自建房买卖合同的主要内容是：卖方(甲方) 和买方(乙方) 的基本信息，房屋的面积，位置，土地使用证编号，建设许可证编号，价格，付款方式，办证方式，办理房产证及过户费用支付方式，双方的责任义务。 【法律依据】： 《...查看全文

农村自建房买卖合同应写明以下内容：1、买受人和出卖人的身份信息；2、自建房的面积、地址、设施等情况；3、价款及支付方式；4、房屋过户事宜；5、违约责任；6、合同履行期限。...查看全文

法律分析:农村自建房买卖合同应当写明以下内容:_x000D_ 1、买受人和出卖人的基本身份信息；_x000D_ 2、自建房的面积、地址、附属设施等情况；_x000D_ 3、价款及其支付方式；_x000D_ 4、房屋过户事宜...查看全文

律师分析： 农村自建房可以买卖，按照合法的程序走，既是合法的买卖，但是并不能完全自由买卖，农村自建房买卖需要符合以下两个条件。一、买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，就是要确保卖掉这间自建房，自己也还有居住的房子。...查看全文

农村自建房买卖是合法的，只要符合买受人为农村集体经济组织成员等条件。如果农村村民出售住宅后再申请宅基地，将不被批准。国家鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。宅基地使用权人享有占有和使用的权利，有权依法利用该土...查看全文

乡村自建房屋的买卖不受法律保护，因为它们没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，也没有真正合法有效的产权证，其购房合同也不会在国土房管局备案。...查看全文

法律解析： 房屋的买卖必然涉及农村宅基地使用权的转让，必须符合有关宅基地转让的法律规定。农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有本集体经济组织的成员才可以申请使用宅基地，农村宅基地的使用权不允许通过房屋买卖的方式转让给本集体经...查看全文

律师解答： 房屋的买卖必然涉及农村宅基地使用权的转让，必须符合有关宅基地转让的法律规定。农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有本集体经济组织的成员才可以申请使用宅基地，农村宅基地的使用权不允许通过房屋买卖的方式转让给本集体经...查看全文

律师分析： 农村自建房可以买卖，但一般应当符合以下条件： 1、买卖前征得所属集体经济组织的同意； 2、买卖双方属于同一集体经济组织成员； 3、受让方此前未分到宅基地。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具...查看全文

法律分析:农村自建房可以买卖，但一般应当符合以下条件：1、买卖前征得所属集体经济组织的同意；2、买卖双方属于同一集体经济组织成员；3、受让方此前未分到宅基地。法律依据:《中华...查看全文

农村自建房买卖事项，第一，只能村集体内部成员之间进行房屋买卖或转让，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋转让或买卖，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。第二，...查看全文

律师解答： 农村自建房可以买卖，但一般应当符合以下条件： 1、买卖前征得所属集体经济组织的同意； 2、买卖双方属于同一集体经济组织成员； 3、受让方此前未分到宅基地。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具...查看全文

法律解析： 农村自建房可以买卖，但一般应当符合以下条件： 1、买卖前征得所属集体经济组织的同意； 2、买卖双方属于同一集体经济组织成员； 3、受让方此前未分到宅基地。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具...查看全文

法律解析： 农村自建房可以买卖，但一般应当符合以下条件： 1、买卖前征得所属集体经济组织的同意； 2、买卖双方属于同一集体经济组织成员； 3、受让方此前未分到宅基地。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具...查看全文

法律分析:宅基地自建房能买卖，但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地使用标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中...查看全文

律师分析： 1、营业税是按照国务院厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知来缴纳税费的，从06年6月开始，建房不足五年的住房需要征收全额的营业税，超过五年的普通住房，对外销售给予免征营业税，自建房超过五年的非普...查看全文