项目合同期推迟的情况是什么-法律问答|晖律网

项目合同期推迟的情况是什么

回答于2024-04-23 阅读（2995）

律师回答

摘要：根据合同约定，以下情况下项目合同工期将会顺延：发包人未按合同约定的时间开工、发包人未能在合同规定的时间内提供符合要求的图纸、发包人未按合同约定支付工程款、发包人或者监理人未及时发出指示、确认或者答复、设计变更导致工程量的增加、发包人提供的测量基准点、基准线和水准点、测量报告和其他书面资料有错误或遗漏、发包人增加合同外工程、停水、停电、停气超过8小时、不可抗拒的力量、发包人供应材料延误、监理人因承包

在以下情况下，项目合同工期将会顺延：
1. 发包人未按合同约定的时间开工的，以实际开工时间为工期起点，相应顺延工期。
2。虽然他们进入现场，但并不具备启动条件。如不能满足开工的客观条件或法定条件，如施工现场未达到合同规定的开工要求，相关法定审批手续未办妥等。
3。发包人未能在合同规定的时间内提供符合要求的图纸。
4。发包人未按合同约定支付工程款的。
5。发包人或者监理人未及时发出指示、确认或者答复的。
6。设计变更导致工程量的增加。
7。发包人提供的测量基准点、基准线和水准点、测量报告和其他书面资料有错误或遗漏的。
8。发包人增加合同外工程的，工程工期在原合同中另行计算延长。
9。停水、停电、停气超过8小时，非发包人原因（本条在2013年版施工合同中已删除，故无需顺延工期）。一些合同专用条款约定，停水、停电、停气的风险由承包人承担）。
10。因发包人供应材料延误，工期延误。11。不可抗拒的力量，如台风、政府命令（如高考、召开重要会议）停工等。发包人因承包人以外的原因要求停工。
13。监理人因承包人以外的原因责令停工。
14。承包人按合同约定的程序完成隐蔽工程后，发包人要求重新进行开挖验收，验收合格。
15。因承包人原因造成工期延误。发包人与承包人在施工过程中因工程竣工质量发生纠纷，承包人为避免损失扩大而暂停施工，但最终确定工程竣工质量合格。
17。发包人未协调好土地权属和相邻关系问题，相关第三方影响承包人正常施工。
18。因非正常恶劣天气而非不可抗力造成工期延误的。19。在不利的物质条件下而非不可抗力的情况下，工期延误。
20。因发包人原因造成的其他工期延误。
在这种情况下，理论上，工期可以推迟。当然，工程工期在实践中能否顺延，工程工期延长后能否在法律上得到支持，能否用于索赔，仍然是一个非常复杂的问题（工期延误与索赔是一对相互关联的概念）。因为一方面要处理好具体问题；另一方面工期的延长也涉及到一系列问题，如延长程序、证据固定、索赔权等。
现实中，如果出现上述20种情况之一，你可以要求推迟之前约定的工期
至于什么时候延期，你需要分析具体问题，至少要确定一个更合理的延期期限。

延伸阅读

在建设工程项目中，工期推迟是一种常见的情况，但并非所有情况下都适用于推迟工期。根据《中华人民共和国建筑法》的规定，只有在特定情况下才可以要求推迟工期。

首先，当遇到不可抗拒的自然灾害，例如地震、台风、洪水等，导致施工进度受到严重影响时，可以要求推迟工期。此外，当施工单位遇到影响施工进度的重要事件，例如停电、道路中断等，也可以要求推迟工期。

另外，《中华人民共和国建筑法》规定，建设单位应当自收到延期申请报告之日起14日内，作出是否同意延期申请的决定。如果同意延期申请，建设单位应当书面答复承包单位。承包单位应当自接到延期通知之日起，立即组织施工，确保工程进度不受影响。

总之，只有在遇到不可抗拒的自然灾害或重要事件时，才可以要求推迟工期。承包单位应当遵守相关规定，确保工程进度不受影响。

结语：根据上述情况，项目合同工期将会顺延。其中包括发包人未按合同约定时间开工、未提供符合要求的图纸、未按合同约定支付工程款、未及时发出指示、确认或答复、设计变更导致工程量增加、发包人提供的测量基准点、基准线和水准点、测量报告和其他书面资料有错误或遗漏、发包人增加合同外工程、停水、停电、停气超过8小时、不可抗拒的力量、发包人供应材料延误、监理人因承包人以外的原因责令停工、承包人按合同约定的程序完成隐蔽工程后，发包人要求重新进行开挖验收、因承包人原因造成工期延误、发包人未协调好土地权属和相邻关系问题、因非正常恶劣天气而非不可抗力造成工期延误、因发包人原因造成的其他工期延误等。在这些情况下，理论上，工期可以推迟，但工程工期在实践中能否顺延、能否用于索赔，仍然是一个复杂的问题。因此，如果出现上述情况，可以要求推迟之前约定的工期，并分析具体问题，确定一个更合理的延期期限。

法律依据

国家重点建设项目管理办法(2011-01-08)\t第二十二条\t未按照规定拨付国家重点建设项目资金的，由国务院计划主管部门予以通报批评，并提请有关主管部门对负有直接责任的主管人员和其他责任人员依法给予行政处分；地方投资的部分连续两年未按照规定拨付的，国务院计划主管部门有权停止审批该地方下一年度的新开工项目。
未按照合同约定拨付国家重点建设项目资金的，应当承担相应的违约责任。
国家重点建设项目管理办法(2011-01-08)\t第八条\t根据国家重点建设项目的年度投资计划和合同，负有拨付建设资金责任的国务院有关主管部门、有关地方人民政府、银行和企业事业单位，应当按照项目的建设进度，保证拨付建设资金。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第二十一条\t房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。

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