深圳小产权房买卖合同纠纷实务：在本乡范围内，农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖应认定为有效；将房屋出售给本乡以外人员，经有关组织和部门批准，可认定为有效；将房屋出售给本乡以外人员，未经有关组织和部门批准，应作无效处理。...查看全文

律师分析： 1、户口迁移部分处理导致的纠纷： 户籍迁移一直都是小产权房屋交易过程中难以解决的问题，由于户籍管理属于公安部门进行的行政管理，法院无权干涉，而且法院也不受理二手房交易中以户籍迁移为诉讼标的的案件，因此这个问题就目前而言...查看全文

一、小产权房屋买卖纠纷有哪些其一，没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。其二，无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处...查看全文

法律分析： 深圳小产权房可以购买但不能交易。小产权房未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件。在没有房产证的情况下，双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。 法律依据 《城市房地产管理法》 第...查看全文

小产权房最新政策：1、小产权房不得发证，同时严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证；2、针对已经购买小产权的家庭，因房屋无法收回，所以会对于部分阻碍深...查看全文

房屋买卖合同纠纷可以和解、调解、仲裁和起诉。1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终...查看全文

小产权房买卖纠纷如下：1、没有国家颁发的房产证。村委会和乡政府颁发的产权证书均为无效证书，法律上不予承认；2、房地产不能过户。因为小产权本身没有相应的产权，所以没有转让的权利；3、不能上市流通。...查看全文

小产权房是不能买的。小产权房这个概念是一个伪概念。不存在小产权的问题。也就是说，房屋有可能是违章建筑。房屋并没有取得规划许可，建设许可，开发许可。完全是没有产权的房屋，购房者的权益很难获得保证。《不动产登记暂行条例实施...查看全文

二手小产权房屋买卖纠纷有： 1、定金纠纷，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。 2、一房二卖的纠纷，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。 3、可能...查看全文

首先，作为一名法律工作者，我们不建议买深圳的小产权房。不但不建议买深圳的小产权房，各地的小产权房我们都不建议买。原因呢如下，第一，小产权房这个概念是一个伪概念。不存在小产权的问题。也就是说，房屋有可能是违章建筑。房屋并没有取得规划...查看全文

使用权、乡产权、小产权的房屋是没有产权保障的，不具有房屋、转让、处分等权利，且不能办理房屋产权过户手续。像小产权中的乡产房等并没有国家的产权证书，所以说无法转让。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也...查看全文

小产权房买卖合同解除纠纷如下：未履行的退房款，已履行的其他部分有效，无效行为财产返还或补偿，同时赔偿损失。...查看全文

根据小产权房买卖合同解除纠纷处理规定，如果房屋买卖合同未实际履行，出卖人应返还买受人所支付的房款，而买受人则需返还房屋。对于已履行的合同，只要不影响其他部分的效力，其仍然有效，之前的履行应被认可。对于无效行为所取得的财产，应予以返...查看全文

法律解析： 合法取得的小产权房受法律保护，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 【法...查看全文

小产权房买卖合同解除纠纷：未实际履行的，出卖人返还房款，买受人返还房屋；已履行的除无效部分，其他有效且应认可之前的履行；无效行为返还财产或折价补偿，需赔偿对方损失。...查看全文

法律分析:合法取得的小产权房受法律保护，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。...查看全文

律师分析： 合法取得的小产权房受法律保护，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 【法...查看全文

合法取得的小产权房受法律保护，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。...查看全文

律师分析： 赵国庆，毕业于浙江大学法学院法律硕士，中国注册执业律师，并取得证券从业资格、基金从业资格、银行从业资格和会计从业资格证书等。赵国庆律师先后于北京市大成（上海）律师事务所、上海市锦天城（深圳）律师事务所执业，至今有十年以...查看全文

法律分析:合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 ...查看全文