借名买房后对方不过户，可以起诉至人民法院，要求对方履行合同约定的过户义务。根据《民法典》规定，不履行合同义务的一方应承担违约责任，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。...查看全文

法律分析：房屋买卖合同的违约金的数额主要根据当事人在合同中的约定进行支付，具体还需要根据因为违约行为所造成的损失来判断，但是，如果违约金过分高于或低于损失，当事人都可以请求进行调整。法律依据：《中华...查看全文

店面转让后房东不退房租押金的解决办法：一是根据合同约定处理，建议加入押金条款；二是依照通行习惯，押金应在房客返还房屋时由房东返还，但可扣抵房屋损坏赔偿；退还押金一般在合同约定期限内，房屋无损毁时由房东退还；签订合同前应约定退还条件...查看全文

法院在处理买卖合同纠纷的时候，通常先判断该买卖合同的效力，有效无效还是效力待定，然后结合原告的诉讼请求、事实和理由来判断本案事实是否清楚，证据是否充分，原告的诉讼请求是否合理合法，是否应当得到支持。关于买卖合同的法律规定，在《中华...查看全文

根据双方合同约定，买受人在收到房屋时有权看到房屋符合合同约定的相关证明文件。无论是出卖人未出示这些证明文件，还是买受人明知房屋不符合约定而接受房屋，双方都会改变更多的交付条件和程序。处理方式可按合同违约责任、协商解决、申请仲裁或向...查看全文

法律分析:房屋买卖合同纠纷当事人可以先行私下协商解决，协商不成的可以按照房屋买卖合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼；一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。法律依据:《《中华人民共和国民事...查看全文

房屋买卖合同无效处理原则：1、返还房价和房屋；2、赔偿损失；3、开发商承担双倍购房款的惩罚性赔偿责任；4、双方串通损害国家、集体利益和第三人权益，财产归国家或返还第三人。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同自成立之日起生效，需办...查看全文

法律分析：房屋买卖合同纠纷的处理如下：1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。2.调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿...查看全文

不同时期的补救措施不同：预售登记前丢失合同需重新签订；预售登记后且未办理按揭者需在报纸上声明合同作废，三个月后注销；已办理按揭者需办理变更协议并将新合同质押给银行。...查看全文

房屋买卖合同中的违约金应根据实际损失进行调整，而不是按照约定执行。违约金的金额可以由双方协商确定，但如果约定的违约金过高或过低，法院会根据实际损失进行调整。合同中约定的违约金高于实际损失的30%可适当调低，低于实际损失则守约方可要...查看全文

动迁房买卖合同合法有效，房屋买卖合同在法院完全合法有效，上海动迁安置房可以买卖。如果房东拒绝办理过户手续，买家可以委托律师起诉至法院，交易中心必须执行法院的判决。购买动迁安置房需签订有效的买卖合同，明确支付方式、迟延交房等细节。第...查看全文

本文讲述了房屋买卖合同中违约金的处理方式。如果违约金过高,当事人可以向法院或仲裁机构申请减少赔偿金额。同时,违约金的上限不能超过实际损失的30%。如果违约金过高或过低,当事人可以请求法院给予减少或增加。另外,提前终止合同违约金的处...查看全文

房屋买卖合同中的违约责任：根据法律和合同约定，如果买方违约，卖方有权追究其责任；如果卖方违约，买方可以维权要求履行合同或解除合同，并可要求赔偿损失。双方签订合同时如有约定违约金，卖方反悔需支付违约金。...查看全文

卖房人：__________；(以下简称甲方)买房人：________；(以下简称乙方)为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。第一条甲方愿将...查看全文

房屋买卖合同解除后，买卖双方有违约责任，买方应退还款项并赔偿损失，定金可以要求双倍返还。根据《民法典》第577条和第585条，违约方需履行补救措施或赔偿损失，违约金可根据实际损失调整。迟延履行约定违约金后，仍需履行债务。...查看全文

法律分析：一、房屋买卖的定金已付,买家不买了应该如何办1、房屋买卖的定金已付，买家不买了，卖方可以不返回定金，但因不可抗力或卖方的原因导致合同无法继续履行的，需要返还定金。2、我国法律规定，给付定金的一方不...查看全文

房屋买卖合同纠纷调解的注意事项：1、调解由第三方主持，不同于双方自行和解；2、调解只是说服双方达成协议，而非裁决；3、调解应合法、按事实、法律和政策进行，不能违背法律和法规。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同有纠纷双方当事人可以先行私下协商解决，协商不成的应当按照房屋买卖合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国...查看全文

合同无效后的处理方法：一是返还财产，使财产关系恢复到合同签订前的状态；二是赔偿损失，无过错方可要求有过错方赔偿损失，双方有过错则按责任大小承担相应的经济损失。...查看全文

房屋买卖纠纷先私下协商，协商不成可仲裁；没有仲裁协议可向法院起诉；对方不履行判决可请求法院执行。...查看全文