有违约金。
只签认购协议没签合同违约是需要赔付违约金的，虽然没有签订购买合同，但是认购协议是具有法律效力的，如果一方违约的话，另一方可以主张要求赔偿违约金，但是认购协议和合同不同，认购协议无法主张继续履行合同并主张逾期违约金或其他违约金。
具体分析：
1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用不予返还。
3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。但这种情况非常罕见。
4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。
5、认购书中约定当事人不得申请对已签订的商品房买卖合同条款进行修改的，买受人以出卖人拒绝对商品房买卖合同条款进行修改为由，请求解除预约合同也就是认购书并返还定金的，不会支持。但是当出卖人在签订认购书时，未向买受人出示准备签订也就是拟签订的商品房买卖合同文本，并且没有尽到相应提示义务的，买受人可要求返还定金。
签了认购合同不想买房要付违约金吗
律师回答
摘要：认购协议违约需要赔偿违约金，但无法主张继续履行合同并要求逾期违约金。买方未按规定时间签约需赔偿违约金，卖方未转售房屋需双倍返还定金。正式签订合同后，一方违约不予返还定金。双方无违约行为，卖方应全额返还定金。修改认购书导致签约未成视为违约，买方违约不予返还定金，卖方违约应双倍返还定金。拒绝修改合同条款不支持解除认购书并返还定金，但未出示合同文本且未尽提示义务可要求返还定金。
延伸阅读
认购合同违约金：签署后有没有退路？
签署认购合同后，要退房是否需要支付违约金取决于合同的具体条款。一般情况下，认购合同是双方约定的法律文件，双方应当履行合同义务。如果您在签署认购合同后决定不购买房屋，可能需要支付违约金。然而，具体情况还需根据合同内容、适用法律和当地规定来确定。建议您仔细阅读合同条款，了解违约金的相关规定。如果有疑问或需要咨询，建议咨询专业律师或与对方协商解决。请注意，本回答仅供参考，具体问题应根据您所处的法律体系和合同条款来确定。
签署认购合同后，要退房是否需要支付违约金取决于合同的具体条款。一般情况下，认购合同是双方约定的法律文件，双方应当履行合同义务。如果您在签署认购合同后决定不购买房屋，可能需要支付违约金。然而，具体情况还需根据合同内容、适用法律和当地规定来确定。建议您仔细阅读合同条款，了解违约金的相关规定。如果有疑问或需要咨询，建议咨询专业律师或与对方协商解决。请注意，本回答仅供参考，具体问题应根据您所处的法律体系和合同条款来确定。
结语：根据认购协议的法律效力，一方违约时，另一方有权要求赔偿违约金。然而，认购协议与合同不同，无法主张继续履行合同并要求逾期违约金或其他违约金。具体情况需根据合同条款来确定是否需要支付违约金。建议您仔细阅读合同，咨询专业律师或与对方协商解决。请注意，以上回答仅供参考，具体问题应根据您所处的法律体系和合同条款来确定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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