高层住宅公摊面积一般是14-24%，高层楼房公摊面积的计算公式是：公摊系数*套内建筑面积。公摊系数的计算方式是：总分共分摊面积除以（套内建筑面积乘以总套数）。房屋的套内面积是的计算方式：套内使用面积加上墙体面积加上阳台面积。...查看全文

高层住宅公摊面积一般为百分之十四至百分之二十四，包括电梯井、公共门厅、过道等。公摊面积的计算公式为公摊系数乘以套内建筑面积，套内建筑面积的计算方式为套内使用面积加上墙体面积加上阳台面积。房屋公摊面积包括共有建筑的面积，如电梯井、管...查看全文

法律规定高层住宅公摊面积比例为25%，公摊面积由套内建筑面积和公用建筑面积分摊系数决定。公摊面积纠纷可通过购房合同和开发商宣传资料等证据解决。购房者需了解公摊面积比例，不得侵犯他人权益。...查看全文

高层楼房的相关分摊面积要大于多层的分摊面积。一般来说，高层的相关分摊系数在0．18～0．26之间，多层的相关分摊系数在0．11～0．16之间。套与公用建筑空间之间的相关分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体相关面积水面投影面积的一半。...查看全文

一、高层住宅公摊面积是怎样计算的1、高层住宅公摊面积系数23%，公摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。2、高层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。...查看全文

律师分析： 高层的公摊面积计算下来达到多少得看实际的情况，因为高层也是分为不同楼房楼层高度的。 比如说小高层估计也就是11层左右的房子，这样的公摊面积相对会稍微少一些，正常情况来说，这样的公摊面积应该是在20%左右，如果是18层以...查看全文

小高层的公摊面积一般在15%-20%内。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的...查看全文

本文介绍了高层与多层建筑的公摊面积大小。在同一小区内，公共绿地是所有住户共同分摊的，因此高层和多层建筑的公共摊面积大小是一样的。高层建筑的公摊面积会比小高层或多层建筑更大，因为它们通常配置更多的电梯和消防通道，以及更大的走廊面积。...查看全文

法律分析：一、高层公摊面积一般是百分之多少公摊面积多少目前暂无明确标准，但通常而言，加上公摊面积后，普通公寓得房率在75%-80%比较合适。如果买房者发现公摊面积和合同标注面积不一样的话，可以到所在区县房管局反映情况。...查看全文

本文介绍了公摊面积的定义、计算公式以及如何计算公摊面积。公摊面积是指分摊的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等共有部分。在购房合同时，购房者应了解房屋的公摊系数范围以及如何查询房屋面积认证。公摊面积的计算公式为公摊系...查看全文

本文介绍了公用建筑面积的定义以及多层房屋的公摊面积计算方法。多层房屋的公摊面积包括楼梯已计算建筑面积的下方空间、临街楼房的底层作为公共道路街巷通行的部分、楼房的二层及二层以上的房屋建筑面积、室外楼梯的建筑面积以及同一楼层外墙既有主...查看全文

本文主要介绍了商住房公摊面积的计算方法和公摊面积的定义,以及不同层数房屋的公摊面积比例。公摊面积是指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积,而得房率则是套内建筑面积与销售面积的比率。如果开发企业交房时,房子总建筑面积与合同面积的误差...查看全文

问：多层住宅和高层住宅各有什么特点？专家回复：1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑...查看全文

本文介绍了公用建筑面积的定义以及多层住宅的公摊面积。国家目前尚未对多层住宅的公摊面积方面有明确的法律规定。不同楼盘因情况不同，公摊系数也有差异。在没有地下设备用房、底层商铺或底层架空的情况下，普通多层住宅的公摊系数在10%-15%...查看全文

商品房建筑面积由套内建筑面积和公摊面积组成，公摊面积包括大堂、走廊、垃圾道、管道井、消防通道等，以及专用设备房屋，每套与公共建筑空间的隔墙和外墙是墙体面积水面投影面积的一半。买卖合同应注明建筑面积和公摊面积。...查看全文

律师解答： 这个标准在10%-27%。 在7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间；7层到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间；15层到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊面内积大概是20%～27%之间。...查看全文

目前我国法律对拆迁安置房公摊面积没有作出明确的规定，而房屋拆迁补偿的原则是不降低被征收人原有的居住水平，如果拆迁的房屋有公摊面积的，安置房也应该有同等的公摊面积。，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电...查看全文

目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，参考如下： 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%，18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%，点式的楼盘公摊大多在15%~17%，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多...查看全文

本文介绍了公用建筑面积的定义和多层公摊面积的计算方法。在普通多层住宅楼中,公摊系数约在10%-15%;在带电梯的小高层住宅中,公摊系数约在15%-20%;在高层住宅中,公摊系数约在20%-25%。此外,文章还区分了公摊和二次公摊的...查看全文

本文主要介绍了高层建筑的公摊面积和公用分摊建筑面积的概念及范围。公摊面积包括多个方面，如大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道等。公用分摊建筑面积则是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。...查看全文