《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的规定》
24、人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。
对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。
一、按揭抵押登记流程
1、集体土地所有者出具同意抵押的证明；
2、对抵押的土地使用权进行地价评估；
3、确认土地估价结果；
4、抵押双方签订抵押合同；
5、申请抵押登记；
6、审核、登记；
7、核发抵押证明书。
8、其他：
集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意，并出具书面证明。
乡村企业集体土地使用权抵押的，集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括：在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地；征地费是否作为清偿资金等内容。
集体土地所有者在出具同意乡村企业集体土地使用权抵押的书面证明前须将土地抵押有关事项在村农民集体内部履行合法手续。
抵押当事人应当委托具有土地估价资格的评估机构对其抵押土地使用权进行地价评估，其评估结果需报经土地管理部门确认。
乡村企业集体土地使用权抵押的，土地管理部门还应核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额。
二、土地出让金谁交
土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方（受让人）支付。
《国有土地使用权出让收支管理办法》第六条市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。
集体土地使用权执行规定是怎样的?
律师回答
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
确认集体土地使用权的规定是怎样的
法律分析:确认集体土地使用权的规定是:确认集体土地使用权有家庭承包土地确权登记颁证和其他承包方式承包的土地确权登记颁证两种形式，由县级人民政府登记造册、核发证书，包括确认集体土地使用权的归属和确认集体土地使用权的内容。...查看全文
确认集体土地使用权的规定是怎样的
《中华人民共和国宪法》第十条规定，即城市的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记...查看全文
确认集体土地使用权的规定是怎样的
法律解析： 《中华人民共和国宪法》第十条规定，即城市的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地，由县级...查看全文
确认集体土地使用权的规定是怎样的
法律分析:《中华人民共和国宪法》第十条规定，即城市的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地，...查看全文
确认集体土地使用权的规定是怎样的？
律师分析： 《中华人民共和国宪法》第十条规定，即城市的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地，由县级...查看全文
集体土地使用权处分是怎样的
集体土地使用权处分是，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：1.为乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；2.不按照批准的用途使用土地的；3.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。...查看全文
集体土地使用权处分是怎样的
法律解析： 集体土地使用权处分是，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：1.为乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；2.不按照批准的用途使用土地的；3.因撤销、迁移等原因而停止...查看全文
集体土地使用权处分是怎样的？
律师分析： 集体土地使用权处分是，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：1.为乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；2.不按照批准的用途使用土地的；3.因撤销、迁移等原因而停止...查看全文
集体土地使用权处分是怎样的？
集体土地使用权处分是，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权： 1.为乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的； 2.不按照批准的用途使用土地的； 3.因撤销、迁移等原因而停止使用土...查看全文
集体土地使用权处分是怎样的
法律分析:集体土地使用权的处分如下:集体土地使用权经农村集体经济组织批准可以转让给集体成员，但仅限用于农业；连续2年未按批准用途使用土地的、公共利益需要确需使用土地的、因撤销迁移等原因停止使用土地的，可以依法收回。...查看全文
集体土地使用权转让怎样进行
依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。 相关法律法规 《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法...查看全文
农民集体土地使用权的规定
农民集体连续使用其他农民集体所有的土地满二十年，现使用者拥有所有权；不满二十年或曾提出归还要求的，土地所有权由县级以上政府根据具体情况确定。...查看全文
法院是否有权执行集体土地使用权？
集体土地使用权在一般情况下不能成为人民法院的执行标的，但特殊情况下经与国土资源管理部门取得一致意见后可予以处理。集体农用地使用权在不变更农业用途的前提下允许依法流转，但受到法定条件的限制。非农建设用地使用权可以依法流转并设定抵押，...查看全文
土地使用权规定是怎样的？
律师分析： 土地使用权规定是：1、国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。2、办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。 【法...查看全文
土地使用权规定是怎样的
法律分析:土地使用权规定是:土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地或集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。依法登记的土地使用权受法律保护，凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权。法律依据...查看全文
集体土地使用权转让机制是怎样的
法律分析：集体土地使用权转让机制是通过出售、交换和赠送将土地使用权再转移。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让应当依照规定办理过户登记；土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让时，应当经市、县人民...查看全文
集体土地使用权转让机制是怎样的？
律师分析： 依据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总...查看全文
集体土地使用权转让程序是怎样的
法律解析： 集体土地使用权转让程序：受理——审核——报批。需提供材料：1.转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请（转让方重点阐述取得该地块情况，投资建设情况；2.受让方《建设用地规划许可证》复印件；3.受让方投资项目审...查看全文
集体土地使用权转让程序是怎样的
法律解析： 集体土地使用权转让程序：受理——审核——报批。需提供材料：1.转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请（转让方重点阐述取得该地块情况，投资建设情况；2.受让方《建设用地规划许可证》复印件；3.受让方投资项目审...查看全文
集体土地使用权转让机制是怎样的
法律解析： 依据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总...查看全文
推荐律师
王新博
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务77人次
热门法律问题
