婚前贷款的房子婚后离婚怎么处理

律师回答

婚前买房婚后还贷款离婚了房子怎么分

根据具体情况处理:

1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷,房子属于他个人的财产女方无权分割;

2、如果是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有,除有明确约定外),离婚时女方可以分割婚后还贷的部分;

3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有,男方以婚后所得的财产还贷,房子属于他个人财产。

《民法典》第1065条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

法律规定

根据《民法典》第1062条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

  (一)工资、奖金、劳务报酬;

  (二)生产、经营、投资的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

  (五)其他应当归共同所有的财产。

  夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第1063条 下列财产为夫妻一方的个人财产:

  (一)一方的婚前财产;

  (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

  (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

  (四)一方专用的生活用品;

  (五)其他应当归一方的财产。

婚前买房婚后还贷款在离婚的时候具体分配如果双方都有争议的话,可以找个专业的律师就自己遇到的问题好好区分。要是你对于婚前买房婚后还贷款离婚房产分配上有比较大的争议不知道如何解决,可以咨询律师。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
婚前贷款买的房子离婚会怎么处理?

离婚时,婚前贷款买的房子归个人所有;婚后共同还贷的房子可以协议处理,协议不成的归产权人所有,但应进行补偿。夫妻共同财产包括双方共同购置、继承或赠与的房产、加名房产、父母赠与的房产等。离婚夫妻共同财产处理可由双方协议或法院判决,按照...查看全文

婚前贷款买的房子离婚会怎么处理

婚前贷款买的房子仍属于个人所有;共同财产包括夫妻共有财产购置的房产、继承或赠与的房产、加名的个人房产等;共同财产离婚需协议处理,否则法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,不平均分配。财产评估按国家规定利用同意度量标准分配...查看全文

离婚后贷款的房子怎么处理

法律解析: 离婚后对贷款的房子处理方式如下:1、夫妻可先行协商解决,协商不成的,可向法院提起诉讼。2、法院受理后,分情况处理,若婚前一方支付首款,婚后以个人财产还贷,则属于个人财产,对方无权分割。若是婚后夫妻共同还贷,该房屋仍是个...查看全文

婚后离婚房子贷款该怎么处理?

房子贷款离婚了,如果房贷属于夫妻共同债务的,离婚后仍可以一起偿还,也可以约定由一方偿还。有约定的,按约定协议进行办理。当事人没有约定的,房产应该属于夫妻共同财产,未偿还给银行的按揭款为共同债务;如果男女双方婚后通过双方...查看全文

贷款房子离婚后怎么处理?

夫妻共同购房和还贷,房产归属问题需考虑首付比例、共同还款比例和支付能力等因素。离婚时房产需补偿一半价值。婚前支付首付的购房款和相应增值属于个人财产,婚后共同还贷所得增值属于共同财产,平均分配。...查看全文

离婚后房子贷款怎么处理

协商一致怎么分都行,协商不成到法院起诉,共同财产共同分割。夫妻离婚,首先要确定共同财产范围,原则上婚后所得,无特殊约定,为共同财产,离婚时双方共同分割。...查看全文

婚前贷款买房婚后怎么处理

夫妻一方婚前以个人财产购买不动产,婚后用夫妻共同财产还贷。离婚时,不动产归产权登记方,未还贷款为产权登记方的个人债务。双方共同还贷的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记方对另一方进行补偿。...查看全文

婚前贷款买的房子,在离婚时怎么处理

法律分析:婚前贷款买的房子是一方婚前付首付的,并且登记在其名下的,婚后共同还贷的,离婚时,对于该房产的分割可以由夫妻双方进行协议。若是协议不成的,该房产归产权人所有,但产权人应当对另一方进行补偿。法律依据:...查看全文

婚前贷款买的房子在离婚时怎么处理

婚前贷款买的房子,在离婚时应按下列方式处理:1、婚前贷款买的房子一般属于个人所有,离婚时仍归个人;2、如果该房子是一方婚前付首付且登记在其名下、婚后共同还贷的,离婚时可以由夫妻双方进行协议;协议不成的,该房...查看全文

婚前贷款买的房子,在离婚时怎么处理

婚前贷款买的房子是一方婚前付首付的,并且登记在其名下的,婚后共同还贷的,离婚时,对于该房产的分割可以由夫妻双方进行协议。若是协议不成的,该房产归产权人所有,但产权人应当对另一方进行补偿。...查看全文

婚前的房子婚后离婚怎么处理

女孩子婚前买房子离婚后怎么分配 1、虽然说婚前的财产,离婚后对方是不可以主动要求分割的。但是婚前财产离婚时是可以给对方的。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在...查看全文

房子婚前贷款,婚后离婚房产怎么分

1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷,房子属于他个人的财产女方无权分割2、如果是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有,除有明确约定外),离婚时女方可以分割婚后还贷的部分3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有,男方以...查看全文

婚前贷款买的房子离婚后怎么算?

婚前贷款买的房子离婚后的算法:若一方婚前贷款,其婚后自行偿还贷款的,除另有约定外,认定为其个人财产,若婚前一方贷款,婚后共同还贷的,则共同还贷部分认定为夫妻共同财产,离婚时协议分割,协议不成,法院可判房屋归首付款方,并由其对另一方...查看全文

婚前贷款买的房子离婚后怎么算

一方婚前购买的房产,若登记一方的名义,该房产属于一方个人财产,另一方无权分割;对于婚前购买的房产,若需要还贷的,对于还贷部分和房屋增值部分属于夫妻共同财产,另一方可以要求均等分割;对于婚后购买的房产,属于夫妻共同财产,夫妻双方有均...查看全文

婚前贷款买的房子离婚后怎么算

法律解析: 一方婚前购买的房产,若登记一方的名义,该房产属于一方个人财产,另一方无权分割;对于婚前购买的房产,若需要还贷的,对于还贷部分和房屋增值部分属于夫妻共同财产,另一方可以要求均等分割;对于婚后购买的房产,属于夫妻共同财产,...查看全文

婚前贷款的房子离婚后怎么更名?

贷款方更名的三种解决方法:1、共有按揭房过户给其中一方的,要双方一起先办房屋登记,把双方名字改成一方,并继续交按揭;2、其中一方的按揭房过户给另一方的,要先还清贷款。如果暂时还不清贷款的,那该方可向另一家银行申请转按揭,把抵押的房...查看全文

婚前贷款买的房子离婚后怎么算

一方婚前购买的房产,若登记一方的名义,该房产属于一方个人财产,另一方无权分割;对于婚前购买的房产,若需要还贷的,对于还贷部分和房屋增值部分属于夫妻共同财产,另一方可以要求均等分割;对于婚后购买的房产,属于夫妻共同财产,夫妻双方有均...查看全文

婚前贷款买的房子离婚后怎么算

法律分析:一方婚前购买的房产,若登记一方的名义,该房产属于一方个人财产,另一方无权分割;对于婚前购买的房产,若需要还贷的,对于还贷部分和房屋增值部分属于夫妻共同财产,另一方可以要求均等分割;对于婚后购买的房产,属于夫妻共同...查看全文

婚前贷款买的房子离婚后怎么算?

律师分析: 一方婚前购买的房产,若登记一方的名义,该房产属于一方个人财产,另一方无权分割;对于婚前购买的房产,若需要还贷的,对于还贷部分和房屋增值部分属于夫妻共同财产,另一方可以要求均等分割;对于婚后购买的房产,属于夫妻共同财产,...查看全文

婚前贷款买的房子离婚后怎么算

法律分析:婚前贷款买的房子离婚后的算法:若一方婚前贷款,其婚后自行偿还贷款的,除另有约定外,认定为其个人财产,若婚前一方贷款,婚后共同还贷的,则共同还贷部分认定为夫妻共同财产,离婚时协议分割,协议不成,法院可判房屋归首付款...查看全文