2023年养殖场拆迁或关停的补偿标准如何计算？-法律问答|晖律网

2023年养殖场拆迁或关停的补偿标准如何计算？

回答于2024-04-16 阅读（581）

律师回答

摘要：《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条规定，对因规划调整或整治导致关闭或搬迁畜禽养殖场所的养殖者，县级以上地方政府将依法给予经济补偿。补偿标准包括建筑物、附属设施、停产停业损失和搬迁费用等。补偿金额受当地政府财政状况、手续合规性、拆迁期限和环评结果等因素影响。

《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条，因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。
一、养殖场拆迁或关停的补偿标准如何计算?
1、对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿
我们所讲的建筑物，一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等。
建筑物的补偿标准是根据评估来确定的，一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估。人住的房屋如职工宿舍、办公用房等，因为具有住房属性，则要结合周边的房屋价格进行评估。
2、养殖场停产停业损失
一般来说，规模养殖场都是专业化养殖，办理了养殖证，有一些甚至是企业经营，有办理营业执照，而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至是终止，面对这种情况，拆迁方应当基于养殖户停产停业损失的补偿。
3、养殖场搬迁补偿
对于专业化经营的养殖场，拆迁往往不代表终止养殖，而是需要重新物色新的位置，重建养殖场继续养殖，这个时候，就会涉及到养殖场的社保、物品搬迁到新的场所，在搬迁过程中存在损耗的问题，这就需要对设备搬迁和搬迁的损失进行评估补偿。
4、奖励
现在很多地方拆迁，都喜欢设置各种奖励，把奖励弄的比补偿本身还要高，其目的就是为了刺激被拆迁人积极签约，尽早搬迁。但是被拆迁人在拆迁过程中，既要看到奖励的激励性，也要看到补偿本身的合理性。
二、影响拆迁赔偿金额的因素
1、当地政府的财政状况。一般而言猪场所在的地方政府有钱，有很好的规划，地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。
2、猪场是否具有完整合格的手续。经营证照齐全的实际养殖经营者，在经营期间遇到拆迁的，可以获得的补偿包括：土地使用权补偿、猪舍补偿、猪舍附属物补偿、停产停业补偿、可移动设备搬迁费用、不可移动设备的重置成新价、搬迁补助费、临时安置费。具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。
3、是否在当地政府规定的拆迁期限内。我们可以看到，在各地的具体拆迁补偿标准，或者以奖代补等形式，均会提到“在期限内”。超出规定期限内的不仅不会给予补偿，当地政府还会组织力量进行强制拆除。
4、猪场环评是否过关。据了解，在浙江，有猪场做到了环保达标，其猪场就免于被拆，仍然继续养猪。

延伸阅读

结语：根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条，对于因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整或综合整治需关闭或搬迁现有畜禽养殖场所，导致养殖者经济损失的情况，县级以上地方政府将依法进行补偿。补偿标准包括建筑物、附属设施的评估补偿、停产停业损失补偿、搬迁补偿以及可能的奖励。影响拆迁赔偿金额的因素包括当地政府财政状况、养殖场手续是否齐全、是否在规定期限内以及环评是否通过。补偿金额应根据具体情况协商或委托评估机构评估确定。

法律依据

中华人民共和国渔业法（2013修正）：第二章养殖业第十条国家鼓励全民所有制单位、集体所有制单位和个人充分利用适于养殖的水域、滩涂，发展养殖业。
中华人民共和国农业法（2012修正）：第八章农业资源与农业环境保护第六十三条各级人民政府应当采取措施，依法执行捕捞限额和禁渔、休渔制度，增殖渔业资源，保护渔业水域生态环境。
国家引导、支持从事捕捞业的农（渔）民和农（渔）业生产经营组织从事水产养殖业或者其他职业，对根据当地人民政府统一规划转产转业的农（渔）民，应当按照国家规定予以补助。
中华人民共和国农业机械化促进法（2018修正）：第七章法律责任第三十条违反本法第十五条规定的，依照产品质量法的有关规定予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问养殖场拆迁补偿标准明细2023年

答

养殖户政府补助政策1、良种补贴补贴对象:母猪、奶牛、肉牛养殖场(小区、户)，存栏能繁母羊30只以上、能繁牦牛母牛25头以上的养殖户。补贴标准:母猪40元;奶牛母牛30元，其他品种母牛20元;肉牛母牛10元;绵羊、山羊种公羊800元...查看全文

问养殖场拆迁补偿标准是如何的?

答

征用土地应支付补偿费，补偿标准根据土地类型和产值确定。青苗和附着物也应获得合理补偿。征用必须征得被征用人同意，并提前支付赔偿款和签订拆迁补偿协议。未经同意和未支付补偿款的强行拆迁是违法行为，被拆迁人可通过诉讼或报案解决。...查看全文

问2024年养殖场拆迁补偿标准

答

法律分析：养殖场拆迁补偿标准是没有统一规定的，养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面：对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。其一，对地的补偿： (1)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安...查看全文

问2024年养殖场拆迁补偿标准

答

养殖场拆迁补偿涉及建筑物、附属设施、停产损失、存栏禽畜出清和搬迁等方面。建筑物包括禽畜圈舍、宿舍和办公用房；附属设施包括化粪池、遮凉棚和水井。拆迁导致养殖场停产停业，需补偿停产停业损失。对于未成熟的禽畜，需补偿存栏禽畜的出清损失。...查看全文

问养殖场拆迁补偿标准？

答

律师分析：养殖场拆迁补偿标准是没有统一规定的，养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面：对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。其一，对地的补偿： (1)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置...查看全文

问养殖场拆迁补偿标准

答

养殖场的建筑物和设施包括禽畜圈舍、化粪池、宿舍等，补偿标准根据评估确定，禽畜圈舍和设施根据成本价评估，宿舍等则结合周边房屋价格评估。...查看全文

问养殖场拆迁补偿标准

答

法律分析:养殖场拆迁补偿标准是没有统一规定的，养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面:对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。其一，对地的补偿:(1)征收耕地的补偿费用包...查看全文

问鸡养殖场拆迁补偿标准

答

律师分析：具体的补偿标准是，沥青棚、竹木加水泥柱结构的鸡舍，算上人工费，拆除补偿的费用在每平方米210元左右。砖瓦结构的鸡舍，拆除补偿费应该在每平方米350元左右。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收...查看全文

问鸡养殖场拆迁补偿标准?

答

律师解答：具体的补偿标准是，沥青棚、竹木加水泥柱结构的鸡舍，算上人工费，拆除补偿的费用在每平方米210元左右。砖瓦结构的鸡舍，拆除补偿费应该在每平方米350元左右。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收...查看全文

问鸡养殖场拆迁补偿标准?

答

法律解析：具体的补偿标准是，沥青棚、竹木加水泥柱结构的鸡舍，算上人工费，拆除补偿的费用在每平方米210元左右。砖瓦结构的鸡舍，拆除补偿费应该在每平方米350元左右。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收...查看全文

问养殖场拆迁补偿标准明细2024年

答

养殖场拆迁的补偿，包括对房屋的拆迁补偿和土地的补偿。房屋拆迁补偿，按《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定处理，一般包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对土地的补...查看全文

问无证养殖场拆迁补偿标准

答

一、没有土地证的养殖场拆迁怎么补偿目前我国对养殖场拆迁怎样补偿没有统一的标准，地区发展水平不一，补偿的标准也是不一样的，如果养殖场没有土地证的，会影响养殖场补偿，如果是违反兴建的，可能没有补偿。养殖场拆迁一般都有如下方面的补偿...查看全文

问养殖场拆迁建筑如何补偿

答

法律分析:养殖场拆迁建筑应当对养殖厂房的价值进行补偿、对养殖人员与养殖动物的临时安置进行补偿、对造成的停产停业进行补偿以及对各类牲畜、设备的搬迁费用进行补偿。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第...查看全文

问养殖场遇到拆迁,如何补偿

答

法律分析:养殖场遇到拆迁的，主要是补偿养殖户们的安置补助费、停产停业损失、搬迁费等。养殖户们从事养殖的，肯定要在地上盖建养殖棚房或者员工宿舍，并且配置一系列的养殖设施。在关停拆迁过程中，对这部分地上附着物也应当给予合理的补...查看全文

问养殖场拆迁的补偿标准是什么？

答

养殖厂房拆迁补偿标准应当按照当地经济水平来制定补偿标准，补偿项目包括房屋价值补偿，临时安置补偿，造成停产停业补偿需要根据具体的投入情况，进行评估确定。养殖场拆迁补偿标准是什么养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面：...查看全文

问养殖场关闭禁养的拆迁补偿标准是多少?

答

具体的补偿标准一般是由县级人民政府出台禁养区内规模养殖场拆迁补偿方案，所以，补偿标准也是不一样的。拆迁养殖场的相关规定：1、对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿我们所讲的建筑物，一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养...查看全文

问关于养殖场搬迁补偿标准？?

答

法律解析：养殖场搬迁补偿标准是指对因城市建设需要而需要搬迁的养殖场进行经济安置的补偿标准。根据有关规定，养殖场搬迁补偿标准应当按照土地、建筑物、设备及其他财产的市场价值和移动费用等综合因素来确定。具体包括以下几个方面：1. 土地...查看全文

问关于养殖场搬迁补偿标准？

答

律师分析：养殖场搬迁补偿标准是指对因城市建设需要而需要搬迁的养殖场进行经济安置的补偿标准。根据有关规定，养殖场搬迁补偿标准应当按照土地、建筑物、设备及其他财产的市场价值和移动费用等综合因素来确定。具体包括以下几个方面：1. 土地...查看全文

问关于养殖场搬迁补偿标准？?

答

律师解答：养殖场搬迁补偿标准是指对因城市建设需要而需要搬迁的养殖场进行经济安置的补偿标准。根据有关规定，养殖场搬迁补偿标准应当按照土地、建筑物、设备及其他财产的市场价值和移动费用等综合因素来确定。具体包括以下几个方面：1. 土地...查看全文

问养殖场拆迁补偿标准是什么

答

养殖场拆迁补偿标准是：按照拆迁收前三年平均年产值的六至十倍支付土地补偿费；按照最低补偿建筑成本价支付场房补偿费；按照前三年均收入衡量停产停业损失乘以停产停业期限支付停产停业补偿费；按照搬迁各种设备、动物、生活用品所需支付合理搬迁费...查看全文