在社会中的一些物业公司的话服务也是非常不到位的,通常小区只能是直接成立业委会,这样的话也就可以直接替换掉物业了,但是物业替换了之后的话也是发现新的物业跟业委会勾结。那么,怎样法律诉讼业委会?下面就跟着一起来了解一下吧。
一、怎样法律诉讼业委会
业主可以状告业主委员会不履行职责。参照《中华人民共和国物权法》第七十五条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。
1凭证据材料向属地街道、社区、房管反映,要求督促监督履职;
2根据自己小区议事规则发动罢免,要求召开临时业主大会罢免业委会成员(一般是20%业主提议即可启动);
三、物业纠纷的诉讼流程是什么
(一)原告起诉。
(二)法院受理后将起诉书副本送达被告。
(三)被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。
(四)决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。
(五)法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。
以上就是为您详细介绍的关于怎样法律诉讼业委会的相关内容,综上所述提醒您,所以业委会是有权依法处理业主的纠纷,业主也要在法律的范围内合法维护自己的权益,若业委会有不作为的行为,可以召开业主大会,辞退该不作为的业委会成员。若您还有什么法律疑问,建议咨询专业律师。
