出租房住了一年灯坏了由谁负责，这个要以合同中约定的内容为准，如果写明了是由某一方来负责的，那么这一方就要承担相应的维修责任，没有约定的出租人应当履行租赁物的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。 【法律...查看全文

法律解析： 有约定的依约定，没有约定的出租人应当履行租赁物的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应...查看全文

上海公租房是分市筹和区筹的，区级公租房是每个区都有自己的公租房，只有公司注册地在本区的才能申请，市级公租房是注册地不限都可以申请，但是在递交材料时需注意：以公司注册地所在区为提交材料，市筹和区筹的递交材料都是在该区的运营公司，申请...查看全文

租房期间灯坏了由谁负责要视情况而定：1、如果是因消耗而导致的损坏，那么由房东承担维修责任；2、如果是租赁方的原因导致的损坏，那么由租赁方承担维修责任。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁...查看全文

本文介绍了关于出租房维修责任归属的规定以及签订房屋租赁合同需要提交的材料。同时，针对租赁房屋纠纷的解决途径进行了介绍，包括向法院提起诉讼、向居委会或村委会调解以及申请仲裁等。...查看全文

根据租赁物的使用方法和性质，承租人在使用过程中造成损耗不需赔偿，但若未按约定或性质使用致损失，出租人可解除合同并要求赔偿，除非另有约定。出租人有维修义务，除非另有约定。...查看全文

法律解析： 租房灯坏了，如果是因消耗而导致的损坏，租赁方不承担维修责任，由房东承担维修责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承...查看全文

法律解析： 租房灯坏了，如果是因消耗而导致的损坏，租赁方不承担维修责任，由房东承担维修责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承...查看全文

法律分析:租房灯坏了一般应该由出租人负责维修。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，由承租人过错造成的灯坏了或双方约定由承租人负责检查和维修的，维修责任由承租人负担。法律依据...查看全文

出租房屋的修缮义务应由房东承担。...查看全文

租房一年后热水器坏了由谁负责，根据合同约定的来决定。出租人应按约定履行租赁物的维修义务。承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承...查看全文

出租人应承担正常使用情况下的维修责任，但根据租赁合同约定，承租人负责修理损坏物品。如果出租人未在合理期限内维修，承租人可自行维修并要求出租人承担费用。承租人需妥善保管租赁物，若因保管不善导致损坏或丢失，需承担赔偿责任。根据《民法典...查看全文

租房一年后热水器坏了由谁负责，根据合同约定的来决定。出租人应按约定履行租赁物的维修义务。承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承...查看全文

1、双方签有房屋租赁合同的，按照合同确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。2、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责等等。房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋...查看全文

根据房屋租赁合同，责任人及损失应由租赁双方协商解决，如出租人过错导致毁损或灭失，则由出租人负责。租赁合同中可列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对损坏责任作明确约定。...查看全文

律师分析： 具体得看水管破裂是否属于你们的过错，如属于不可抗力，无需你们赔偿，如确实属于你们的过错，一般情况下需要赔偿。根据你所说的水阀没关，却是你方的过失，建议与房东协商解决。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百...查看全文

法律分析:如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是...查看全文

律师分析： 谁违约，谁承担相应的违约责任。一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第三百七十...查看全文

律师分析： 租房在使用的过程中如损坏了房屋内的设施，如损坏不是很严重可以修的话，那么在退房时就可以请人来修。如损坏严重没有修的价值，那就只能赔钱给出租人，或是可以选择重新买一个价值差不多的物品进行赔偿。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

律师分析： 出租人应按租赁合同约定的责任负责检查、维修房屋及其设施，保证房屋安全。出租人改建、扩建或装修房屋，须经承租人同意，按规定须经有关部门批准的，应报请批准。所以租房电线烧坏属于出租人的责任。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文