法律分析： 房屋延期交付违约金，如果有约定违约金按照约定计算，如果没有约定只能要求赔偿损失，赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成...查看全文

法律分析：房屋延期交付违约金有以下两种计算方式：_x000D_ 1、房屋买卖合同规定违约金额×违约天数_x000D_ 2、房屋买卖合同未规定违约金额，以同地段同类房屋租金标准×违约天数法律依据：《最...查看全文

法律分析： 可以用以下两种方式计算房屋延期需交付的违约金数额： 1、房屋买卖合同规定违约金额×违约天数。 2、房屋买卖合同未规定违约金额，以同地段同类房屋租金标准×违约天数 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件...查看全文

开发商延期交房需支付违约金，一般为20%，最高不超30%。除不可抗力外，超60天每天赔付万分之五，60天内每天赔付万分之三。违约金从约定交房期的第二天开始计算，两月内须缴纳完毕。超过两月，购房者可退房并要求更多赔偿。...查看全文

法律分析： 房屋延期交付违约金的计算： 1、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标...查看全文

合同违约金应根据合同约定计算，若无约定则按逾期交付房屋期间的租金标准确定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定。...查看全文

法律分析：根据《民法典》的规定，对于房屋延期所需要的交付的违约金，有约定从约定，没有约定。根据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷的若干问题的解释》的第十七条：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者...查看全文

法律分析:房屋交付延期违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，双方签订的房屋买卖合同中约定延期交付违约金金额的可以依据合同约定的金额计算。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八...查看全文

房屋交付延期，合同有约定违约金的计算方法的，按照合同约定计算。如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金...查看全文

实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

法律解析： 针对逾期交房赔偿违约金的多少，首先要看双方的房屋买卖合同中对违约金是否有相关约定，有约定应当从其约定。如果没有约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 ...查看全文

律师解答： 针对逾期交房赔偿违约金的多少，首先要看双方的房屋买卖合同中对违约金是否有相关约定，有约定应当从其约定。如果没有约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 ...查看全文

延期交房违约金一般按照房价款的总额的百分之一到百分之十之间约定。即使是消费者没有受到损失，也是不能成为开发商的免除责任的原因的。约定的逾期交房违约金，应该依照约定进行支付，除非开发商存在免责事情，比如地震、战争等，这些因为合同约定...查看全文

法律分析:延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的，可以依据合同约定的金额计算。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

律师分析： 对于按照合同约定的违约金计算标准所计算出来的违约金，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约...查看全文

法律分析：商品房延期交付违约金根据房屋买卖合同中的约定比例来计算，一般比例范围是在万分之一到万分之五；或者以天数为基础，按照已付款利息从合同交房到实际交房计算支付。法律依据：《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事...查看全文

房屋延期交付违约金的计算方法根据逾期交付使用房屋期间的同地段同类房屋租金标准确定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果房屋买卖合同没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，可以参照逾期交付使...查看全文

合同约定违约金数额应参照同地段同类房屋租金标准确定，当事人可自行约定。如约定过高，可适当减少；如约定过低，应以实际损失确定。违约金计算期限可按交房日期或交房通知书确定，但需具备交付条件和合法通知。房屋所有权以房屋所有权证为准，如未...查看全文

按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有...查看全文