法律分析： 借贷按期归还时，贷款保证金归还提供者。 贷款保证金是指在发放贷款前，金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收一定款项的行为，这部分保证金在贷款发放前缴存。 按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例...查看全文

房产证办理完成后，购房者缴纳的贷款保证金将在7个工作日内由开发商退还给购房者。购房者担心保证金无法返还，开发商承担连带保证责任，可能面临风险，如购房人不还款、银行起诉等。为确保按揭贷款的安全，银行要求开发商缴纳保证金作为第二还款来...查看全文

公积金贷款，贷款审批需要10-20个工作日。公积金贷款流程具体如下： 1、借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料； 2、受托银行进行受理、审核，管理部审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》《抵押合同》等相...查看全文

贷款保证金制度违反法律规定，侵犯借款人权益。根据《贷款通则》规定，借款人有权提取和使用全部贷款。预收保证金导致借款人实际贷款减少，无法满足急需资金需求，损害债权人权益。...查看全文

1、银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。一般的做法是银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签定《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保贷款合同》，并在合同上约好，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住宅按揭贷款，而开发商在银...查看全文

公积金贷款办理后通常在12个月后可以申请提取公积金。凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(不能超过公积金余额)。另外要注意的是，提取人必须为申请公积金贷款的借贷当事人。法律依据: 《...查看全文

律师分析： 自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，贷款共需要18-19个工作日到账。公积金放贷流程：借款申请人咨询；借款人至贷款经办部门办理初审及相关评估；借款人等待电话通知；借款人在相关合同上签字；银行放款；按月还...查看全文

根据具体情况而定。公积金贷款还款一年以上(有的地方规定6个月)后，可以申请提前还款。另外贷款合同中也有约定。提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。...查看全文

法律解析： 公积金贷款合同分为首套住房的公积金贷款合同和二手房公积金贷款合同两种，两种不同合同的领取时间有所不同。首套住房的公积金贷款合同在鉴定购房合同之后，银行把购房款放下来，一个月后去银行拿公积金贷款合同；二手房公积金贷款合同...查看全文

律师解答： 公积金贷款合同分为首套住房的公积金贷款合同和二手房公积金贷款合同两种，两种不同合同的领取时间有所不同。首套住房的公积金贷款合同在鉴定购房合同之后，银行把购房款放下来，一个月后去银行拿公积金贷款合同；二手房公积金贷款合同...查看全文

律师分析： 公积金贷款合同分为首套住房的公积金贷款合同和二手房公积金贷款合同两种，两种不同合同的领取时间有所不同。首套住房的公积金贷款合同在鉴定购房合同之后，银行把购房款放下来，一个月后去银行拿公积金贷款合同；二手房公积金贷款合同...查看全文

法律分析： 公积金贷款合同分为首套住房的公积金贷款合同和二手房公积金贷款合同两种，两种不同合同的领取时间有所不同。首套住房的公积金贷款合同在鉴定购房合同之后，银行把购房款放下来，一个月后去银行拿公积金贷款合同；二手房公积金贷款合同...查看全文

大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵...查看全文

法律分析:取保的保证金在取保候审结束时能退回。如果犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间遵守相关规定，则取保候审结束的时候，可以凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。法律依据:《《中华人民共...查看全文

公积金贷款尚未还清之前，不允许贷款人及担保人提取公积金。按照《条例》和徐州市有关文件规定，职工已办理住房公积金贷款或为他人提供住房公积金贷款担保，在本人或被担保人尚未还清贷款本息或公积金本息余额低于所欠贷款本息额，不得提取住房公积...查看全文

在住房公积金贷款办理过程中，住房公积金管理中心和银行不会收取贷款人的保证金。而是贷款人办理住房贷款时，应依法向住房置业担保公司提供反担保，担保公司按照相关规定收取担保费。担保费收取后是不退的。由于住房公积金贷款期限比较长，贷款期间...查看全文

本文介绍了嘉兴公积金贷款的办理时间和依据,以及购买新建商品房申请住房公积金贷款的条件。办理时间为工作日上午8:30至11:30和下午13:30至17:00,依据为《住房公积金管理条例》第二十六条第一、第二款。申请人需要满足家庭未申...查看全文

很多人以为公积金贷款买房，只有年轻人才会申请，但其实有很多快退休的人士也会有公积金贷款需要，都是为了解决住房问题，只是不清楚公积金贷款的限制条件有什么，快退休了还能用公积金贷款吗?那么接下来我们一起来看。...查看全文

现在有很多人都会使用公积金贷款买房，那么使用公积金贷款的话提前还款最佳时间是什么时候呢?我们一起来了解一下吧。      公积金贷款提前还款的最佳时间是贷款后的...查看全文

律师解答： 可以。 可以退房解除买卖合同。 但是首先得把公积金贷款还清。 贷款合同是基于买卖关系的存在而存在的。如果造成退房的责任在于开发商逾期交房的违约行为，在此情况之下退房所发生的一切费用和造成的一切损失开发商均需负责赔偿和承...查看全文