律师分析： 物业为了小区内全体业主的利益将收费情况与业主欠费的事实客观地张榜公布，该行为不符合侵害名誉权的构成要件，对欠费业主不构成名誉侵权。物业仅公布未交物管费的业主房号，未公布业主姓名，对于小区外的公众来说，是无法把欠费者姓名...查看全文

业主拒交物业费的七大事由：公共设施瑕疵、建筑质量问题、管理责任不到位、安全保障不力、账目不公开、人员滥用职权、超越职权牟利。物业服务企业违法违规收费、占用公共绿地等行为也是拒交的原因。根据《物业收费规定》，政府价格主管部门将对价格...查看全文

律师解答： 业主有权利更换物业，但是需要业主委员会做出决定。召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司；由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书；联系物业公司或房屋主管部门进行...查看全文

一、物业可以告知业主的姓名吗物业是没有权利,私自泄露业主的身份信息,如果你是小区的业主,你的信息被物业泄露的话,你可以去住建局的物业科进行投诉。二、物业管理公司能罚款吗罚款是一种行政处罚行为，物...查看全文

物业费的收取以及缴纳的相关标准是有义务向业主公示的，并且，物业费的收支明细，业主也是有权利知晓的，因为物业的收支基本上是使用业主的公共部分进行收益的。      ...查看全文

法律解析： 需要。其中包括1、契税：普通住宅按买价征收1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担。如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%;不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%;注意的是在首套房的情况...查看全文

物业更改业主姓名需要收取费用。需要支付一定的登记费，并提供派出所的相关证明以及产权人的身份证件。按照房产新政，正常过户、转让和购买房子都需要缴纳一定的税款。...查看全文

律师解答： 需要。其中包括1、契税：普通住宅按买价征收1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担。如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%;不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%;注意的是在首套房的情况...查看全文

1.说明你的身份证或者是姓名写错。身份证号输入错误，会造成姓名与身份证号不匹配，仔细检查并重新输入身份证号。 2.户口注销，也会造成姓名与身份证号不匹配。...查看全文

律师解答： 业主拒交物业费，物业管理公司是没有权利停用业主的水电的。 因为水电是供电局部门提供的，并不是物业提供的，物业只是提供物业服务，并没有权力停电停水。 如果业主出现不交物业费的情况，物业可以向居委会，业委员反应并要求其协助...查看全文

法律有明文规章，业主必须履行缴纳物业费的义务。物业拒绝提供钥匙的做法也涉嫌侵害他人合法权益，是欠妥的。 业主购买房屋，就与开发商之间形成了一种商品房买卖关系，商品房买卖合同即他们之间法律关系的体现。在这一法律关系中，业主与物业服务...查看全文

律师解答： 合同原件是指经双方当事人合议一致后签字或加盖双方印章的合同文本，合同原件是合同法规定的 “书面形式”中最具有法律证明力的一种，合同原件在证据学上可被认定为直接证据和原始证据，是一种直接来源于争议事实而且可以单独、直接证...查看全文

1、法律上来讲是没有权利干涉业主装修的。从公众安全角度，物业公司发现业主装修有损害公共安全之行为时，有义务提示业主，并要求业主及时更正。 2、从合同的角度，业主装修前，应与小区物业签订装修管理协议，物业公司可以依据装修管理协议的约...查看全文

律师解答： 根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当及时向业主公示下列内容：物业服务内容、物业服务费用及费用计算方法、已实施和拟实施的维修工程、维修资金的征集和使用情况、公共部位和设施维修保养情况、小区安全消防情况、环境卫生情况...查看全文

律师分析： 根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当及时向业主公示下列内容：物业服务内容、物业服务费用及费用计算方法、已实施和拟实施的维修工程、维修资金的征集和使用情况、公共部位和设施维修保养情况、小区安全消防情况、环境卫生情况...查看全文

律师解答： 无权。向业主交付房屋是开发商的义务，如果业主已经付了房款，则开发商必须向业主交付房屋。物业管理公司向业主交付房屋是代开发商履行义务，只能以开发商的名义，不能以自己的名义。物业管理公司因为业主拒签业主公约或其他原因而不给...查看全文

物业管理员的主要职责是在物业管理部经理的领导下，管理、监督和协调物业服务工作，包括小区清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等。他们需要熟悉小区的公共设施和设备的使用，并负责发送物业管理文件。此外，他们还需要总结工作情况并制定下月计划...查看全文

律师解答： 是的，物业必须公示，而且还是每年公示两次，但是一般情况下，物业都是找个公示栏将公示贴出，然后再照几张照片，在找几个人当业主，照几个照片就把公示撕掉了，所以你看不到，而且上级来查时，他们还能提供出已经公示的证据。 【法...查看全文

律师解答： 如果有物业服务合同约定的，物业应当依法承担相应的法律责任。物业服务企业未履行物业服务合同义务或者履行合同义务不符合约定，导致业主、物业使用人人身、财产、个人隐私受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。业主、物业使用人对...查看全文

律师解答： 1、如果公布信息中只有住址而无业主个人信息，并没有侵害业主权利，不视为侵权；如果物业公布的信息有业主姓名及住址，有可能涉嫌侵犯隐私权。2、是否侵犯隐私，要依照业主与物业签订的物业托管合同认定。如无约定，在公共场合公开的...查看全文