转让店铺被骗怎么处理
转让店铺被骗可以报警,也可以直接向法院起诉,要求对方承担违约责任,赔偿损失。一方采取欺骗的方式签订合同,获得利益的,对他人造成损失的,要给予赔偿。涉嫌诈骗罪的,要承担刑事责任。
店铺转让合同纠纷被起诉怎么办
被起诉了之后应搜集证据,积极应诉答辩。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条规定:人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
无效的店铺转让合同怎么处理
处理无效的店铺转让合同的办法:受让人应当返还店铺,转让人应当返还转让费;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿;而过错方需根据其过错程度承担损害赔偿等责任。
怎么算店铺转让费
店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。地段、店面知名度、品牌等经营环境。原经营者的租约年限和店面可租赁年限,一般租约距离到期时间越短的,转让费越少。对原经营者的一些补偿,其他附加费用如带货转让的货款。转让费是这样计算的:
原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。
费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人流量小,转让费就低,甚至不需要。收取转让费似乎已经成为大多数商铺转让过程中的一种惯例。
店铺转让合同纠纷主要有哪些
商铺的转让合同,常见的事项除了主体之外,主要是:承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。
《民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。