租赁合同需要怎么确定租赁期限，具体的法律规定有哪些-法律问答|晖律网

租赁合同需要怎么确定租赁期限，具体的法律规定有哪些

回答于2024-04-11 阅读（264）

律师回答

摘要：根据相关政策法规分析，租赁合同的期限最长不得超过二十年，超过部分无效。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限也不得超过二十年。

租赁合同确定租赁期限，主要由当事人自行约定。但是约定的期限最长不得超过二十年。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

延伸阅读

租赁合同中租赁期限的法律要求及注意事项
租赁合同中的租赁期限是双方约定的重要条款，也受到法律的规范。根据相关法律要求，租赁期限应当明确、合法、合理。一般情况下，租赁期限可以根据双方协商自由确定，但也需要遵守法律的限制。例如，商业租赁一般较长，住宅租赁一般较短。此外，注意事项包括确保租赁期限明确，避免模糊条款；注意法律规定的最长租期限制；租赁期限结束后的续约或解除等。当签订租赁合同时，建议咨询专业律师以确保合同合法有效。

结语：根据相关政策法规分析，租赁合同的租赁期限应当明确、合法、合理。根据《民法典》第七百零三条和第七百零四条规定，租赁合同应包括租赁物的名称、数量、用途、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。同时，根据第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分将被视为无效。在续订租赁合同时，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，在签订租赁合同时，建议咨询专业律师以确保合同合法有效。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

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