房产证不必须要写夫妻两个人的名字的。
若房屋系一方个人财产购买的，应当认定为其个人房产，若该房产系共同财产购买的，则应当认定为共同财产。但夫妻之间另有约定的，按照约定执行。
房产证加名字的手续大致如下：
1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；
2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；
3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。
房产过户的流程有：
1、过户的主体必须是公司企业或者是其他的经济组织和个人；
2、必须要取得划拨土地的土地使用权，房屋的所有权等所需的合法证明文件；
3、经过房管部门的批准后才能过户或者是转让。
房产证必须写夫妻两个人的名字吗？
律师回答
摘要：房产证不必写夫妻两人名字。个人财产购买的房屋为个人房产，共同财产购买的为共同财产，但夫妻间可约定。办理房产加名字需提供结婚证、身份证、房产证等材料，向房管局申请登记。过户需主体为公司、组织或个人，需取得土地使用权和合法证明文件，经房管部门批准后方可过户。
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在夫妻共同财产制度下，房产证是否必须写上双方名字是一个常见的问题。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系中享有共同财产的权益。因此，一般情况下，房产证上应当写上夫妻双方的名字，以确认他们对该房产的共同所有权。这样做可以确保双方在房产分割、继承、出售等方面享有平等的权益。然而，具体要求可能因地区而异，建议您咨询当地的房产管理部门或律师，以了解更准确的规定和操作流程。在办理房产证时，应遵循相关法律法规，并确保双方的合法权益得到保障。
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结语：房产证是否必须写上夫妻双方名字是一个常见问题。一般情况下，根据夫妻共同财产制度，房产证上应写上双方名字，以确认共同所有权。具体操作流程包括提供结婚证、身份证、房产证及复印件等相关材料，向当地房管局申请办理登记，并缴纳手续费。然而，具体要求可能因地区而异，建议咨询当地房产管理部门或律师以确保合法权益。在办理房产证时，应遵循相关法律法规，保障双方权益。
法律依据
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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